Licitație publică a Consiliului Local Dublin pentru servicii de proiectare integrată conduse de arhitecți pentru lucrări de remediere a siguranței la incendiu

Vedeți datele complete ale licitației: https://app.hermix.com/opportunities/00653248-2026

Un cadru de proiect unilateral în valoare de 7 milioane de euro, pe 48 de luni, începe cu o comandă de proiectare completă pentru remedierea siguranței la incendiu, pentru un complex rezidențial mixt cu șapte etaje în centrul orașului Dublin.

Consiliul Local Dublin achiziționează o echipă de proiectare integrată condusă de arhitecți pentru a sprijini remedierea siguranței la incendiu în clădirile aflate în proprietatea sa sau parțială. Cadrul are o valoare estimată la 7 milioane de euro și va funcționa timp de 48 de luni, furnizorul de cadru de succes urmând să ofere mai întâi servicii profesionale pentru un proiect de dezvoltare mixtă definit în centrul orașului Dublin.

Această comandă inițială are o amploare substanțială: se așteaptă ca echipa numită să acopere întreaga secvență de servicii profesionale, de la Etapa (i) Preliminară până la Etapa (v) Predarea Lucrărilor, pentru un proiect cu șapte etaje, care conține 62 de apartamente rezidențiale, unități comerciale, o parcare tip podium și aproximativ 3.000 mp de facilități comunitare. Se menționează în mod explicit că proiectul este supus finanțării.

Prezentare generală a oportunității

• Autoritatea contractantă: CONSILIUL LOCAL DUBLIN
• Tipul cumpărătorului: Autoritate regională sau locală
• Activitate principală: Servicii publice generale
• ID document: 00653248-2026; e1ce5423-bccc-4323-99fc-3568070fd924
• Referință TED: 2026/S 183-00653248
• Titlul ofertei: Acord-cadru unic pentru servicii de echipă de proiectare integrată condusă de arhitecți pentru lucrări de remediere a siguranței la incendiu pentru Consiliul Local Dublin
• Contact: procurementunit@dublincity.ie; 01 2222222
• Domeniul de activitate: Servicii de proiectare integrată condusă de arhitecți pentru lucrări de remediere a siguranței la incendiu în clădiri cu diferite utilizări, aflate în proprietatea Consiliului Local Dublin sau în proprietate parțială.
  • Cadrul este stabilit pe baza unui contract inițial care acoperă Etapa (i) Preliminară până la Etapa (v) Predarea Lucrărilor.
  • Proiectul inițial se referă la un complex imobiliar cu șapte etaje, cu utilizare mixtă, în centrul orașului Dublin.
  • Dezvoltarea include 62 de apartamente rezidențiale, unități comerciale, o parcare tip podium și aproximativ 3.000 mp de facilități comunitare.
  • Proiectul este supus finanțării.
• Structura lotului: Lotul 1, un cadru unilateral pentru servicii de echipă de proiectare integrată condusă de arhitecți. Valoarea lotului: 7.000.000,00 EUR.
• Locul execuției: Dublin
• Valoare totală estimată: €7,000,000.00
• Tipul contractului: Servicii
• Durata contractului: 48 de luni
• Tipul procedurii: Negociat cu publicarea prealabilă a unei invitații la o licitație de concurs / competitiv cu negociere
• Criterii de premiere: Nedeclarat
• Data publicării: 22 septembrie 2026
• Termen limită de depunere: 19 octombrie 2026
• Cerințe lingvistice: Engleză
• Finanțare UE: Nu
• Portal de trimitere: https://www.etenders.gov.ie/epps/cft/viewTenders.do?resourceId=8836259
• Sursă: TED
• Notificări conexe: Este afișat doar anunțul de participare actual. Nu este afișat niciun anunț sau rectificare anterioară conexă.

Sunteți gata să calificați mai rapid licitații de acest gen?

Creează-ți contul gratuit Hermix la https://hermix.com/sign-up/ și accesați analize ale licitațiilor bazate pe inteligență artificială, informații competitive și monitorizare automată pe piața europeană de achiziții publice, în valoare de 2 trilioane de euro.

Autoritatea și contextul achizițiilor publice

Consiliul Local Dublin este identificat ca o autoritate regională sau locală a cărei activitate principală este de servicii publice generale. Achizițiile publice actuale sunt mai restrânse decât amprenta generală de achiziții a autorității, concentrându-se pe o cerință specifică de servicii profesionale în domeniul arhitecturii, ingineriei și remedierii siguranței la incendiu.

Profilul cumpărătorului Hermix înregistrează 611 contracte atribuite în valoare totală de 2,2 miliarde de euro. În categoria comparabilă, se înregistrează 70 de contracte atribuite în valoare de 89 de milioane de euro. Portofoliul actual conține 13 licitații deschise în valoare totală de 252 de milioane de euro, dintre care trei licitații deschise similare reprezintă 16 milioane de euro.

Datele privind reînnoirile sunt, de asemenea, substanțiale la nivel de autoritate: sunt înregistrate în total 62 de reînnoiri în valoare de 4,2 miliarde EUR, inclusiv șapte reînnoiri similare în valoare de 282 de milioane EUR. Profilul arată, de asemenea, patru notificări prealabile similare în valoare de 250 de milioane EUR și 11 notificări prealabile în valoare totală de 250 de milioane EUR, alături de aproximativ 1.500 de alți cumpărători asociați cu proiecte similare în valoare de 8,8 miliarde EUR.

Pentru această oportunitate în sine, secțiunea de anunțuri conexe conține doar anunțul de participare actual din data de 22 septembrie 2026. Nu există nicio notificare de informare prealabilă anterioară sau nicio rectificare. Prin urmare, ofertanții nu au aici nicio secvență de anunțuri conexe pe care să o utilizeze pentru a urmări modificările anterioare de valoare, calendar sau domeniu de aplicare.

Peisaj competitiv

Datele contractelor comparabile sunt limitate la rezultatele a 10 contractori, așadar ar trebui interpretate ca un eșantion vizibil, mai degrabă decât ca un clasament complet al furnizorilor pentru această cerință exactă. Contractorii și cifrele enumerate sunt:

• PEISAJISTICĂ REDLOUGH: 38 milioane EUR în 7 contracte, medie 5,4 milioane EUR.
• AECOM: 1 milion EUR pe parcursul a 3 contracte, medie 345.000 EUR.
• SAP LANDSCAPES: 8,3 milioane EUR în 2 contracte, medie 4,1 milioane EUR.
• ARHITECTURĂ HOWLEY HAYES COONEY: 2,8 milioane EUR pe parcursul a 2 contracte, medie 1,4 milioane EUR.
• UTS TECHNOLOGIES: 2 milioane EUR pe parcursul a 2 contracte, medie 1 milion EUR.
• JACK COUGHLAN ARHITECȚI: 690.000 EUR pe parcursul a 2 contracte, medie 345.000 EUR.
• OVE ARUP PARTNERS IRELAND TA ARUP: 2,6 milioane EUR pe parcursul unui contract, medie 2,6 milioane EUR.
• INGINERI CONSULTANȚI DBFL: 2,6 milioane EUR pe parcursul unui contract, medie 2,6 milioane EUR.
• MOTT MACDONALD IRLANDA: 2,6 milioane EUR pe parcursul unui contract, medie 2,6 milioane EUR.
• JACOBS ENGINEERING: 2,6 milioane EUR pe parcursul unui contract, medie 2,6 milioane EUR.

Conform valorii afișate a contractelor, REDLOUGH LANDSCAPES, SAP LANDSCAPES și HOWLEY HAYES COONEY ARCHITECTURE reprezintă aproximativ 77,71 TP3T din cele 63,19 milioane EUR reprezentate de valorile vizibile ale contractorilor din top 10. Această concentrare este determinată în principal de REDLOUGH LANDSCAPES, ale cărei 38 de milioane EUR în șapte contracte sunt semnificativ mai mari decât valorile afișate pentru celelalte firme menționate.

Modelul de repetare a atribuirilor este mixt. REDLOUGH LANDSCAPES apare de șapte ori, iar AECOM de trei ori, în timp ce patru furnizori apar de două ori și patru o dată. Perspectiva asupra țării este predominant internă: Irlanda reprezintă 86 de milioane de euro în 64 de contracte similare, cu o valoare medie de 1,3 milioane de euro, în timp ce Regatul Unit reprezintă 3 milioane de euro în șase contracte, cu o medie de 495.000 de euro.

Numele contractorilor arată, de asemenea, că setul de date comparabil este mai amplu decât o listă simplă de constructori de proiecte conduse de arhitecți în domeniul securității la incendiu. Acesta include afaceri de arhitectură, inginerie, tehnologie și peisagistică. În scopuri de calificare, datele sunt, prin urmare, mai utile ca dovadă a mediului mai larg de furnizori de servicii profesionale ai autorității decât ca o listă definitivă a concurenților direcți pentru exact această comandă.

Semnale comerciale și procedurale

Concursul utilizează o procedură negociată cu publicarea prealabilă a unei invitații la licitație, descrisă ca fiind competitivă cu negociere. Etapele exacte de negociere nu sunt menționate, așadar ofertanții ar trebui să se bazeze pe materialele de achiziții pentru secvența, cerințele de participare și orice reguli care guvernează propunerile revizuite. Ceea ce este clar este că acesta este un cadru unilateral: un singur furnizor va deține cadrul, mai degrabă decât mai mulți furnizori care își împart pozițiile în cadrul acestuia.

Structura-cadru acordă primei numiri o importanță deosebită. Consiliul Local Dublin declară că cadrul va fi stabilit pe baza unui contract inițial și că respectiva comandă inițială acoperă întreaga secvență de servicii profesionale, de la etapa preliminară până la predare. Prin urmare, ofertantul câștigător trebuie să demonstreze o abordare integrată care poate rămâne coerentă pe parcursul întregului ciclu de viață al proiectului descris în domeniul de aplicare.

Anunțul de achiziții publice a fost publicat pe 22 septembrie 2026, cu un termen limită de depunere de 19 octombrie 2026, oferind un termen de răspuns de 27 de zile calendaristice. Ofertele sunt permise în limba engleză, locul de executare este Dublin, iar durata contractului este de 48 de luni. Nu este identificată nicio finanțare UE. Criteriile de atribuire nu sunt menționate, astfel încât ofertanții nu pot deduce echilibrul dintre preț și calitate doar din anunț.

Condițiile de finanțare merită o atenție deosebită. Proiectul inițial de remediere a incendiilor este declarat a fi supus finanțării, ceea ce creează o dependență între numirea-cadru și condițiile financiare care guvernează prima punere în funcțiune. Nu sunt prevăzute cerințe de garanție financiară. Nu este menționată nicio rectificare în anunțurile aferente.

Context strategic și interpretare

Cea mai importantă caracteristică structurală este combinarea unui cadru cu un singur furnizor și a unui contract inițial definit. Acesta nu este un cadru în care mai multe firme își pot asigura locuri și pot aștepta comenzi ulterioare. Achizițiile sunt concepute în jurul unui singur furnizor desemnat, iar cadrul pornește de la un proiect concret de remediere, cu o cerință completă de servicii profesionale.

Aceasta sporește importanța demonstrării capacității de livrare integrate. Domeniul de aplicare acoperă clădiri cu diverse utilizări, aflate în proprietatea Consiliului Local Dublin sau parțială, în timp ce proiectul inițial în sine combină utilizări rezidențiale, comerciale, de parcare și comunitare într-un singur proiect cu șapte etaje. Categoriile de achiziții includ, de asemenea, arhitectură, inginerie structurală, consultanță în domeniul protecției împotriva incendiilor, proiectare mecanică și electrică, evaluarea cantitativă, supravegherea construcțiilor și management de proiect. Aceste clasificări indică amploarea disciplinelor din jurul cerinței, chiar dacă alocarea detaliată a rolurilor trebuie preluată din materialele de achiziții.

Datele istorice oferă două puncte de referință utile. În primul rând, autoritatea are o amprentă generală mare de achiziții, cu 611 contracte atribuite înregistrate în valoare de 2,2 miliarde EUR. În al doilea rând, setul comparabil de servicii profesionale este mult mai mic, cu 70 de contracte atribuite în valoare de 89 de milioane EUR. Acest lucru face ca actualul cadru de 7 milioane EUR să fie semnificativ în contextul vizibil al contractelor similare, fără a fi necesare presupuneri cu privire la locul în care se clasează în comparație cu contractele individuale atribuite anterior.

Istoricul furnizorilor arată, de asemenea, o piață comparabilă predominant irlandeză, cu 64 din 70 de contracte similare asociate cu Irlanda. În același timp, firme din Regatul Unit sunt prezente în date, iar printre rezultatele vizibile ale contractorilor apar mai multe firme de consultanță în inginerie multinaționale. Prin urmare, imaginea concurențială este ponderată la nivel local, dar nu exclusiv locală.

Utilizatorii Hermix care analizează această licitație pot accesa instantaneu aceste informații competitive, inclusiv profiluri detaliate ale contractorilor, modele de cheltuieli ale autorităților și fluxul complet de reînnoiri, în câteva minute, în loc de ore.

Concluzii practice pentru ofertanți

Cui i se potrivește această ofertă

• Echipe multidisciplinare conduse de arhitecți, capabile să coordoneze disciplinele profesionale necesare pentru remedierea clădirilor complexe.
• Furnizori cu capacitate demonstrabilă de a susține o comandă de la Etapa (i) Preliminară până la Etapa (v) Predarea Lucrărilor.
• Echipe capabile să lucreze la clădiri cu utilizare mixtă în Dublin, inclusiv componente rezidențiale, comerciale, de parcări și de facilități comunitare.
• Firmele se simt confortabil să concureze pentru un cadru cu un singur furnizor, pe 48 de luni, în cadrul unei proceduri concurențiale cu negociere. Nu este stabilită nicio dimensiune minimă a companiei sau un prag al cifrei de afaceri.

Puncte critice de atenție

• Termenul limită este 19 octombrie 2026, la doar 27 de zile calendaristice de la publicarea din 22 septembrie 2026.
• Cadrul este unilateral dezvoltat, așadar achizițiile publică se bazează pe selectarea unui singur furnizor de cadru, în loc să se creeze un panel cu mai mulți furnizori.
• Contractul inițial acoperă întreaga secvență de servicii profesionale declarate, de la etapa preliminară până la predare.
• Proiectul inițial este un complex imobiliar cu șapte etaje, cu utilizare mixtă, 62 de apartamente rezidențiale, unități comerciale, o parcare tip podium și aproximativ 3.000 mp de facilități comunitare.
• Proiectul este supus finanțării, aspect care ar trebui luat în considerare la evaluarea mobilizării și a expunerii comerciale.
• Criteriile de atribuire nu sunt menționate și nu este listată nicio rectificare. Ofertanții trebuie să utilizeze materialele eTenders de la ID-ul resursei 8836259 pentru cerințele detaliate ale concursului.

Concluzie

Consiliul Local Dublin folosește această achiziție publică pentru a numi o echipă de proiectare integrată condusă de arhitecți pentru un cadru de remediere a siguranței la incendiu pe patru ani, începând cu un proiect definit cu utilizare mixtă, care se desfășoară de la etapa preliminară până la predare. Cadrul de 7 milioane de euro se încadrează într-un profil de autoritate care prezintă o activitate extinsă de achiziții și o piață de contracte comparabile, predominant irlandeză, dar care include atât specialiști locali, cât și firme mari de consultanță în inginerie.

Pentru ofertanți, decizia de calificare ar trebui să se concentreze pe structura cu un singur furnizor, domeniul de aplicare multidisciplinar, fereastra de depunere a ofertelor de 27 de zile și condiția de finanțare atașată proiectului inițial. O analiză structurată a autorității, a premiilor comparabile și a istoricului furnizorilor poate ajuta echipele să determine dacă oportunitatea se potrivește capacității lor de livrare înainte de a aloca resurse pentru licitație.

Creează-ți contul gratuit astăzi la https://hermix.com/sign-up/ și câștigați mai multe contracte publice cu ajutorul abordării bazate pe date, care ajută companiile să aibă succes constant în vânzările B2G în întreaga Europă.