Bekijk volledige aanbestedingsgegevens: https://app.hermix.com/opportunities/00650897-2026
Een bouwcontract ter waarde van € 7,015 miljoen, met een looptijd van 20 maanden, zal het centrale gebouw van de Keila School in Pargi 2e vervangen door een bijna energieneutraal gebouw van 3.269,3 m² dat geïntegreerd wordt met de bestaande en historische structuren.
Aktsiaselts Keila Vesi heeft een totaalpakket aan bouwopdrachten aangevraagd voor een nieuw, bijna energieneutraal schoolgebouw in Keila, Noord-Estland. De werkzaamheden omvatten sloop, nieuwbouw, buitenwerkzaamheden en de fysieke integratie met twee bestaande gebouwdelen, alles binnen één geplande bouwfase.
De geschatte waarde bedraagt € 7.015.000,00 en de contractduur is 20 maanden. Het project is geregistreerd als EU-gefinancierd en de aanbesteding vermeldt cofinanciering door Riigi Tugiteenuste Keskus (RTK) in het kader van klimaatproject Kliima 2.9.01.25-0137.
Overzicht van de kansen
- Opdrachtgevende instantie: AKTSIASELTS KEILA VESI
- Koperstype: Een orgaan dat wordt bestuurd door het publiek recht.
- Hoofdactiviteit: Activiteiten die verband houden met water
- Referentienummer: 315399-0000
- Document-ID: 00650897-2026
- TED-referentie: 2026/S 183-00650897
- Aanbestedingstitel: Keila School Pargimaja bijna-energieneutrale bouwwerkzaamheden (Keila Kooli Pargimaja liginullenergia corpuse ehitustööd)
- Contact: Veiko Kaufmann, info@keilavesi.ee, +372 5026470
- Omvang van de werkzaamheden: De bouw van het bijna energieneutrale gebouw van de Keila School Pargimaja omvat de sloop van het bestaande centrale schoolgebouw, de bouw van het vervangende gebouw en de buitenwerkzaamheden, en de aansluiting op het gebouwblok Pargi 2e/1 en het historische gebouw op Pargi 2.
- Sloop van het centrale schoolgebouw aan Pargi 2e in Keila.
- Bouw van een compact, vrijwel energieneutraal vervangend gebouw met een gesloten netto vloeroppervlakte van 3.269,3 m².
- Buitenwerkzaamheden en integratie met het bestaande blok Pargi 2e/1 en het historische gebouw aan Pargi 2.
- Uitvoering als één bouwfase.
- Kavelstructuur: Kavel 0, Keila School Pargimaja, bouwwerkzaamheden aan een bijna energieneutraal gebouw, € 7.015.000,00
- Locatie van de uitvoering: Pohja-Eesti (Noord-Estland)
- Geschatte totale waarde: €7,015,000.00
- Contracttype: Werken
- Contractduur: 20 maanden
- Type procedure: Open
- Criteria voor de toekenning: Prijs
- Publicatiedatum: 22 september 2026
- Inleverdeadline: 16 oktober 2026
- Datum van opening van de inschrijvingen: 16 oktober 2026
- Taalvereisten: Ests
- EU-financiering: Ja
- Inzendingsportaal: https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/10807784/tenders
- Bron: TED
- Gerelateerde mededelingen: Er is geen afzonderlijke kennisgeving van vooraankondiging of correctiebericht met betrekking tot deze kans.
Klaar om dit soort aanbestedingen sneller te kwalificeren? Maak je gratis Hermix-account aan op https://hermix.com/sign-up/ en krijg toegang tot AI-gestuurde aanbestedingsanalyse, concurrentie-intelligentie en geautomatiseerde monitoring binnen de Europese openbare aanbestedingsmarkt van 2 biljoen euro.
Bevoegdheid en aanbestedingscontext
AKTSIASELTS KEILA VESI is een in Estland geregistreerde publiekrechtelijke organisatie met als hoofdactiviteit watergerelateerde activiteiten. Voor deze aanbesteding is AKTSIASELTS KEILA VESI de opdrachtgever voor een schoolbouwproject dat zich richt op de vervanging van het centrale gebouw van het Keila School Pargimaja-complex door een bijna energieneutraal gebouw.
Het kopersprofiel is opvallend summier in de beschikbare aanbestedingsgeschiedenis. Hermix registreert geen openbare aanbestedingen, geen verlengingen en geen contracttoekenningen voor deze koper. Het profiel toont echter wel één vergelijkbare eerdere aankondiging ter waarde van € 7 miljoen en één eerdere aankondiging in totaal, eveneens ter waarde van € 7 miljoen. Dat ligt dicht bij de waarde van € 7,015 miljoen van het huidige bouwcontract, maar in het gedeelte met gerelateerde aankondigingen wordt een aparte, eerdere aankondiging niet direct aan deze kans gekoppeld.
- Vergelijkbare open aanbestedingen: 0, €0
- Alle open inschrijvingen: 0, €0
- Vergelijkbare verlengingen: 0, €0
- Alle verlengingen: 0, €0
- Vergelijkbare contracttoekenningen: 0, €0
- Alle contracttoekenningen: 0, €0
- Vergelijkbare eerdere aankondigingen: 1, €7 miljoen
- Alle voorafgaande kennisgevingen: 1, €7 miljoen
- Andere kopers met vergelijkbare projecten: 329, €3,5 miljard
De bredere vergelijkingsset is veel groter dan de gegevens die specifiek aan deze koper zijn gekoppeld. Hermix volgt 329 andere kopers met vergelijkbare projecten ter waarde van in totaal € 3,5 miljard, wat een bredere marktreferentie oplevert, ook al heeft deze koper geen geregistreerde gunningsgeschiedenis in het beschikbare profiel.
Concurrentielandschap
Er zijn geen winnaars van vergelijkbare contracten bekend voor AKTSIASELTS KEILA VESI, en het kopersprofiel toont nul toekenningen van vergelijkbare contracten en nul toekenningen van contracten in totaal. Er is daarom geen koperspecifieke ranglijst van winnaars, patroon van zittende contractanten of verdeling van contractanten per land beschikbaar om voor deze kans te analyseren.
Voor inschrijvers betekent dit in de praktijk dat de beschikbare gegevens geen bewijs leveren van terugkerende leveranciers of een geconcentreerde groep historische winnaars voor deze opdrachtgever. De concurrentiebeoordeling moet daarom meer gebaseerd zijn op de eisen van de huidige aanbesteding en op bredere informatie over vergelijkbare projecten, in plaats van op een gevestigde gunningsgeschiedenis van de opdrachtgever.
De bredere marktcontext is aanzienlijk: 329 andere kopers zijn betrokken bij vergelijkbare projecten ter waarde van € 3,5 miljard. Deze vergelijking laat zien dat dit type bouwwerk vertegenwoordigd is in een veel bredere markt binnen de publieke sector, ook al is de dataset met koperspecifieke gegevens hier beperkt.
Commerciële en procedurele signalen
De aanbesteding verloopt via een open procedure en met één enkel perceel. Leveranciers krijgen daardoor te maken met één geïntegreerd werkpakket in plaats van afzonderlijke pakketten voor sloop, bouw, buitenwerk of gebouwintegratie. Elke inschrijver moet beoordelen of hij de volledige scope binnen hetzelfde contract kan realiseren.
Het gepubliceerde gunningscriterium is de prijs. Er wordt geen aparte weging voor kwaliteit vermeld. Dit maakt prijsdiscipline bijzonder belangrijk, terwijl inschrijvers nog steeds moeten voldoen aan de technische, uitsluitings- en kwalificatie-eisen waarnaar in de aanbestedingsdocumenten wordt verwezen. De aanbesteding bevat geen aparte informatie over de financiële garantie in de beschikbare aanbestedingsdocumenten.
De contractperiode van 20 maanden moet de sloop van het bestaande centrale blok, de bouw van het vervangende gebouw van 3.269,3 m², de buitenwerkzaamheden en de aansluiting op de twee behouden gebouwdelen omvatten. De omschrijving van de bouw is dat deze in één fase wordt uitgevoerd, dus het programma moet rekening houden met deze gekoppelde activiteiten binnen één opleveringssequentie.
De aanbesteding is gepubliceerd op 22 september 2026 en sluit op 16 oktober 2026, een indieningsperiode van 24 kalenderdagen. De openingsdatum van de offertes is eveneens 16 oktober 2026. Offertes moeten in het Ests worden ingediend, wat een praktische deelnamevereiste is voor leveranciers die een offerte en ondersteunende documenten voorbereiden.
EU-financiering staat vermeld als 'Ja'. In de omschrijving staat ook dat de werkzaamheden medegefinancierd worden door Riigi Tugiteenuste Keskus in het kader van project Kliima 2.9.01.25-0137 en wordt verwezen naar Verordening nr. 49 van 8 december 2020 betreffende de steun voor de bouw van bijna-nul-energiegebouwen door lokale overheden. Aanbieders dienen daarom rekening te houden met de financieringscontext bij het beoordelen van de aanbestedingseisen en leveringsverplichtingen.
Strategische context en interpretatie
Het grootste commerciële voordeel van deze kans is de combinatie van één geïntegreerd bouwproject en een openbaar evaluatiecriterium dat uitsluitend op de prijs is gebaseerd. Het project is niet beperkt tot de bouw van een nieuw, vrijstaand gebouw. Het vereist de sloop van een bestaand centraal blok, de bouw van een vervangende structuur, buitenwerkzaamheden en een fysieke verbinding met de behouden gebouwen, waaronder een historisch pand aan Pargi 2.
Die integratie-eis maakt de operationele omvang van het project complexer dan de oppervlakte van het gebouw op zich doet vermoeden. Van de aannemer wordt verwacht dat hij het project in één bouwfase oplevert, waardoor de volgorde van de werkzaamheden, de overgangen tussen oude en nieuwe structuren en de coördinatie van sloop- en bouwactiviteiten allemaal binnen hetzelfde werkpakket vallen. De duur van 20 maanden vormt het formele opleveringsvenster voor deze gecombineerde scope.
De financieringsstructuur is ook relevant voor de kwalificatie. Het project wordt aangemerkt als EU-gefinancierd en medegefinancierd via RTK in het kader van een specifiek klimaatproject en bijbehorende regelgeving. De aanbestedingsdocumenten vermelden geen aanvullende financieringsvoorwaarden, waardoor inschrijvers de van toepassing zijnde vereisten rechtstreeks in de aanbestedingsdocumenten moeten controleren en geen verplichtingen mogen aannemen die niet in de aanbestedingsgegevens zijn opgenomen.
De concurrentiegeschiedenis van de opdrachtgever biedt hier weinig houvast. Aangezien er geen geregistreerde contracttoekenningen, verlengingen of lopende aanbestedingen voor de opdrachtgever zijn, is er geen zichtbaar patroon van bestaande contractanten waarop een concurrentieanalyse gebaseerd kan worden. De meest bruikbare vergelijking komt daarom van de 329 andere opdrachtgevers die betrokken zijn bij soortgelijke projecten ter waarde van € 3,5 miljard, in combinatie met de technische en procedurele eisen van dit specifieke contract.
Hermix-gebruikers die deze aanbesteding analyseren, hebben binnen enkele minuten in plaats van uren direct toegang tot deze concurrentie-intelligente informatie, inclusief gedetailleerde aannemersprofielen, uitgavenpatronen van aanbestedende diensten en de volledige vernieuwingspijplijn.
Praktische inzichten voor inschrijvers
Voor wie deze aanbesteding geschikt is
- Aannemersbedrijven die in staat zijn een geïntegreerd schoolbouwproject te realiseren, inclusief sloopwerkzaamheden, nieuwbouw, buitenwerk en aansluiting op bestaande structuren.
- Leveranciers met de capaciteit om een bouwcontract ter waarde van € 7,015 miljoen over een periode van 20 maanden in Noord-Estland uit te voeren.
- Bieders die in staat zijn om binnen de indieningstermijn van 24 dagen een bod in het Ests op te stellen en in te dienen.
- Aannemers die zich prettig voelen bij deelname aan een aanbestedingsprocedure met één perceel, waarbij het gepubliceerde gunningscriterium de prijs is.
Kritische aandachtspunten
- Uiterste inzendingstermijn: 16 oktober 2026, 24 kalenderdagen na publicatie.
- Opening van de inschrijvingen: 16 oktober 2026.
- Taal: Ests.
- Leveringsstructuur: één bouwfase die sloop, nieuwbouw, buitenwerkzaamheden en integratie in het gebouw omvat.
- Financiering: EU-gefinancierd en medegefinancierd door RTK in het kader van project Kliima 2.9.01.25-0137, met verwijzing naar Verordening nr. 49 van 8 december 2020.
- Gerelateerde mededelingen: er is geen aparte correctie of eerdere aanbesteding vermeld bij deze aanbieding.
Conclusie
Deze aanbesteding van € 7,015 miljoen combineert een duidelijk omschreven vervangingsprogramma met een open aanbestedingsprocedure in één perceel en een opleveringstermijn van 20 maanden. De historische gegevens die specifiek voor de koper beschikbaar zijn, zijn beperkt, waardoor een nauwkeurige beoordeling op basis van de huidige scope, financieringscontext, taalvereisten en prijscriteria van bijzonder belang is voor de besluitvorming rondom de offertes.
Maak vandaag nog je gratis account aan op https://hermix.com/sign-up/ en win meer overheidsopdrachten met de datagestuurde aanpak die bedrijven helpt om consistent succesvol te zijn in B2G-verkoop in heel Europa.
