Appel d'offres public du conseil municipal de Newcastle pour le remplacement et la réparation de pompes de colonnes sèches/humides dans des immeubles résidentiels de grande hauteur

Voir les données complètes de l'appel d'offres ici : https://app.hermix.com/opportunities/ukfts_053122-2026

Un appel d'offres ouvert de quatre mois, d'un montant inférieur au seuil, permettra de confier les travaux de remplacement et de réparation des colonnes sèches (ou humides) dans trois immeubles résidentiels de grande hauteur à Arthur’s Hill.

Accroche

Le conseil municipal de Newcastle achète des travaux d'installation de prévention des incendies pour les systèmes de surpresseurs d'incendie humides desservant Westgate Court, Todds Nook et Vallum Court. Le contrat a une valeur estimée à 188 986,79 € et est structuré comme un lot de travaux unique couvrant les activités de remplacement et de réparation dans les trois immeubles résidentiels de grande hauteur. L'appel d'offres s'inscrit dans un marché plus large de maintenance et de construction enregistré, dans lequel des attributions de contrats similaires liées à cet acheteur atteignent 206 attributions d'une valeur de 449 millions d'euros.

Présentation de l'opportunité

• Pouvoir adjudicateur : Conseil municipal de Newcastle.
• Numéro de référence : ocds-h6vhtk-06ae3e.
• Titre de l'appel d'offres : Remplacement et réparation des pompes de colonne humide de Westgate Court, Todds Nook et Vallum Court.
• Champ d'application : le remplacement et la réparation des systèmes de pompes pour colonnes humides desservant trois immeubles résidentiels de grande hauteur dans le quartier d'Arthur’s Hill : Westgate Court, Todds Nook et Vallum Court.
• Structure du lot : un lot, évalué à 188 986,79 €.
• Lieu d'exécution : Tyneside.
• Valeur totale estimée : €188,986.79.
• Durée du contrat : 4 mois.
• Type de procédure : en dessous du seuil, mise en concurrence ouverte.
• Critères d'attribution : Le critère « prix » est pondéré à 60% et le critère « qualité » à 40%.
• Date de publication : 5 juin 2026.
• Date limite de soumission : 26 juin 2026.
• Date d'ouverture des soumissions : 26 juin 2026.
• Fenêtre de soumission : 21 jours civils de la publication à la date limite.
• Financement de l'UE : non.
• Contact : corporate.procurement.team@newcastle.gov.uk.
• Source Service de publication des marchés publics du Royaume-Uni.
• Portail de soumissionvoie de passation de marché du service Find a Tender du Royaume-Uni associée à cette opportunité.

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Autorité et histoire

Le conseil municipal de Newcastle est indiqué comme l'autorité contractante pour cet appel d'offres de travaux. L'opportunité est enregistrée au Royaume-Uni et utilise une procédure ouverte sous le seuil pour des travaux de construction classés dans la catégorie des travaux d'installation de systèmes de prévention contre l'incendie.

L'exigence opérationnelle est strictement définie mais revêt un caractère critique pour la sécurité. Elle concerne les systèmes de pompes pour colonnes sèches (humides) dans trois immeubles d'habitation de grande hauteur désignés : Westgate Court, Todds Nook et Vallum Court. L'appel d'offres ne présente pas un cadre patrimonial général ou un programme d'investissement multi-lots. Il présente un ensemble unique de travaux de construction liés à la sécurité incendie, avec un délai de livraison de quatre mois et un délai de soumission de 21 jours.

L'activité d'achat enregistrée donne à cette opportunité un contexte d'approvisionnement plus large :

• Appels d'offres ouverts similaires : 2 opportunités d'une valeur de 1,1 million d'euros.
• Tous les appels d'offres ouverts : 4 opportunités d'une valeur de 39 millions d'euros.
• Renouvellements similaires : 72 renouvellements d'une valeur de 361 millions d'euros.
• Tous les renouvellements : 372 renouvellements d'une valeur de 2,3 milliards d'euros.
• Attributions de contrats similaires : 206 attributions d'une valeur de 449 millions d'euros.
• Tous les contrats attribués : 1 900 contrats d'une valeur de 25 milliards d'euros.
• Autres acheteurs ayant des projets similaires : 4 600 acheteurs avec des projets d'une valeur de 881 milliards d'euros.
• Avis antérieurs similaires : 11 avis d'une valeur de 43 millions d'euros.
• Tous les avis antérieurs : 88 avis d'une valeur de 339 millions d'euros.

Ce profil désigne un acheteur doté d'un historique d'achats conséquent et d'un volume important d'attributions comparables dans des travaux connexes. Pour les soumissionnaires, l'appel d'offres immédiat reste limité en valeur et en délai d'exécution, mais il s'inscrit dans un domaine où l'activité comparable de maintenance et de construction dans le secteur public est nettement supérieure à cette opportunité individuelle.

Paysage concurrentiel

Les données d'attribution comparables disponibles identifient les principaux fournisseurs par activité enregistrée ; les utilisateurs d'Hermix peuvent accéder à la liste complète des entrepreneurs comparables au sein de la plateforme avec un compte gratuit.

Les principaux fournisseurs comparables enregistrés représentent environ 198,5 millions d'euros en valeur de contrats. La plus grande position enregistrée est Tolent Living, avec 48 millions d'euros répartis sur trois contrats et une valeur moyenne de contrat de 16 millions d'euros. ENGIE suit avec 37 millions d'euros répartis sur sept contrats et une valeur moyenne de 7,4 millions d'euros. A J Keith apparaît avec 20 millions d'euros répartis sur trois contrats et une valeur moyenne de 6,8 millions d'euros.

Les fournisseurs enregistrés restants comprennent Esh Construction avec 19 millions d'euros répartis sur cinq contrats, Novus Property Solutions avec 18 millions d'euros sur quatre contrats, A J Keith avec une position enregistrée distincte de 18 millions d'euros sur quatre contrats, BCE Northern avec 12 millions d'euros sur quatre contrats, G B Civil Engineering avec 11 millions d'euros sur trois contrats, MGM Ltd avec 9,4 millions d'euros sur sept contrats et Straightline NE avec 6,1 millions d'euros sur 11 contrats.

La répartition est claire en termes de valeur. Les trois premières positions enregistrées en valeur, Tolent Living, ENGIE et A J Keith (20 millions d’euros), représentent environ 105 millions d’euros, soit environ 53% de la valeur totale des principaux fournisseurs enregistrés. Les deux premières positions représentent 85 millions d’euros, soit environ 43%. Le nombre de contrats ne présente toutefois pas la même concentration. Straightline NE enregistre le plus grand nombre de contrats comparables, avec 11, tandis qu’ENGIE et MGM Ltd en enregistrent chacun sept.

Le profil du pays contractant est presque entièrement national. Les attributions comparables enregistrées identifient le Royaume-Uni avec 435 millions d'euros répartis sur 194 contrats et une valeur moyenne de 2,7 millions d'euros. Le Kosovo apparaît avec 14 millions d'euros pour un seul contrat. Pour cette opportunité à Newcastle, le profil du pays indique un marché comparable dominé par l'activité enregistrée basée au Royaume-Uni.

Signaux commerciaux et procéduraux

L'appel d'offres est une procédure ouverte en deçà des seuils. Cela importe car la voie est ouverte aux soumissionnaires qualifiés, mais le calendrier serré et la portée spécialisée réduisent le champ pratique. La publication a eu lieu le 5 juin 2026 et la date limite est fixée au 26 juin 2026, accordant aux soumissionnaires 21 jours calendaires pour évaluer l'exigence spécifique au site, préparer la réponse et chiffrer les travaux.

Les critères d'attribution sont pondérés comme suit : 60% pour le prix et 40% pour la qualité. Cela donne lieu à une mise en concurrence mixte plutôt qu'à une simple procédure au plus bas prix. Les soumissionnaires doivent proposer des prix compétitifs, mais la qualité reste un critère essentiel. Les documents détaillés relatifs à l'appel d'offres doivent guider la stratégie de soumission, en particulier lorsque les soumissionnaires doivent comprendre comment la composante « qualité » (40%) sera évaluée.

Le contrat est structuré en un lot unique. Les fournisseurs ne peuvent pas soumissionner de manière sélective pour un seul des trois bâtiments nommés. Le marché regroupe Westgate Court, Todds Nook et Vallum Court, ce qui fait de la coordination entre les trois sites une exigence pratique de la réalisation.

La durée du contrat est de quatre mois. Cette période indique une fenêtre d'exécution ciblée plutôt qu'un cadre à long terme. Pour les soumissionnaires, la question de qualification pertinente est de savoir s'ils peuvent mobiliser une équipe qualifiée de manière adéquate pour le remplacement et la réparation des pompes de colonnes sèches (humides) dans les trois immeubles de grande hauteur au cours de la période requise.

Le marché n'est pas financé par des fonds de l'UE. Aucune exigence linguistique n'est spécifiée dans les données d'appel d'offres fournies. Aucune garantie financière n'est spécifiée dans les données d'appel d'offres fournies.

Contexte stratégique

Il s'agit d'un appel d'offres restreint, mais non anodin. Les systèmes de pompage à colonne humide font partie de l'infrastructure de sécurité incendie des immeubles résidentiels de grande hauteur. L'appel d'offres identifie trois bâtiments spécifiques à Arthur's Hill et demande un entrepreneur dûment qualifié pour remplacer et réparer les systèmes de pompage qui les desservent. Cela rend l'opportunité plus ciblée qu'un cadre de maintenance général et plus spécialisée que des travaux de construction ordinaires.

L'historique des marchés enregistré de l'autorité apporte un contexte utile. Des attributions de contrats similaires liées à l'autorité s'élèvent à 206 marchés d'une valeur de 449 millions d'euros, tandis que l'ensemble des attributions de contrats enregistrées atteint 1 900 marchés d'une valeur de 25 milliards d'euros. Ces chiffres ne modifient pas la taille de ce contrat individuel, mais ils montrent qu'il ne s'agit pas d'un environnement d'achat isolé.

Le modèle du fournisseur comparable est également utile. Les valeurs enregistrées les plus élevées concernent des entrepreneurs tels que Tolent Living, ENGIE et A J Keith, tandis que le plus grand nombre de contrats enregistrés revient à Straightline NE. Cette distinction entre la concentration en valeur et la répartition du nombre de contrats est pertinente, car un soumissionnaire disposant de références de projets plus modestes peut tout de même trouver le moyen de concourir si les exigences de qualification correspondent à l'échelle et à la nature technique des travaux.

Les utilisateurs d'Hermix qui analysent cette opportunité peuvent comparer le besoin actuel avec l'activité enregistrée des prestataires, l'historique des achats de l'acheteur et les travaux de maintenance associés en quelques minutes plutôt que de reconstruire le marché manuellement à travers des portails et des tableurs.

Enseignements pratiques pour les soumissionnaires

Cet appel d'offres convient :

• Entrepreneurs qualifiés pour entreprendre des travaux de remplacement et de réparation de pompes pour colonnes humides dans les immeubles d'habitation de grande hauteur.
• Fournisseurs capables de travailler sur trois sites nommés à Arthur’s Hill : Westgate Court, Todds Nook et Vallum Court.
• Les soumissionnaires à l'aise avec une période de travaux de quatre mois et un délai de réponse de 21 jours.
• Les entreprises capables de concilier compétitivité tarifaire et qualité de la prestation, compte tenu de la pondération « 60% » pour le prix et « 40% » pour la qualité.

Points d'attention critiques :

• L'opportunité consiste en un contrat à lot unique d'une valeur de 188 986,79 €, les soumissionnaires doivent donc évaluer l'ensemble des trois bâtiments plutôt que de traiter les sites séparément.
• La période de réponse court du 5 juin au 26 juin 2026, laissant 21 jours calendaires pour la préparation des offres.
• L'appel d'offres est en deçà du seuil mais ouvert, ce qui rend la qualification et la discipline tarifaire importantes car l'opportunité n'est pas limitée à un groupe restreint de fournisseurs.
• La pondération de l'indice accorde une part plus importante au prix (60%), mais la composante « qualité » (40%) reste significative.
• Les données d'appel d'offres disponibles ne précisent pas les exigences relatives aux garanties financières.
• Les données d'appel d'offres disponibles ne précisent pas de financement de l'UE, et l'opportunité est signalée comme n'étant pas financée par l'UE.

Conclusions

Le conseil municipal de Newcastle attribue un contrat de travaux d'un montant de 188 986,79 € pour le remplacement et la réparation de pompes de colonnes sèches à Westgate Court, Todds Nook et Vallum Court. L'appel d'offres est de petite taille par rapport au marché plus large des attributions comparables, mais il est précis dans son champ d'application, court dans son délai de réalisation et lié à l'infrastructure de prévention des incendies dans les immeubles d'habitation de grande hauteur. Une intelligence d'appel d'offres structurée aide les soumissionnaires à voir les deux facettes de l'opportunité : la tâche de qualification immédiate et le paysage plus large des entrepreneurs pour des travaux publics similaires.

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