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Arbour Housing sucht Auftragnehmer für ein unterschwelligenes offenes Verfahren für geplante Instandhaltungsarbeiten an Wohnimmobilien in Nordirland mit einem geschätzten Wert von 602.395,41 € und einer Vertragslaufzeit von fünf Monaten.
Einstiegshaken
Arbour Housing hat eine Ausschreibung für geplante Instandhaltungsarbeiten für das Programm 2026/2027 veröffentlicht, die den Austausch von Fenstern und Türen, Dachsanierungen, Elektroprüfungen und Energieausweisprüfungen (EPC) umfasst. Die Arbeiten verteilen sich auf Portadown, Lurgan, Newry, Lisburn, Hilden, Comber und Belfast, womit die Möglichkeit klar im Bereich der Gebäudeinstandhaltung und -renovierung angesiedelt ist. Der Umfang ist praxisorientiert und immobilienbezogen: 50 Immobilien für den Austausch von Fenstern und Türen, 6 Immobilien für Dachsanierungen, 159 Immobilien für Festverdrahtungsprüfungen und 56 Immobilien für Energieausweisprüfungen (EPC).
Die Ausschreibung liegt unter dem Schwellenwert und nutzt ein offenes Vergabeverfahren mit Veröffentlichung am 8. Juni 2026 und einer Einreichungsfrist am 25. Juni 2026. Dies gibt den Bietern ein Zeitfenster von 17 Kalendertagen, um die Vergabeunterlagen zu prüfen, die Leistungen zu bepreisen und ein regelkonformes Angebot einzureichen.
Chancenübersicht
Vergabestelle: Arbour Housing Ltd.
Offizieller Name des Käufers: Arbour Housing.
Land: Vereinigtes Königreich.
Käufertyp: Ministerium oder sonstige nationale oder föderale Behörde.
Hauptaktivität: Nicht angegeben.
Titel der Ausschreibung: Geplante Instandhaltungsarbeiten 2026/2027: Fenster- und Turaustausch, Dachsanierungen, elektrische Prufungen und Energieausweis-Prufungen.
Referenznummer: ocds-h6vhtk-06aff5.
Beschaffungsbereich: Bauleistungen.
Beschaffungsthemen: Bauleistungen und Hochbauarbeiten.
Vertragsart: Werkvertrag.
Verfahrensart: Offenes Verfahren unter dem Schwellenwert.
Erfüllungsort: Armagh City, Banbridge und Craigavon.
Im Angebot genannte Arbeitsorte: Portadown, Lurgan, Newry, Lisburn, Hilden, Comber und Belfast.
Geschätzter Gesamtwert: 602.395,41 €.
Losgröße: Einzellos.
Loswert: 602.395,41 €.
Vertragslaufzeit: 5 Monate.
EU-Förderung: Nein.
Status: Offen.
Erscheinungsdatum: 8. Juni 2026.
Einsendeschluss: 25. Juni 2026.
Datum der Angebotseröffnung: 25. Juni 2026.
Sprachanforderungen: In den verfügbaren Ausschreibungsdaten nicht angegeben.
Vergabegrundlage: Der Auftrag wird auf der Grundlage des wirtschaftlich günstigsten Angebots (MAT) vergeben; vollständige Einzelheiten sind in den Vergabeunterlagen enthalten.
Einreichungsportal: UK Find a Tender Service.
Kontakt: procurement@arbourhousing.org.
Arbeitsumfang:
- Austausch von Fenstern und Türen an 50 Gebäuden.
- Dachsanierungen an 6 Gebäuden.
- Festverdrahtungsprüfungen auf 159 Liegenschaften angepasst.
- EPC-Prüfung für 56 Immobilien.
- Arbeitet in Portadown, Lurgan, Newry, Lisburn, Hilden, Comber und Belfast.
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Autoritätsprofil
Arbour Housing ist als auftraggebende Stelle für diesen geplanten Instandhaltungsauftrag verzeichnet, wobei Arbour Housing als offizieller Name des Käufers aufgeführt ist. Das Land des Käufers ist das Vereinigte Königreich. Der Käzertyp ist als Ministerium oder eine andere nationale oder föderale Behörde erfasst, während die Hauptaktivität nicht angegeben ist.
Die Sofortbeschaffung ist ein kompaktes Leistungspaket mit einer Ausführungszeit von fünf Monaten und einem Wert von 602.395,41 €. Der Leistungsumfang ist klar genug, dass Auftragnehmer die erforderlichen Arbeitskategorien von Anfang an verstehen: Fenster und Türen, Dachdeckarbeiten, Festverdrahtungsprüfungen und EPC-Prüfungen. Die benannten Standorte bilden ein geografisch verteiltes Paket über mehrere Siedlungen in Nordirland und kein einzelnes Baustellenprojekt.
Die erfassten Beschaffungsaktivitäten im Zusammenhang mit diesem Käufer bieten einen begrenzten, aber nützlichen Kontext:
- Ähnliche offene Ausschreibungen: 1 Auftrag im Wert von 4,7 Millionen €.
- Alle offenen Ausschreibungen: 3 Aufträge im Wert von 5 Millionen Euro.
- Ähnliche Verlängerungen: 18 Verlängerungen im Wert von 281 Millionen Euro.
- Alle Verlängerungen: 24 Verlängerungen im Wert von 284 Millionen Euro.
- Ähnliche Auftragsvergaben: 3 Aufträge im Wert von 24 Millionen Euro.
- Alle Auftragsvergaben: 15 Vergaben im Wert von 27 Millionen Euro.
- Andere Käufer mit ähnlichen Projekten: 4.600 Käufer mit einem Gesamtvolumen von 881 Milliarden Euro.
- Ähnliche vorherige Mitteilungen: keine verzeichnet.
- Alle früheren Mitteilungen: keine verzeichnet.
Dies ist kein großer mehrjähriger Rahmenvertrag, aber die damit verbundene Erneuerungs- und Vergleichsprojektaktivität ist von Bedeutung. In der öffentlichen Auftragsvergabe ist die Wohnungsinstandhaltung selten eine einmalige Kategorie. Hier verzeichnet das verfügbare Käuferprofil 18 ähnliche Erneuerungen im Wert von 281 Millionen Euro und insgesamt 24 Erneuerungen im Wert von 284 Millionen Euro, was darauf hindeutet, dass Instandhaltungs- und Erneuerungsaktivitäten einen bedeutenden Teil des größeren Beschaffungsbildes bei diesem Käufer ausmachen.
Wettbewerbsumfeld
Verfügbare vergleichbare Vergabedaten identifizieren drei Lieferanten mit dokumentierter Aktivität. Hermix-Nutzer können mit einem kostenlosen Konto auf die vollständige Liste vergleichbarer Auftragnehmer innerhalb der Plattform zugreifen. In diesem Fall ist das verfügbare Lieferantenset klein und die Konzentration ist überschaubar.
Advance Accounting NI verzeichnet einen Auftrag im Wert von 16 Millionen Euro bei einem durchschnittlichen Auftragswert von 16 Millionen Euro. Brendan Loughran Sons verzeichnet einen Auftrag im Wert von 8,2 Millionen Euro bei einem durchschnittlichen Auftragswert von 8,2 Millionen Euro. Finnegan Contracts verzeichnet einen Auftrag, jedoch sind in den verfügbaren vergleichbaren Vergabe-Daten weder ein Wert noch ein durchschnittlicher Auftragswert angegeben.
Der erfasste vergleichbare Auftragswert beläuft sich auf 24 Millionen Euro bei 3 ähnlichen Auftragsvergaben. Basierend auf den angegebenen Auftragnehmerwerten entfallen auf Advance Accounting NI und Brendan Loughran Sons die namentlich genannten Wertanteile der vergleichbaren Auftragnehmergruppe. Auch das Auftragnehmer-Länderprofil ist konzentriert: Das Vereinigte Königreich ist mit 24 Millionen Euro bei 3 Verträgen erfasst.
Der Vergleich verweist nicht auf eine breite Liste wiederkehrender vergleichbarer Gewinner. Er verweist stattdessen auf eine kleine erfasste Auftragnehmergruppe, wobei zwei namentlich genannte Lieferanten den bekannten Wert ausmachen und ein weiterer Lieferant nur nach der Anzahl der Verträge erscheint. Für Bieter ist dieser Unterschied von Bedeutung. Er bedeutet, dass die Wettbewerbslandschaft nicht als vollständiges Lieferantenuniversum verstanden werden sollte, sondern als ein enges Signal vergleichbarer Vergabe im Bereich ähnlicher erfasster Arbeiten.
Kommerzielle und prozedurale Signale
Das unmittelbarste verfahrenstechnische Signal ist der Weg: ein offenes Verfahren unterhalb des Schwellenwerts. Dies schafft einen relativ direkten Zugangsweg für die Bieter, verkürzt jedoch gleichzeitig den praktischen Zeitplan. Mit der Veröffentlichung am 8. Juni 2026 und der Frist am 25. Juni 2026 haben die Bieter 17 Kalendertage Zeit für die Angebotsabgabe.
Der Vertragswert beträgt 602.395,41 € und die Laufzeit 5 Monate. Das Arbeitspaket kombiniert mehrere Liegenschaftsinstandhaltungsmaßnahmen: den Austausch von Fenstern und Türen, Dachsanierungen, Elektroprüfungen (Fixed Wire Testing) und Energieausweisprüfungen (EPC Testing). Die Mengen sind nach Anzahl der Immobilien spezifiziert: 50 für Fenster- und Türenaustausche, 6 für Dachsanierungen, 159 für Elektroprüfungen und 56 für Energieausweisprüfungen.
Die Einzellos-Struktur bedeutet, dass Bieter keinen Teil der Anforderung durch ein separates Los isolieren können. Die Ausschreibung begünstigt Bieter, die das gesamte Paket über die genannten Standorte hinweg abdecken, verwalten oder koordinieren können. Der Artikel sollte keine Unterauftragsanforderungen implizieren, wo keine angegeben sind, aber die Losstruktur selbst ist eindeutig: Die Ausschreibung wird als ein einziges Paket präsentiert.
Die Zuschlagsgrundlage ist als „MAT“ (wirtschaftlich günstigstes Angebot) angegeben, wobei alle Einzelheiten in den Verdingungsunterlagen aufgeführt sind. In den verfügbaren Ausschreibungsdaten ist keine separate Preis- oder Qualitätsgewichtung angegeben. Das macht die detaillierten Beschaffungsunterlagen für die Angebotsstrategie wichtig, insbesondere dort, wo die Eckdaten nicht die vollständige Bewertungsstruktur liefern.
EU-Mittel sind nicht an den Vertrag gebunden. Das Datum der Angebotseröffnung ist derselbe Tag wie die Einreichungsfrist, der 25. Juni 2026. Die Kontakt-E-Mail-Adresse des Käufers lautet procurement@arbourhousing.org.
Strategischer Kontext
Diese Beschaffung definiert sich weniger über ihren nominalen Wert als vielmehr durch den Mix der Arbeiten und die kurze Angebotsfrist. Ein Lieferant, der sich nur am geschätzten Wert orientiert, könnte sie als überschaubares Paket für die Gebäudeinstandhaltung betrachten. Die operative Realität ist spezifischer: Die Arbeiten umfassen mehrere Standorte, verschiedene Arbeitskategorien und quantifizierte Objektzahlen in den Bereichen Prüfung, Dachdeckerei, Fenster und Türen.
Die Prüfleitung für feste Verdrahtung ist mit 159 Liegenschaften die größte nach Anzahl der Liegenschaften. Die EPC-Prüfung deckt 56 Liegenschaften ab. Fenster- und Türerneuerungen sind für 50 Liegenschaften erforderlich, während Dacherneuerungen für 6 Liegenschaften gelten. Diese Verteilung ergibt ein Paket, das geplante Arbeiten mit Inspektions- und Prüfaktivitäten kombiniert. Die Vertragslaufzeit von 5 Monaten umschreibt die Mobilisierungsherausforderung hinreichend deutlich, ohne dass Annahmen hinzugefügt werden müssen, die in den Daten nicht enthalten sind.
Das Käuferprofil bietet dem Vorhaben zudem einen breiteren Beschaffungskontext. Arbour Housing hat 3 offene Ausschreibungen im Wert von 5 Millionen Euro und 15 erfasste Auftragsvergaben im Wert von 27 Millionen Euro. Ähnliche Verlängerungen belaufen sich auf 281 Millionen Euro verteilt auf 18 Verlängerungen. Diese Zahlen ändern zwar nicht den Umfang dieses Auftrags, sie helfen Lieferanten jedoch dabei, einzuschätzen, ob sich dieser in ein breiteres Instandhaltungs- und Verlängerungsmuster einfügt.
Die Wettbewerbsdaten sind bewusst spärlich. In den verfügbaren aufgezeichneten Vergabedaten sind nur drei vergleichbare Lieferanten ermittelt worden, und einer davon wird ohne genannten Wert aufgeführt. Das macht sie als Signal nützlich, nicht als vollständige Marktkarte. Hermix-Nutzer, die diese Ausschreibung analysieren, können innerhalb der Plattform tiefer in das Käuferverhalten, die Lieferantenhistorie und vergleichbare Auftragnehmerdatensätze eintauchen, anstatt eine öffentliche Ausschreibung als die ganze Geschichte zu betrachten. Die öffentliche Bekanntmachung zeigt Ihnen, was offen ist. Die Beschaffungs-Intelligence-Ebene hilft Ihnen zu entscheiden, ob die Chance Bieterkapazität verdient.
Praktische Erkenntnisse für Bieter
Diese Ausschreibung passt:
- Handwerker für die Instandhaltung von Wohnraum, Sanierung oder geplante Arbeiten in bewohnten Wohnimmobilien.
- Lieferanten, die den Austausch von Fenstern und Türen, Dachsanierungen, Festverdrahtungstests und Energieausweistests (EPC) in einem einzigen Leistungspaket anbieten können.
- Unternehmen, die an den genannten Standorten Portadown, Lurgan, Newry, Lisburn, Hilden, Comber und Belfast tätig sein können.
- Bieter, die mit einem offenen Vergabeverfahren unterhalb der Schwellenwerte und einer Einreichungsfrist von 17 Kalendertagen vertraut sind.
Kritische Aufmerksamkeitspunkte:
- Der Vertrag hat einen geschätzten Wert von 602.395,41 € und eine Laufzeit von fünf Monaten.
- Die Frist endet am 25. Juni 2026, und für die Angebotseröffnung ist dasselbe Datum vorgesehen.
- Zu den Arbeiten gehören der Austausch von Fenstern und Türen bei 50 Immobilien, Dachsanierungen bei 6 Immobilien, Festverdrahtungsprüfungen bei 159 Immobilien sowie EPC-Prüfungen bei 56 Immobilien.
- Die Ausschreibung ist in ein einziges Los gegliedert, sodass die Bieter ihre Fähigkeit nachweisen müssen, den gesamten geplanten Wartungsbedarf abzudecken.
- Die Vergabe basiert auf MAT, alle Einzelheiten sind in den Verdingungsunterlagen enthalten.
- EU-Mittel sind nicht an die Gelegenheit geknüpft.
- Die Sprachanforderung ist in den verfügbaren Ausschreibungsdaten nicht angegeben.
- Vergleichbare Vergabeverfahren ermitteln drei erfasste Lieferanten: Advance Accounting NI, Brendan Loughran Sons und Finnegan Contracts.
Schlussfolgerungen
Die Ausschreibung für geplante Instandhaltungsmaßnahmen von Arbour Housing ist ein 5-monatiger Bauauftrag im Wert von 602.395,41 €, der den Austausch von Fenstern und Türen, Dachsanierungen, Festverkabelungsprüfungen und EPC-Prüfungen an mehreren Standorten in Nordirland umfasst. Das Antwortfenster von 17 Kalendertagen, die Struktur als Einzellos und die quantifizierten Objektzahlen machen dies zu einer praktischen Qualifikationsübung für Auftragnehmer, die das gesamte Paket und nicht nur einen Arbeitsstrang liefern können. Erstellen Sie noch heute Ihr kostenloses Konto unter https://hermix.com/sign-up/ und gewinnen Sie mehr öffentliche Aufträge mit dem datengestützten Ansatz, der Unternehmen dabei hilft, im B2G-Vertrieb in ganz Europa konstant erfolgreich zu sein.
