Consulter l'intégralité des données de l'appel d'offres : https://app.hermix.com/opportunities/00650897-2026
Un contrat de construction de 7,015 millions d'euros sur 20 mois remplacera le bâtiment central de l'école Keila à Pargi 2e par un bâtiment de 3 269,3 m² à consommation d'énergie quasi nulle, intégré aux structures existantes et historiques.
Aktsiaselts Keila Vesi lance un appel d'offres pour la construction d'un nouveau bâtiment scolaire à consommation d'énergie quasi nulle à Keila, dans le nord de l'Estonie. Les travaux comprennent la démolition, la construction du bâtiment neuf, les aménagements extérieurs et l'intégration physique avec deux bâtiments existants, le tout au cours d'une seule phase de construction.
Le montant estimé est de 7 015 000,00 € et la durée du contrat est de 20 mois. Ce projet est financé par l’UE et le marché public prévoit un cofinancement par Riigi Tugiteenuste Keskus (RTK) au titre du projet climatique Kliima 2.9.01.25-0137.
Présentation de l'opportunité
- Autorité contractante : AKTSIASELTS KEILA VESI
- Type d'acheteur : Organisme régi par le droit public
- Activité principale : Activités liées à l'eau
- Numéro de référence : 315399-0000
- ID du document : 00650897-2026
- Référence TED : 2026/S 183-00650897
- Titre de l'appel d'offres : Travaux de construction d'un bâtiment à énergie quasi nulle à l'école Keila Pargimaja (Keila Kooli Pargimaja liginullenergia korpuse ehitustööd)
- Contact : Veiko Kaufmann, info@keilavesi.ee, +372 5026470
- Étendue des travaux : Construction du bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle de l'école Keila Pargimaja, comprenant la démolition du bloc scolaire central existant, la construction du bâtiment de remplacement et des travaux extérieurs, et la connexion au bloc de construction Pargi 2e/1 et au bâtiment historique de Pargi 2.
- Démolition du bâtiment scolaire central de Pargi 2e à Keila.
- Construction d'un bâtiment compact de remplacement à consommation d'énergie quasi nulle avec une surface nette fermée de 3 269,3 m².
- Travaux extérieurs et intégration avec le bloc existant Pargi 2e/1 et le bâtiment historique de Pargi 2.
- L'exécution comme une étape de construction.
- Structure du lot : Lot 0, Travaux de construction d'un bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle pour l'école Keila de Pargimaja, 7 015 000,00 €
- Lieu de représentation : Pohja-Eesti (Estonie du Nord)
- Valeur totale estimée : €7,015,000.00
- Type de contrat : Ça marche
- Durée du contrat : 20 mois
- Type de procédure : Ouvrir
- Critères d'attribution : Prix
- Date de publication : 22 septembre 2026
- Date limite de soumission : 16 octobre 2026
- Date d'ouverture des soumissions : 16 octobre 2026
- Exigences linguistiques : estonien
- Financement de l'UE : Oui
- Portail de soumission : https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/10807784/tenders
- Source TED
- Avis connexes : Aucun avis préalable ou rectificatif distinct n'est fourni avec cette opportunité.
Prêt à qualifier des appels d'offres comme celui-ci plus rapidement ? Créez votre compte Hermix gratuit sur https://hermix.com/sign-up/ et accédez à une analyse des appels d'offres propulsée par l'IA, à une veille concurrentielle et à une surveillance automatisée sur le marché européen des marchés publics de 2 000 milliards d'euros.
Contexte d'autorité et d'approvisionnement
AKTSIASELTS KEILA VESI est un organisme de droit public estonien dont l'activité principale est liée à l'eau. Dans le cadre de ce marché, il est maître d'ouvrage pour un projet de construction scolaire visant à remplacer le bâtiment principal du complexe scolaire Keila Pargimaja par un bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle.
Le profil de cet acheteur est étonnamment lacunaire dans l'historique des marchés publics disponibles. Hermix n'enregistre aucun appel d'offres ouvert, aucun renouvellement et aucune attribution de contrat pour cet acheteur. Le profil fait toutefois apparaître un avis préalable similaire d'une valeur de 7 millions d'euros et un avis préalable global, également d'une valeur de 7 millions d'euros. Ce montant est proche de la valeur de 7,015 millions d'euros du contrat de construction actuel, mais la section relative aux avis connexes ne relie aucun avis antérieur distinct directement à cette opportunité.
- Appels d'offres similaires : 0, 0 €
- Toutes les offres ouvertes : 0, €0
- Renouvellements similaires : 0, 0 €
- Tous les renouvellements : 0, 0 €
- Attributions de contrats similaires : 0, 0 €
- Toutes les attributions de contrats : 0, 0 €
- Avis similaires antérieurs : 1, 7 millions d’euros
- Tous les préavis antérieurs : 1,7 M€
- Autres acheteurs avec des projets similaires : 329, 3,5 milliards d’euros
L'ensemble de comparaison élargi est bien plus vaste que les données spécifiques à cet acheteur. Hermix suit 329 autres acheteurs ayant des projets similaires d'une valeur totale de 3,5 milliards d'euros, ce qui fournit une référence de marché plus large même si cet acheteur ne dispose d'aucun historique de contrats enregistré dans son profil.
Paysage concurrentiel
Aucun lauréat de contrats similaires n'est répertorié pour AKTSIASELTS KEILA VESI, et le profil de l'acheteur ne fait état d'aucun contrat similaire ni d'aucun contrat attribué au total. Par conséquent, aucun classement des lauréats, aucune structure de l'entreprise en place ni aucune répartition par pays des contractants ne sont disponibles pour analyser cette opportunité.
Pour les soumissionnaires, la conséquence pratique est que les données disponibles ne permettent pas de constater la présence de fournisseurs habituels ni d'un groupe restreint de lauréats historiques pour cet acheteur. L'évaluation concurrentielle doit donc s'appuyer davantage sur les exigences du marché actuel et sur des informations plus générales concernant des projets comparables, plutôt que sur l'historique d'attribution de marchés de cet acheteur.
Le contexte de marché plus large est important : 329 autres acheteurs sont associés à des projets similaires d’une valeur de 3,5 milliards d’euros. Cet ensemble de comparaison indique que ce type de travaux de construction est représenté sur un marché du secteur public beaucoup plus vaste, même si les données spécifiques aux acheteurs sont ici limitées.
Signaux commerciaux et procéduraux
La procédure d'acquisition est ouverte et repose sur un lot unique. Les fournisseurs sont donc confrontés à un seul lot de travaux intégré, et non à des lots distincts pour la démolition, la construction, les travaux extérieurs ou l'intégration au bâtiment. Chaque soumissionnaire doit évaluer sa capacité à réaliser l'ensemble des travaux dans le cadre du même contrat.
Le critère d'attribution publié est le prix. Aucune pondération distincte de la qualité n'est précisée. De ce fait, la rigueur en matière de prix est primordiale, tandis que les soumissionnaires doivent également satisfaire aux exigences techniques, d'exclusion et de qualification mentionnées dans le dossier d'appel d'offres. Les données disponibles relatives à cette opportunité ne fournissent aucune information distincte concernant les garanties financières.
Le contrat de 20 mois doit inclure la démolition du bâtiment central existant, la construction du nouveau bâtiment de 3 269,3 m², les travaux extérieurs et le raccordement aux deux éléments de construction conservés. Le cahier des charges prévoit une construction en une seule phase ; le programme doit donc intégrer ces activités liées entre elles dans une séquence de réalisation unique.
L’appel d’offres a été publié le 22 septembre 2026 et la date limite de dépôt des candidatures est le 16 octobre 2026, soit un délai de 24 jours calendaires. L’ouverture des plis est également prévue le 16 octobre 2026. Les offres doivent être soumises en estonien ; il s’agit d’une condition pratique de participation pour les fournisseurs préparant leur offre et les documents justificatifs.
Le financement européen est mentionné comme étant « Oui ». Le cahier des charges précise également que les travaux sont cofinancés par Riigi Tugiteenuste Keskus dans le cadre du projet Kliima 2.9.01.25-0137 et fait référence au règlement n° 49 du 8 décembre 2020 relatif au soutien à la construction de bâtiments à consommation d’énergie quasi nulle par les collectivités territoriales. Les soumissionnaires doivent donc tenir compte du contexte de financement lors de l’examen des exigences de l’appel d’offres et des obligations de réalisation.
Contexte stratégique et interprétation
Le principal atout commercial de cette opportunité réside dans l'association d'un contrat de construction intégré et d'un critère d'évaluation publié basé uniquement sur le prix. Le projet ne se limite pas à la construction d'un nouveau bâtiment indépendant. Il prévoit la démolition d'un corps de bâtiment central existant, la construction d'une structure de remplacement, des aménagements extérieurs et le raccordement physique aux bâtiments conservés, notamment un bâtiment historique situé à Pargi 2.
Cette exigence d'intégration complexifie le projet sur le plan opérationnel, au-delà de ce que suggère la seule superficie du bâtiment. L'entrepreneur doit réaliser le projet en une seule phase de construction ; ainsi, la planification des travaux, les interfaces entre les structures existantes et nouvelles, ainsi que la coordination des activités de démolition et de construction relèvent d'un même lot de travaux. La durée de 20 mois constitue le délai de réalisation officiel pour l'ensemble du projet.
La structure du financement est également un critère d'éligibilité. Le projet est identifié comme étant financé par l'UE et cofinancé par RTK dans le cadre d'un projet et d'une réglementation spécifiques relatifs au climat. Le dossier de marché ne mentionne pas de conditions de financement supplémentaires ; les soumissionnaires doivent donc vérifier les exigences applicables directement dans les documents d'appel d'offres plutôt que de s'engager sur des obligations qui ne sont pas précisées dans les informations relatives à l'opportunité.
L'historique concurrentiel propre à cet acheteur n'est guère éclairant dans ce cas. En l'absence d'attributions, de renouvellements ou d'appels d'offres ouverts pour l'autorité concernée, aucun modèle établi ne permet d'établir une analyse concurrentielle. La comparaison la plus pertinente repose donc sur les 329 autres acheteurs impliqués dans des projets similaires d'une valeur de 3,5 milliards d'euros, en tenant compte des exigences techniques et procédurales de ce contrat spécifique.
Les utilisateurs d'Hermix qui analysent cet appel d'offres peuvent accéder instantanément à ces informations concurrentielles, notamment aux profils détaillés des contractants, aux tendances de dépenses des autorités et à l'ensemble du processus de renouvellement, en quelques minutes plutôt qu'en quelques heures.
Enseignements pratiques pour les soumissionnaires
Qui ce costume tendre
- Entreprises de construction capables de réaliser un projet intégré de construction scolaire comprenant la démolition, les travaux de construction neuve, les travaux extérieurs et le raccordement aux structures conservées.
- Fournisseurs capables de réaliser un contrat de travaux de 7,015 millions d'euros sur une période de 20 mois dans le nord de l'Estonie.
- Les soumissionnaires doivent être en mesure de préparer et de soumettre leur offre en estonien dans le délai de 24 jours imparti.
- Les entrepreneurs à l'aise avec la concurrence dans le cadre d'un contrat à lot unique où le critère d'attribution publié est le prix.
Points d'attention critiques
- Date limite de soumission : 16 octobre 2026, soit 24 jours calendaires après la publication.
- Ouverture des plis : 16 octobre 2026.
- Langue : estonien.
- Structure de livraison : une seule phase de construction comprenant la démolition, la construction neuve, les travaux extérieurs et l'intégration du bâtiment.
- Financement : financé par l'UE et cofinancé par RTK dans le cadre du projet Kliima 2.9.01.25-0137, avec le règlement n° 49 du 8 décembre 2020 référencé dans le champ d'application.
- Avis connexes : aucun rectificatif distinct ni appel d’offres antérieur relatif à cette opportunité n’est répertorié.
Conclusion
Ce marché de 7,015 millions d'euros associe un programme de remplacement de bâtiments clairement défini à une procédure ouverte à lot unique et à un délai de livraison de 20 mois. Les données historiques spécifiques à l'acheteur étant limitées, une analyse approfondie au regard du périmètre actuel, du contexte de financement, des exigences linguistiques et du critère de prix est essentielle pour la prise de décision.
Créez votre compte gratuit dès aujourd'hui https://hermix.com/sign-up/ et remportez plus de marchés publics grâce à l'approche axée sur les données qui aide les entreprises à réussir systématiquement dans les ventes B2G à travers l'Europe.
