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Contrato de diseño y construcción por valor de 3,84 millones de euros y con una duración de 12 meses para un entorno hospitalario en funcionamiento, que combina la sustitución de equipos de imagen, ventilación de calidad quirúrgica, entrega por fases y responsabilidades ante el organismo regulador de seguridad de edificios.
GUY'S AND ST THOMAS' NHS FOUNDATION TRUST busca un contratista principal para la ampliación y renovación del departamento de Radiología Intervencionista del Hospital Guy's. Las obras deben ejecutarse mientras el servicio permanece operativo, por lo que la planificación por fases, la logística y la experiencia en construcción sanitaria son fundamentales para la cualificación del candidato.
Descripción general de la oportunidad
- Autoridad contratante: FUNDACIÓN DEL SERVICIO NHS GUY'S AND ST THOMAS'
- Tipo de comprador: Ministerio o cualquier otra autoridad nacional o federal
- Actividad principal: No se especifica
- Número de referencia: 6595-27
- Identificadores de documentos: ukfts_066834-2026; 066834-2026
- Contacto: helpdesk@smarttogetherlondon.nhs.uk
- Alcance del trabajo: Mejora de la sala de radiología intervencionista de nivel 3 en el ala de la Torre Guy's, que incluye la sustitución del equipo de imagenología existente, un nuevo sistema de ventilación con estándares de quirófano, un área de recuperación, una sala de procedimientos de fluoroscopia y espacio auxiliar.
- Modelo de entrega: Proceso de diseño y construcción en dos etapas, que comienza con un Acuerdo de Servicios Previos a la Construcción, seguido del contrato de obras principales.
- Estructura del lote: Un lote valorado en 3.838.794,26 €.
- Lugar de la representación: Lewisham y Southwark; el resumen del lote también identifica Londres, el este del centro de Londres.
- Tipo de contrato: Obras
- Duración del contrato: 12 meses
- Tipo de procedimiento: Por debajo del umbral: concurso abierto
- Criterios de adjudicación: Consulte los documentos de licitación.
- Fecha de publicación: 15 de julio de 2026
- Fecha límite de presentación: 13 de agosto de 2026
- Fecha de apertura de la licitación: 13 de agosto de 2026
- Financiación de la UE: No
- Portal de envío: https://health-family.force.com/s/Welcome
- Avisos relacionados: Dos avisos de información previa, UKFTS_059510-2026 y UKFTS_059526-2026, ambos publicados el 24 de junio de 2026 por un importe de 3.838.794,26 €.
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Contexto de autoridad y contratación pública
El perfil del comprador registra 843 adjudicaciones de contratos por un valor de 177.000 millones de euros y 221 renovaciones por un valor de 62.000 millones de euros en el ámbito general de las adquisiciones de la autoridad. Dentro de la categoría comparable, se observan 55 adjudicaciones por un valor de 289 millones de euros, 17 renovaciones por un valor de 1.500 millones de euros y 20 notificaciones previas por un valor de 6.000 millones de euros. Se registran tres licitaciones públicas por un valor de 7.400 millones de euros, mientras que no se encuentra ninguna otra licitación pública similar.
Los dos avisos previos de información publicados el 24 de junio de 2026 tienen la misma validez que el anuncio de contrato actual. Por lo tanto, la contratación actual sigue una fase previa al mercado visible, en lugar de publicarse sin previo aviso.
Panorama competitivo
La lista de contratistas comparables se limita a 10 resultados. Los proveedores visibles son GRANTLEIGH (1 millón de euros, tres contratos), CFES (544.000 euros, tres), FOREST GATE CONSTRUCTION (4,3 millones de euros, dos), LIFTWORKS (939.000 euros, dos), WOODNUT CONSTRUCTION AND DEVELOPMENT (913.000 euros, dos), GILMARTINS (913.000 euros, dos), HOLLMARK ELECTRICAL (913.000 euros, dos), GM BUILDING CONTRACTORS ESSEX (913.000 euros, dos), GPF LEWIS PLC (843.000 euros, dos) y WOODNUT CONSTRUCTION DEVELOPMENTS (794.000 euros, dos). Los dos nombres de Woodnut aparecen listados por separado y no deben fusionarse sin una verificación adicional.
Los valores mostrados suman aproximadamente 12,072 millones de euros. FOREST GATE CONSTRUCTION, GRANTLEIGH y LIFTWORKS representan alrededor de 51,71 TP3T de ese total visible. Los datos por país atribuyen 289 millones de euros a 54 contratos comparables en el Reino Unido, con un promedio mostrado de 5,3 millones de euros.
Señales comerciales y procesales
El contrato se estructura en dos fases. El contratista adjudicatario primero accede al contrato de servicios profesionales (PCSA), recibe el equipo de diseño subcontratado y se responsabiliza de completar el diseño, la metodología de construcción, el cronograma, las fases, la logística y el plan de costos. Posteriormente, se formaliza el contrato principal para la ejecución de la construcción.
La carga técnica es considerable. El proyecto requiere intervenciones mecánicas y eléctricas complejas, el desarrollo de la ubicación de la unidad de tratamiento de aire y la estrategia de distribución, así como un nuevo sistema de ventilación con rendimiento comparable al de un quirófano. El servicio hospitalario debe permanecer operativo en todo momento, por lo que el plan de fases es un requisito fundamental para su ejecución.
El contratista debe gestionar las solicitudes ante el Regulador de Seguridad de Edificios y demostrar el cumplimiento de los requisitos de Gateway según la Ley de Seguridad de Edificios. Los asuntos de planificación y las aprobaciones reglamentarias también forman parte del proceso continuo de diseño y entrega. El plazo de presentación de 29 días deja poco tiempo para confirmar los recursos de diseño, las referencias sanitarias, las suposiciones del programa y la titularidad regulatoria.
Contexto estratégico e interpretación
Esta licitación es ideal para contratistas que puedan combinar la renovación de instalaciones sanitarias, la logística en entornos reales, la gestión del diseño y el suministro especializado de sistemas mecánicos y eléctricos. El valor del contrato es inferior al promedio nacional de 5,3 millones de euros para contratos similares en el Reino Unido, pero las exigencias operativas y normativas son más importantes que el valor en sí mismo a la hora de evaluar la idoneidad.
Los datos visibles de los contratistas muestran la participación reiterada de empresas constructoras regionales y especializadas, pero no identifican a un contratista titular para este proyecto específico de Radiología Intervencionista. Por lo tanto, los licitadores deben cumplir con los requisitos técnicos y de entrega establecidos, en lugar de inferir una posición competitiva predeterminada.
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Consejos prácticos para los licitadores
¿A quién le conviene esta licitación?
- Contratistas principales con experiencia demostrada en entornos sanitarios operativos y en obras de reforma complejas.
- Equipos de diseño y construcción capaces de asumir la responsabilidad desde la fase PCSA hasta las fases 4 a 7 de RIBA bajo un contrato JCT de diseño y construcción.
- Proveedores con sólida capacidad de coordinación en ventilación, salas de imagen, sistemas mecánicos y eléctricos.
Puntos críticos a tener en cuenta
- Presentar antes del 13 de agosto de 2026, 29 días naturales después de la publicación.
- Elabore una estrategia de fases creíble que mantenga operativo el servicio de Radiología Intervencionista.
- Demostrar la responsabilidad de las presentaciones ante el Regulador de Seguridad de Edificios y el cumplimiento de Gateway.
- Confirme la clasificación geográfica aplicable, ya que el registro hace referencia tanto a Lewisham y Southwark como a Londres, en la zona este del centro de Londres.
- Consulte la metodología completa de adjudicación, que no se especifica en el aviso disponible.
Cierre
Esta oportunidad, valorada en 3.838.794,26 €, combina un programa de obras definido de 12 meses con una importante responsabilidad en materia de diseño, fases y normativa en un entorno hospitalario en funcionamiento. Un análisis estructurado del proceso PCSA, de contratistas similares y de las notificaciones pertinentes puede ayudar a los licitadores a determinar rápidamente la viabilidad de su modelo de ejecución.
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