Voir les données complètes de l'appel d'offres ici : https://app.hermix.com/opportunities/ukfts_053866-2026
Arbour Housing recherche des entrepreneurs pour un appel d'offres ouvert à un tarif inférieur au seuil requis, portant sur des travaux d'entretien planifiés dans des propriétés de logement en Irlande du Nord, d'une valeur estimée à 602 395,41 € et d'une durée de contrat de cinq mois.
Accroche
Arbour Housing a lancé un appel d'offres pour des travaux d'entretien planifiés dans le cadre du programme 2026/2027. Ces travaux concernent le remplacement des fenêtres et des portes, la rénovation des toitures, les contrôles électriques et les diagnostics de performance énergétique (DPE). Répartis sur les communes de Portadown, Lurgan, Newry, Lisburn, Hilden, Comber et Belfast, ces travaux s'inscrivent pleinement dans le secteur de l'entretien et de la rénovation des logements. Le périmètre des travaux est axé sur les besoins spécifiques de chaque logement : 50 logements pour le remplacement des fenêtres et des portes, 6 pour la rénovation des toitures, 159 pour le contrôle des installations électriques fixes et 56 pour le DPE.
L'appel d'offres se situe en dessous du seuil et utilise une procédure de concurrence ouverte, avec une publication le 8 juin 2026 et une date limite de soumission le 25 juin 2026. Cela donne aux soumissionnaires un délai de 17 jours calendaires pour évaluer le lot, chiffrer les travaux et soumettre une offre conforme.
Présentation de l'opportunité
Autorité contractante : Arbour Housing Ltd.
Nom officiel de l'acheteur : Arbour Housing.
Pays : Royaume-Uni.
Type d'acheteur : Ministère ou toute autre autorité nationale ou fédérale.
Activité principale : Non spécifiée.
Intitulé de l'appel d'offres : Travaux d'entretien planifiés 2026/2027 : remplacement des fenêtres et des portes, rénovation de la toiture, contrôles électriques et tests EPC.
Numéro de référence : ocds-h6vhtk-06aff5.
Domaine d'approvisionnement : Travaux de construction.
Sujets liés aux marchés publics : Travaux de construction et de bâtiment.
Type de contrat : Travaux.
Type de procédure : En dessous du seuil, compétition ouverte.
Lieu d'exécution : Armagh City, Banbridge et Craigavon.
Lieux de travail mentionnés dans l'offre : Portadown, Lurgan, Newry, Lisburn, Hilden, Comber et Belfast.
Valeur totale estimée : 602 395,41 €.
Structure du lot : Lot unique.
Valeur du lot : 602 395,41 €.
Durée du contrat : 5 mois.
Financement de l'UE : Non.
Statut : Ouvert.
Date de publication : 8 juin 2026.
Date limite de soumission : 25 juin 2026.
Date d'ouverture des plis : 25 juin 2026.
Exigences linguistiques : Non spécifiées dans les données d’appel d’offres disponibles.
Modalités d'attribution : Le contrat sera attribué selon les modalités MAT, tous les détails étant fournis dans le dossier d'appel d'offres.
Portail de soumission : Service britannique de recherche d’appels d’offres.
Contact : procurement@arbourhousing.org.
Champ d'application :
- Remplacement des fenêtres et des portes dans 50 propriétés.
- Rénovation des toitures de 6 propriétés.
- Tests de câblage fixe sur 159 propriétés.
- Tests de performance énergétique (DPE) sur 56 propriétés.
- Interventions dans les secteurs de Portadown, Lurgan, Newry, Lisburn, Hilden, Comber et Belfast.
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Profil d'autorité
Arbour Housing est désigné comme maître d'ouvrage pour ce marché de travaux d'entretien planifiés, et figure également comme acheteur. Le pays de l'acheteur est le Royaume-Uni. Il s'agit d'un ministère ou d'une autre autorité nationale ou fédérale, mais son activité principale n'est pas précisée.
Le marché immédiat concerne un ensemble de travaux compact, d'une durée de cinq mois et d'une valeur de 602 395,41 €. Son périmètre est suffisamment clair pour que les entreprises comprennent dès le départ les différentes catégories de travaux requises : fenêtres et portes, toiture, contrôle des installations électriques fixes et diagnostic de performance énergétique (DPE). La localisation précise des sites crée un ensemble de travaux répartis géographiquement sur plusieurs localités d'Irlande du Nord, plutôt qu'un chantier unique.
Les activités d'approvisionnement enregistrées concernant cet acheteur fournissent un contexte limité mais utile :
- Appels d'offres similaires : 1 opportunité d'une valeur de 4,7 millions d'euros.
- Tous les appels d'offres ouverts : 3 opportunités d'une valeur de 5 millions d'euros.
- Renouvellements similaires : 18 renouvellements d’une valeur de 281 millions d’euros.
- Tous les renouvellements : 24 renouvellements d'une valeur de 284 millions d'euros.
- Attributions de contrats similaires : 3 contrats d’une valeur de 24 millions d’euros.
- Attribution totale des contrats : 15 contrats d’une valeur de 27 millions d’euros.
- Autres acheteurs avec des projets similaires : 4 600 acheteurs pour une valeur totale de 881 milliards d’euros.
- Avis similaires antérieurs : aucun enregistré.
- Avis antérieurs : aucun enregistré.
Il ne s'agit pas d'un vaste accord pluriannuel, mais les activités de renouvellement et les projets comparables qui l'entourent sont importants. L'entretien du logement est rarement une catégorie isolée dans les marchés publics. En l'espèce, le profil de l'acheteur disponible fait état de 18 renouvellements similaires d'une valeur de 281 millions d'euros et de 24 renouvellements au total d'une valeur de 284 millions d'euros, ce qui indique que les activités d'entretien et de renouvellement constituent une part significative du contexte plus large des marchés publics concernant cet acheteur.
Paysage concurrentiel
Les données comparatives disponibles identifient trois fournisseurs ayant une activité enregistrée. Les utilisateurs d'Hermix peuvent accéder à la liste complète des fournisseurs comparables directement sur la plateforme avec un compte gratuit. Dans ce cas précis, le nombre de fournisseurs disponibles est restreint et la concentration est évidente.
Advance Accounting NI enregistre un contrat d'une valeur de 16 millions d'euros, soit une valeur moyenne de 16 millions d'euros par contrat. Brendan Loughran Sons enregistre un contrat d'une valeur de 8,2 millions d'euros, soit une valeur moyenne de 8,2 millions d'euros par contrat. Finnegan Contracts enregistre un contrat, mais aucune valeur ni valeur moyenne n'est précisée dans les données comparables disponibles.
La valeur des contrats comparables enregistrés s'élève à 24 millions d'euros, répartis sur trois contrats similaires. D'après les montants fournis par les entreprises, Advance Accounting NI et Brendan Loughran Sons représentent la part de la valeur déclarée des contrats comparables. La concentration des entreprises par pays est également notable : le Royaume-Uni est représenté par 24 millions d'euros répartis sur trois contrats.
Cette comparaison ne révèle pas une liste exhaustive de lauréats réguliers. Elle met plutôt en évidence un petit nombre de fournisseurs référencés, dont deux sont nommément désignés comme fournisseurs à forte valeur ajoutée et un troisième fournisseur apparaissant uniquement en raison du nombre de contrats obtenus. Pour les soumissionnaires, cette distinction est importante. Cela signifie que le paysage concurrentiel ne doit pas être interprété comme un panorama complet des fournisseurs, mais comme un indicateur précis de contrats comparables attribués à des entreprises ayant réalisé des travaux similaires.
Signaux commerciaux et procéduraux
Le signal procédural le plus immédiat concerne la procédure : il s’agit d’une procédure d’appel d’offres ouverte, sans seuil d’éligibilité. Cela offre un accès relativement direct aux fournisseurs, tout en raccourcissant les délais. L’appel d’offres étant publié le 8 juin 2026 et la date limite fixée au 25 juin 2026, les soumissionnaires disposent de 17 jours calendaires pour répondre.
Le contrat s'élève à 602 395,41 € et sa durée est de 5 mois. Il comprend plusieurs travaux d'entretien immobilier : remplacement de fenêtres et de portes, rénovation de toiture, contrôle des installations électriques fixes et réalisation d'un DPE. Les quantités sont spécifiées en fonction du nombre de logements : 50 pour le remplacement de fenêtres et de portes, 6 pour la rénovation de toiture, 159 pour le contrôle des installations électriques fixes et 56 pour la réalisation d'un DPE.
La structure de lot unique signifie que les fournisseurs ne peuvent pas isoler une partie des besoins par le biais d'un lot distinct. Cette opportunité favorise les soumissionnaires capables de couvrir, gérer ou coordonner l'ensemble du lot sur les sites mentionnés. L'article ne doit pas sous-entendre des exigences de sous-traitance lorsqu'elles ne sont pas spécifiées, mais la structure du lot elle-même est claire : l'appel d'offres est présenté comme un ensemble unique.
Le mode d'attribution est indiqué comme étant le MAT (Tarif moyen pondéré), et tous les détails figurent dans le dossier d'appel d'offres. Aucune pondération distincte du prix ou de la qualité n'est spécifiée dans les données disponibles. Il est donc essentiel de consulter les documents d'appel d'offres détaillés pour élaborer une stratégie de soumission, notamment lorsque les données principales ne présentent pas l'intégralité du système de notation.
Le contrat ne prévoit pas de financement européen. La date d'ouverture des plis est la même que la date limite de dépôt des candidatures, soit le 25 juin 2026. L'adresse électronique de l'acheteur est procurement@arbourhousing.org.
Contexte stratégique
Ce marché se définit moins par sa valeur nominale que par la diversité des travaux et le délai de réponse très court. Un fournisseur qui ne s'intéresserait qu'à la valeur estimée pourrait le considérer comme un simple contrat d'entretien de logements. La réalité opérationnelle est plus complexe : les travaux concernent plusieurs sites, de multiples catégories d'interventions et un nombre précis de propriétés à rénover (tests, toitures, fenêtres et portes).
Le contrôle des installations fixes est le plus important en termes de nombre de propriétés, avec 159 biens. Les tests de performance énergétique (DPE) concernent 56 propriétés. Le remplacement des fenêtres et des portes est nécessaire pour 50 propriétés, tandis que la rénovation de la toiture est requise pour 6 propriétés. Cette répartition constitue un ensemble combinant travaux planifiés, inspections et tests. La durée du contrat, de 5 mois, cadre clairement les enjeux de mobilisation sans qu'il soit nécessaire d'ajouter des hypothèses non étayées par les données.
Le profil de l'acheteur permet également de situer cette opportunité dans un contexte d'approvisionnement plus large. Arbour Housing a trois appels d'offres en cours d'une valeur de 5 millions d'euros et quinze contrats attribués pour un montant de 27 millions d'euros. Des renouvellements similaires, d'une valeur de 281 millions d'euros, sont enregistrés pour dix-huit renouvellements. Ces chiffres ne modifient pas la portée de ce contrat, mais ils aident les fournisseurs à déterminer s'il s'inscrit dans une stratégie plus globale de maintenance et de renouvellement.
Les données concurrentielles sont volontairement limitées. Seuls trois fournisseurs comparables sont identifiés dans l'historique des marchés publics disponibles, et l'un d'eux apparaît sans indication de valeur. De ce fait, ces données servent d'indicateur, mais ne constituent pas une cartographie complète du marché. Les utilisateurs d'Hermix qui analysent cette opportunité peuvent approfondir leur recherche en examinant l'activité de l'acheteur, l'historique du fournisseur et les dossiers des entreprises comparables directement sur la plateforme, au lieu de se fier uniquement à l'avis d'appel d'offres public. Ce dernier indique les marchés ouverts. L'outil d'analyse des marchés publics vous aide à déterminer si cette opportunité justifie un investissement en capacité de soumission.
Enseignements pratiques pour les soumissionnaires
Cet appel d'offres convient :
- Entreprises de construction ayant la capacité d'effectuer des travaux d'entretien, de rénovation ou de planification dans des environnements immobiliers occupés et résidentiels.
- Fournisseurs capables de réaliser le remplacement des fenêtres et des portes, la rénovation de la toiture, les tests de câblage fixe et les tests EPC dans le cadre d'un seul et même contrat.
- Entreprises capables de travailler dans les localités suivantes : Portadown, Lurgan, Newry, Lisburn, Hilden, Comber et Belfast.
- Les soumissionnaires sont à l'aise avec un concours ouvert en dessous du seuil et une période de soumission de 17 jours calendaires.
Points d'attention critiques :
- Le contrat a une valeur estimée à 602 395,41 € et une durée de cinq mois.
- La date limite est le 25 juin 2026, date à laquelle l'ouverture des plis sera également prévue.
- Les travaux comprennent le remplacement des fenêtres et des portes de 50 propriétés, la rénovation des toitures de 6 propriétés, le contrôle des installations électriques fixes de 159 propriétés et le diagnostic de performance énergétique (DPE) de 56 propriétés.
- L’appel d’offres est structuré en un seul lot ; les soumissionnaires doivent donc justifier de leur capacité à couvrir l’intégralité des besoins de maintenance prévus.
- La base d'attribution est le MAT, avec tous les détails dans le dossier d'appel d'offres.
- Le financement de l'UE n'est pas lié à cette opportunité.
- Les exigences linguistiques ne sont pas précisées dans les données d'appel d'offres disponibles.
- L'activité comparable de contrats identifie trois fournisseurs enregistrés : Advance Accounting NI, Brendan Loughran Sons et Finnegan Contracts.
Conclusions
L'appel d'offres d'Arbour Housing pour la maintenance planifiée représente une opportunité de travaux de 5 mois d'une valeur de 602 395,41 €, couvrant le remplacement des fenêtres et des portes, la rénovation des toitures, le contrôle des installations électriques fixes et les diagnostics de performance énergétique (DPE) sur plusieurs sites en Irlande du Nord. Le délai de réponse de 17 jours calendaires, la structure en lot unique et le nombre précis de propriétés concernées font de cet appel d'offres une véritable opportunité de qualification pour les entreprises capables de fournir l'ensemble des prestations, et non une seule partie des travaux. Créez votre compte gratuit dès aujourd'hui sur https://hermix.com/sign-up/ et remportez davantage de marchés publics grâce à une approche basée sur les données qui aide les entreprises à réussir durablement leurs ventes B2G à travers l'Europe.
