Visualizza i dati completi della gara d'appalto: https://app.hermix.com/opportunities/ukfts_066834-2026
Un contratto di progettazione e costruzione da 3,84 milioni di euro, della durata di 12 mesi, per un ambiente ospedaliero operativo, che comprende la sostituzione delle apparecchiature di diagnostica per immagini, la ventilazione di livello operatorio, la realizzazione a fasi e le responsabilità relative alla conformità con le normative dell'Ente di regolamentazione della sicurezza degli edifici.
Il Guy's and St Thomas' NHS Foundation Trust è alla ricerca di un appaltatore principale per l'ampliamento e la ristrutturazione del reparto di Radiologia Interventistica del Guy's Hospital. I lavori devono essere eseguiti senza interrompere l'attività del servizio, pertanto la pianificazione delle fasi, la logistica e l'esperienza nel settore delle costruzioni sanitarie sono elementi centrali nella valutazione delle qualifiche.
Panoramica delle opportunità
- Autorità contraente: FONDAZIONE DEL SERVIZIO SANITARIO NAZIONALE DI GUY'S E ST THOMAS
- Tipologia di acquirente: Ministero o qualsiasi altra autorità nazionale o federale
- Attività principale: Non specificato
- Numero di riferimento: 6595-27
- ID dei documenti: ukfts_066834-2026; 066834-2026
- Contatto: helpdesk@smarttogetherlondon.nhs.uk
- Ambito di lavoro: Ammodernamento del reparto di Radiologia Interventistica di Livello 3 nell'ala Guy's Tower, comprensivo della sostituzione dell'apparecchiatura di imaging esistente, di un nuovo sistema di ventilazione conforme agli standard delle sale operatorie, di un'area di recupero, di una sala per procedure di fluoroscopia e di spazi annessi.
- Modello di consegna: Processo di progettazione e costruzione in due fasi, che inizia con un accordo sui servizi di pre-costruzione, seguito dal contratto per i lavori principali.
- Struttura del lotto: Un lotto del valore di € 3.838.794,26
- Luogo di esecuzione: Lewisham e Southwark; il riepilogo del lotto identifica anche Londra, Inner London East
- Tipo di contratto: Opere
- Durata del contratto: 12 mesi
- Tipo di procedura: Al di sotto della soglia – concorso pubblico
- Criteri di assegnazione: Consultare i documenti di gara.
- Data di pubblicazione: 15 luglio 2026
- Termine ultimo per la presentazione: 13 agosto 2026
- Data di apertura delle offerte: 13 agosto 2026
- Finanziamenti dell'UE: NO
- Portale di invio: https://health-family.force.com/s/Welcome
- Avvisi correlati: Due avvisi di informazione preventiva, UKFTS_059510-2026 e UKFTS_059526-2026, entrambi pubblicati il 24 giugno 2026 per un importo di € 3.838.794,26
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Contesto di autorità e appalto
Il profilo dell'acquirente registra 843 aggiudicazioni di contratti per un valore di 177 miliardi di euro e 221 rinnovi per un valore di 62 miliardi di euro nell'ambito degli appalti pubblici dell'ente. Nella categoria comparabile, si riscontrano 55 aggiudicazioni per un valore di 289 milioni di euro, 17 rinnovi per un valore di 1,5 miliardi di euro e 20 avvisi di gara per un valore di 6 miliardi di euro. Sono registrate tre gare d'appalto aperte per un valore di 7,4 miliardi di euro, mentre non è elencata alcuna gara d'appalto aperta di pari caratteristiche.
I due avvisi di preinformazione pubblicati il 24 giugno 2026 hanno lo stesso valore del presente avviso di gara. La presente procedura di appalto si svolge pertanto in una fase di pre-mercato visibile, anziché essere pubblicata senza preavviso.
panorama competitivo
L'elenco degli appaltatori comparabili è limitato a 10 risultati. I fornitori visibili sono GRANTLEIGH (€1 milione, tre contratti), CFES (€544.000, tre), FOREST GATE CONSTRUCTION (€4,3 milioni, due), LIFTWORKS (€939.000, due), WOODNUT CONSTRUCTION AND DEVELOPMENT (€913.000, due), GILMARTINS (€913.000, due), HOLLMARK ELECTRICAL (€913.000, due), GM BUILDING CONTRACTORS ESSEX (€913.000, due), GPF LEWIS PLC (€843.000, due) e WOODNUT CONSTRUCTION DEVELOPMENTS (€794.000, due). I due nomi Woodnut sono elencati separatamente e non devono essere uniti senza ulteriore verifica.
I valori visualizzati ammontano a circa 12,072 milioni di euro. FOREST GATE CONSTRUCTION, GRANTLEIGH e LIFTWORKS rappresentano circa 51,71 TP3T di tale totale visibile. I dati nazionali attribuiscono al Regno Unito 289 milioni di euro, suddivisi in 54 contratti comparabili, con una media visualizzata di 5,3 milioni di euro.
Segnali commerciali e procedurali
Il contratto prevede una procedura in due fasi. L'appaltatore aggiudicatario entra dapprima nel PCSA (Procurement and Construction Agreement), riceve il team di progettazione novato e si assume la responsabilità del completamento della progettazione, della metodologia di costruzione, del programma, delle fasi, della logistica e del piano dei costi. Segue poi il contratto principale per la realizzazione dei lavori.
L'onere tecnico è considerevole. Il progetto richiede interventi meccanici ed elettrici complessi, lo sviluppo di una strategia di localizzazione e instradamento delle unità di trattamento aria e un nuovo sistema di ventilazione in grado di garantire prestazioni di livello operatorio. Il servizio ospedaliero deve rimanere operativo per tutta la durata dei lavori, pertanto il piano di suddivisione in fasi è un requisito fondamentale per la realizzazione.
L'appaltatore deve gestire le richieste all'ente regolatore per la sicurezza degli edifici e dimostrare la conformità ai requisiti Gateway previsti dalla legge sulla sicurezza degli edifici. Anche le questioni urbanistiche e le approvazioni di legge rientrano nel processo di progettazione e realizzazione in corso. Il periodo di 29 giorni per la presentazione lascia poco tempo per confermare le risorse di progettazione, i riferimenti in ambito sanitario, le ipotesi di programma e la responsabilità normativa.
Contesto strategico e interpretazione
Questo appalto è particolarmente adatto ad appaltatori in grado di combinare la ristrutturazione di strutture sanitarie, la logistica in ambienti operativi, la gestione della progettazione e la fornitura di servizi meccanici ed elettrici specializzati. Il valore del contratto è inferiore alla media nazionale di 5,3 milioni di euro per contratti analoghi nel Regno Unito, ma i requisiti operativi e normativi sono più importanti del solo valore nella valutazione dell'idoneità.
I dati relativi agli appaltatori visibili mostrano la partecipazione ripetuta di imprese edili e specializzate regionali, ma non identificano un appaltatore uscente per questo specifico progetto di radiologia interventistica. I partecipanti alla gara d'appalto devono pertanto qualificarsi in base ai requisiti tecnici e di realizzazione indicati, anziché dedurre una posizione competitiva predeterminata.
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Suggerimenti pratici per gli offerenti
A chi è adatto questo appalto?
- Appaltatori principali con comprovata esperienza in ambienti sanitari operativi e in complessi lavori di ristrutturazione.
- Team di progettazione e costruzione in grado di assumersi la responsabilità dalle fasi PCSA fino alle fasi RIBA da 4 a 7 nell'ambito di un contratto JCT Design and Build.
- Fornitori con solide capacità di coordinamento in materia di ventilazione, sale di diagnostica per immagini, impianti meccanici ed elettrici.
Punti critici da tenere in considerazione
- Da inviare entro il 13 agosto 2026, 29 giorni di calendario dopo la pubblicazione.
- Elaborare una strategia di pianificazione credibile che mantenga operativo il servizio di Radiologia Interventistica.
- Dimostrare di essere responsabili della presentazione delle richieste all'ente di regolamentazione della sicurezza degli edifici e della conformità al sistema Gateway.
- Confermare la classificazione geografica applicabile, poiché il documento fa riferimento sia a Lewisham e Southwark che a Londra, zona orientale interna della città.
- Recuperare la metodologia di aggiudicazione completa, che non è indicata nell'avviso disponibile.
Chiusura
L'opportunità da 3.838.794,26 euro combina un programma di lavoro definito di 12 mesi con significative responsabilità di progettazione, suddivisione in fasi e conformità normativa in un contesto ospedaliero operativo. Una revisione strutturata del percorso PCSA, dei contraenti comparabili e delle relative comunicazioni può aiutare gli offerenti a decidere rapidamente se il loro modello di realizzazione è credibile.
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