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Ein viermonatiges, unterschwelligenes offenes Verfahren beschafft den Austausch und die Instandsetzung von nassen Steigleitungs-Pumpen in drei Hochhäusern in Arthur’s Hill.
Einstiegshaken
Der Stadtrat von Newcastle beschafft Brandschutzinstallationsarbeiten für Steigleitungspumpensysteme in Westgate Court, Todds Nook und Vallum Court. Der Auftrag hat einen geschätzten Wert von 188.986,79 € und ist als einzelnes Bauleistungslos strukturiert, das Austausch- und Reparaturarbeiten in den drei Hochhauswohngebäuden umfasst. Die Ausschreibung ist Teil eines größeren erfassten Instandhaltungs- und Baimarktes, in dem ähnliche Auftragsvergaben im Zusammenhang mit diesem Käufer 206 Vergaben im Wert von 449 Millionen Euro erreichen.
Chancenübersicht
- Auftraggeber: Stadtrat von Newcastle.
- Referenznummer: ocds-h6vhtk-06ae3e.
- Ausschreibungstitel: Ersatz und Reparatur der Nasssteigerpumpen für Westgate Court, Todds Nook und Vallum Court.
- Arbeitsumfang: die Erneuerung und Instandsetzung von Steigleitungspumpensystemen für drei Hochhäuser im Gebiet Arthur’s Hill: Westgate Court, Todds Nook und Vallum Court.
- Losstruktur ein Los im Wert von 188.986,79 €.
- Erfüllungsort: Tyneside.
- Geschätzter Gesamtwert: €188,986.79.
- Vertragslaufzeit: 4 Monate.
- Verfahrensart: unter dem Schwellenwert, offener Wettbewerb.
- Zuschlagskriterien: „Preis“ wird mit einer Gewichtung von 60% und „Qualität“ mit einer Gewichtung von 40% bewertet.
- Erscheinungsdatum: 5. Juni 2026.
- Einreichungsfrist: 26. Juni 2026.
- Angebotseröffnung: 26. Juni 2026.
- Einreichungszeitraum: 21 Kalendertage von der Veröffentlichung bis zur Frist.
- EU-Förderung: Nein.
- Kontakt: corporate.procurement.team@newcastle.gov.uk.
- Quelle UK Find a Tender Service.
- EinreichungsportalUK Find a Tender Service Beschaffungsweg im Zusammenhang mit diesem Auftrag.
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Autorität und Geschichte
Newcastle City Council ist als vergebenbarkeitsbehörde für diese Bauausschreibung aufgeführt. Die Ausschreibung wird im Vereinigten Königreich verzeichnet und nutzt ein unterschwelligenes offenes Verfahren für Bauarbeiten, die unter Brandschutzinstallationsarbeiten klassifiziert sind.
Die betriebliche Anforderung ist eng definiert, aber von sicherheitskritischem Charakter. Sie betrifft Nasssteiger-Pumpensysteme in drei namentlich genannten Wohnhochhäusern: Westgate Court, Todds Nook und Vallum Court. Die Ausschreibung stellt keinen breit angelegten Liegenschaftsrahmen oder ein losübergreifendes Investitionsprogramm dar. Sie präsentiert ein einziges Paket von brandschutzbezogenen Bauarbeiten mit einer viermonatigen Ausführungsfrist und einer 21-tägigen Angebotsfrist.
Aufgezeichnete Käuferaktivität verleiht dieser Chance einen breiteren Beschaffungskontext:
- Ähnliche offene Ausschreibungen: 2 Aufträge im Wert von 1,1 Millionen Euro.
- Alle offenen Ausschreibungen: 4 Aufträge im Wert von 39 Millionen Euro.
- Ähnliche Verlängerungen: 72 Verlängerungen im Wert von 361 Millionen Euro.
- Alle Verlängerungen: 372 Verlängerungen im Wert von 2,3 Milliarden Euro.
- Ähnliche Auftragsvergaben: 206 Aufträge im Wert von 449 Millionen Euro.
- Alle Auftragsvergaben: 1.900 Vergaben im Wert von 25 Milliarden Euro.
- Andere Käufer mit ähnlichen Projekten: 4.600 Käufer mit Projekten im Wert von 881 Milliarden Euro.
- Ähnliche vorherige Bekanntmachungen: 11 Bekanntmachungen im Wert von 43 Millionen Euro.
- Alle bisherigen Bekanntmachungen: 88 Bekanntmachungen im Wert von 339 Millionen Euro.
Dieses Profil weist auf einen Käufer mit einer nennenswerten dokumentierten Beschaffungshistorie und einem beträchtlichen Volumen an vergleichbaren Vergabeweberspielen bei verwandten Arbeiten hin. Für Bieter hat die unmittelbare Ausschreibung zwar ein überschaubares Volumen und eine kurze Lieferzeit, sie gehört jedoch zu einem Bereich, in dem vergleichbare Instandhaltungs- und Bauaktivitäten des öffentlichen Sektors wesentlich größer sind als die einzelne Gelegenheit.
Wettbewerbsumfeld
Verfügbare vergleichbare Vergabedaten identifizieren die Top-Lieferanten anhand ihrer erfassten Aktivität; Hermix-Nutzer können mit einem kostenlosen Konto auf die vollständige Liste der vergleichbaren Auftragnehmer innerhalb der Plattform zugreifen.
Die wichtigsten erfassten vergleichbaren Lieferanten machen einen Auftragswert von ca. 198,5 Mio. € aus. Die größte verzeichnete Position ist Tolent Living mit 48 Mio. € verteilt auf drei Verträge und einem durchschnittlichen Auftragswert von 16 Mio. €. Es folgt ENGIE mit 37 Mio. € verteilt auf sieben Verträge und einem Durchschnittswert von 7,4 Mio. €. A J Keith erscheint mit 20 Mio. € verteilt auf drei Verträge und einem Durchschnittswert von 6,8 Mio. €.
Zu den verbleibenden erfassten Lieferanten gehören Esh Construction mit 19 Millionen Euro verteilt auf fünf Verträge, Novus Property Solutions mit 18 Millionen Euro verteilt auf vier Verträge, A J Keith mit einer separat erfassten Position von 18 Millionen Euro verteilt auf vier Verträge, BCE Northern mit 12 Millionen Euro verteilt auf vier Verträge, G B Civil Engineering mit 11 Millionen Euro verteilt auf drei Verträge, MGM Ltd mit 9,4 Millionen Euro verteilt auf sieben Verträge sowie Straightline NE mit 6,1 Millionen Euro verteilt auf 11 Verträge.
Das Konzentrationsmuster ist auf der Wertebene deutlich erkennbar. Die drei nach Wert führenden Positionen – Tolent Living, ENGIE und A J Keith mit jeweils 20 Millionen Euro – machen zusammen etwa 105 Millionen Euro oder rund 53% des höchsten erfassten Lieferantenwerts aus. Die beiden führenden Positionen machen 85 Millionen Euro oder etwa 431 TP3T aus. Die Anzahl der Verträge ist jedoch nicht in gleicher Weise konzentriert. Straightline NE verzeichnet mit 11 die größte Anzahl vergleichbarer Verträge, während ENGIE und MGM Ltd jeweils sieben verzeichnen.
Das Profil der Auftragnehmerländer ist fast ausschließlich inländisch. Erfasste vergleichbare Vergaben weisen das Vereinigte Königreich mit 435 Millionen Euro bei 194 Aufträgen und einem Durchschnittswert von 2,7 Millionen Euro aus. Kosovo erscheint mit 14 Millionen Euro bei einem Auftrag. Für diese Möglichkeit in Newcastle weist das Länderprofil auf einen vergleichbaren Markt hin, der von in UK ansässigen erfassten Aktivitäten dominiert wird.
Kommerzielle und prozedurale Signale
Bei der Ausschreibung handelt es sich um ein offenes Verfahren unterhalb des Schwellenwerts. Das ist von Bedeutung, weil der Weg für qualifizierte Bieter offen steht, aber der kurze Zeitplan und der spezialisierte Leistungsumfang das praktische Teilnehmerfeld einschränken. Die Bekanntmachung erfolgte am 5. Juni 2026 und die Frist endet am 26. Juni 2026, wodurch den Bietern 21 Kalendertage zur Verfügung stehen, um die standortspezifische Anforderung zu bewerten, das Angebot vorzubereiten und die Arbeiten zu bepreisen.
Die Vergabekriterien sind mit 60% für den Preis und 40% für die Qualität gewichtet. Dadurch entsteht ein gemischter Wettbewerb und kein reines Niedrigpreisverfahren. Bieter benötigen wettbewerbsfähige Preise, doch die Qualität bleibt ein wesentlicher Faktor. Die detaillierten Ausschreibungsunterlagen sollten die Angebotsstrategie bestimmen, insbesondere wenn Bieter verstehen müssen, wie die Qualitätskomponente 40% bewertet wird.
Der Vertrag ist als ein einziges Los strukturiert. Bieter können nicht selektiv nur für eines der drei genannten Gebäude bieten. Das Paket umfasst Westgate Court, Todds Nook und Vallum Court zusammen, wodurch die Koordination über die drei Standorte hinweg Teil der praktischen Lieferanforderung ist.
Die Vertragslaufzeit beträgt vier Monate. Dieser Zeitraum signalisiert eher ein fokussiertes Ausführungsfenster als einen langfristigen Rahmen. Für Bieter lautet die relevante Qualifikationsfrage, ob sie innerhalb des geforderten Zeitraums ein entsprechend qualifiziertes Team für den Austausch und die Reparatur von Steigleitungs-Nasspumpen in den drei Hochhäusern mobilisieren können.
Die Beschaffung wird nicht mit EU-Mitteln finanziert. In den bereitgestellten Ausschreibungsdaten ist keine Sprachanforderung angegeben. In den bereitgestellten Ausschreibungsdaten ist keine finanzielle Garantie angegeben.
Strategischer Kontext
Dies ist eine kompakte Ausschreibung, aber keine alltägliche. Nasssteiger-Pumpensysteme sind Teil der Brandschutzinfrastruktur von Hochhäusern. Die Ausschreibung benennt drei konkrete Gebäude in Arthur’s Hill und sucht einen entsprechend qualifizierten Auftragnehmer für den Austausch und die Instandsetzung der dortigen Pumpensysteme. Damit ist der Auftrag enger gefasst als ein allgemeiner Instandhaltungsrahmen und spezialisierter als gewöhnliche Bauarbeiten.
Die dokumentierte Beschaffungshistorie der Behörde liefert einen nützlichen Kontext. Ähnliche, mit der Behörde in Verbindung stehende Auftragsvergaben belaufen sich auf 206 Aufträge im Wert von 449 Millionen Euro, während sich alle erfassten Auftragsvergaben auf 1.900 Aufträge im Wert von 25 Milliarden Euro belaufen. Diese Zahlen ändern zwar nichts am Umfang dieses einzelnen Auftrags, sie zeigen jedoch, dass es sich hierbei nicht um ein isoliertes Beschaffungsumfeld handelt.
Das Muster des vergleichbaren Lieferanten ist ebenfalls nützlich. Ein hoher erfasster Wert entfällt auf Auftragnehmer wie Tolent Living, ENGIE und A J Keith, während die höchste erfasste Anzahl an Verträgen bei Straightline NE liegt. Diese Aufteilung zwischen Wertkonzentration und der Verteilung der Auftragsanzahl ist relevant, da ein Bieter mit kleineren Projektreferenzen dennoch einen Weg finden kann, zu konkurrieren, wenn die Qualifikationsanforderungen mit dem Umfang und dem technischen Charakter der Arbeit übereinstimmen.
Hermix-Nutzer, die diese Ausschreibung analysieren, können den aktuellen Bedarf in wenigen Minuten mit aufgezeichneten Auftragnehmeraktivitäten, der Beschaffungshistorie des Käufers und verwandten Wartungsarbeiten vergleichen, anstatt den Markt mühsam manuell über Portale und Tabellenkalkulationen hinweg zu rekonstruieren.
Praktische Erkenntnisse für Bieter
Diese Ausschreibung passt:
- Unternehmer, die für den Austausch und die Reparatur von Steigleitungs-Pumpen in Wohnhochhäusern qualifiziert sind.
- Lieferanten, die an drei benannten Standorten in Arthur’s Hill arbeiten können: Westgate Court, Todds Nook und Vallum Court.
- Bieter, die mit einer viermonatigen Bauzeit und einer 21-tägigen Angebotsfrist vertraut sind.
- Unternehmen, die angesichts der Gewichtung von Preis (60%) und Qualität (40%) ein Gleichgewicht zwischen Preiswettbewerbsfähigkeit und Qualität herstellen können.
Kritische Aufmerksamkeitspunkte:
- Bei der Gelegenheit handelt es sich um einen Los-Einheitsauftrag im Wert von 188.986,79 €, weshalb Bieter das gesamte Paket aus drei Gebäuden bewerten sollten, anstatt die Standorte separat zu behandeln.
- Die Frist zur Einreichung läuft vom 5. Juni bis zum 26. Juni 2026, wodurch 21 Kalendertage für die Angebotserarbeitung verbleiben.
- Die Ausschreibung liegt zwar unter dem Schwellenwert, ist aber offen, was Qualifizierungs- und Preisdisziplin wichtig macht, da der Auftrag nicht auf einen geschlossenen Lieferantenkreis beschränkt ist.
- Bei der Gewichtung der Bewertung fällt dem Preis mit 60% der größere Anteil zu, doch die Qualitätskomponente 40% bleibt weiterhin von Bedeutung.
- Die verfügbaren Ausschreibungsdaten enthalten keine Angaben zu Anforderungen an finanzielle Sicherheiten.
- Die verfügbaren Ausschreibungsdaten spezifizieren keine EU-Mittel, und der Auftrag ist als nicht EU-finanziert gekennzeichnet.
Schlussfolgerungen
Der Stadtrat von Newcastle beschafft einen Bauauftrag im Wert von 188.986,79 € für den Austausch und die Reparatur von Steigleitungspumpen in Westgate Court, Todds Nook und Vallum Court. Die Ausschreibung ist im Vergleich zum breiteren vergleichbaren Auftragsmarkt klein, aber in ihrem Umfang präzise, hat eine kurze Lieferzeit und ist mit der Brandschutzinfrastruktur in Hochhäusern verknüpft. Strukturierte Ausschreibungsinformationen helfen Bietern, beide Seiten der Chance zu sehen: die unmittelbare Qualifikationsaufgabe und die breitere Auftragnehmerlandschaft bei ähnlichen öffentlichen Arbeiten.
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