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Un appalto a procedura ristretta del valore di 3,5 milioni di euro per la sostituzione delle infrastrutture Cat.5 obsolete, che interesseranno circa 4.200 punti di connessione e 275 chilometri di cavi presso il complesso Spui dell'Aia. I lavori dovrebbero durare circa 12 mesi e il completamento finale è previsto entro il 31 gennaio 2028.
Il complesso Spui, che ospita il municipio dell'Aia, è stato completato nel 1995 e gran parte delle sue infrastrutture risalgono allo stesso periodo. Una valutazione del 2025 ha rilevato che il cablaggio dati Cat.5 esistente è tecnicamente obsoleto, presenta un punteggio di condizione NEN2767 pari a 5 e non soddisfa più gli standard del comune, mentre i componenti essenziali non sono più reperibili.
Il comune sta procedendo alla sostituzione mirata del cablaggio critico con infrastrutture Cat.7, unitamente a prese di corrente per le postazioni di lavoro, pannelli di permutazione, etichettatura, certificazione e al cablaggio necessario per ottimizzare la rete Wi-Fi. L'appalto è concepito come un unico pacchetto di lavori integrato, poiché la sostituzione del cablaggio dati è direttamente collegata alle modifiche apportate alle sale server principali e alle sale server satellite dell'edificio.
Panoramica delle opportunità
- Autorità contraente: COMUNE DELL'AIA
- Tipologia di acquirente: Autorità regionale o locale
- Attività principale: servizi pubblici generali
- Numero di riferimento: 12712765-e196-457e-a39a-2ae45ef19dc3
- ID Hermix: NL_441039
- Titolo della gara d'appalto: Sostituzione del cablaggio dati presso il complesso Spui (Vervanging databekabeling Spuicomplex)
- Contatto: AFDELING INKOOP, aanbesteden@denhaag.nl, +31613716354
- Ambito di lavoro: Sostituzione e modernizzazione dell'infrastruttura di cablaggio dati del complesso Spui, tra cui:
- Sostituzione del cablaggio Fast Ethernet Cat.5 esistente con cablaggio Cat.7.
- Sostituzione delle prese di connettività nei luoghi di lavoro.
- Installazione di pannelli di permutazione nelle sale apparecchiature principali (MER) e nelle sale apparecchiature satellite (SER).
- Numerazione e identificazione di prese e pannelli di permutazione.
- Test e certificazione per prestazioni a 10 Gbps su una distanza massima di 100 metri per Cat.7.
- Sono necessari lavori di cablaggio per ottimizzare la rete Wi-Fi all'interno del complesso Spui.
- La sostituzione di apparecchiature attive e le installazioni elettriche, comprese le prese, sono esplicitamente escluse dall'ambito di applicazione.
- Struttura del lotto: Lotto unico 0, Sostituzione del cablaggio dati presso il complesso Spui, € 3.500.000,00
- Luogo di esecuzione: Agglomerato dell'Aia
- Valore totale stimato: €3,500,000.00
- Tipo di contratto: Opere
- Durata del contratto: Circa 12 mesi dalla stipula del contratto, con completamento definitivo previsto entro il 31 gennaio 2028.
- Tipo di procedura: Riservato
- Criteri di assegnazione: Non specificato
- Data di pubblicazione: 22 settembre 2026
- Termine ultimo per la presentazione: 15 ottobre 2026
- Requisiti linguistici: fiammingo
- Finanziamenti dell'UE: NO
- Portale di invio: https://s2c.mercell.com/today/215361
- Fonte: Tenera e affettuosa
- Documenti relativi agli appalti: Viene elencata solo la pubblicazione di gara corrente. Non sono elencate pubblicazioni precedenti o rettifiche correlate.
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Contesto di autorità e appalto
Il Comune dell'Aia (Gemeente Den Haag) è identificato come un ente regionale o locale la cui attività principale è rappresentata dai servizi pubblici generali. Il contratto riguarda le infrastrutture all'interno del complesso Spui, dove si trova il municipio, e la procedura di appalto è strutturata in base alle condizioni e ai limiti operativi del cablaggio installato al momento del completamento del complesso nel 1995.
La storia degli appalti associata al profilo dell'acquirente è considerevole. Hermix registra 233 aggiudicazioni di contratti simili per un valore di 1,4 miliardi di euro e 1.600 aggiudicazioni di contratti per un valore complessivo di 4 miliardi di euro. Anche il portafoglio di rinnovi è significativo, con 158 rinnovi simili per un valore di 871 milioni di euro e 733 rinnovi per un valore complessivo di 5 miliardi di euro. Al momento della pubblicazione, per l'acquirente risultano registrate sei gare d'appalto aperte simili per un valore di 98 milioni di euro e 21 gare d'appalto aperte per un valore di 955 milioni di euro.
- Gare d'appalto aperte simili: 6, del valore di 98 milioni di euro.
- Tutte le gare d'appalto aperte: 21, per un valore di 955 milioni di euro.
- Rinnovi simili: 158, per un valore di 871 milioni di euro.
- Tutti i rinnovi: 733, per un valore di 5,0 miliardi di euro.
- Assegnazioni di contratti simili: 233, per un valore di 1,4 miliardi di euro.
- Tutti gli appalti aggiudicati: 1.600 unità, per un valore di 4 miliardi di euro.
- Altri acquirenti con progetti simili: 2.800 aziende, per un valore di 18 miliardi di euro.
- Pubblicazioni simili relative a precedenti appalti: 34, per un valore di 1,3 miliardi di euro.
- Tutte le precedenti pubblicazioni relative agli appalti: 224, per un valore di 4,7 miliardi di euro.
La sezione relativa agli appalti elenca solo la pubblicazione corrente per questo bando da 3,5 milioni di euro. Non sono incluse pubblicazioni precedenti collegate o rettifiche, pertanto i partecipanti alla gara devono basare la propria qualificazione sul pacchetto di appalto corrente e monitorare il portale di presentazione per eventuali modifiche durante il periodo di risposta.
panorama competitivo
Il set di dati dei contratti comparabili è limitato a 10 risultati e mostra un mercato con diversi vincitori ricorrenti. Gli appaltatori elencati sono:
- HABO GWW: 68 milioni di euro distribuiti su 18 contratti, media di 4 milioni di euro
- AANNEMINGSMAATSCHAPPIJ VAN GELDER: 74 milioni di euro in 10 contratti, media 7,4 milioni di euro
- MEEUWISSE NEDERLAND: 27 milioni di euro in 9 contratti, media 3 milioni di euro
- BAM INFRA: 133 milioni di euro distribuiti su 8 contratti, con una media di 17 milioni di euro.
- CITYTEC: 58 milioni di euro distribuiti su 6 contratti, con una media di 9,7 milioni di euro.
- PROGETTI DURA VERMEER INFRA REGIONALE: 37 milioni di euro in 5 contratti, media 9,3 milioni di euro
- VAN GELDER VERKEERSTECHNIEK: 45 milioni di euro in 4 contratti, media 11 milioni di euro
- PCO INFRA: 27 milioni di euro distribuiti su 4 contratti, con una media di 6,7 milioni di euro.
- AANNEMERSBEDRIJF WALLAARD NOORDELOOS: 19 milioni di euro in 4 contratti, media 4,7 milioni di euro
- AH VRIJ GROEN GROND EN INFRA: 18 milioni di euro in 4 contratti, media 4,4 milioni di euro
Utilizzando i valori contrattuali arrotondati indicati per questi 10 appaltatori, BAM INFRA, AANNEMINGSMAATSCHAPPIJ VAN GELDER e HABO GWW rappresentano circa 275 milioni di euro dei 506 milioni di euro rappresentati dal campione visibile, ovvero circa 54%. Ciò indica un settore competitivo con una significativa concentrazione ai vertici, ma anche un gruppo consistente di fornitori ricorrenti al di sotto dei tre maggiori per valore registrato.
La media visualizzata richiede cautela. DURA VERMEER INFRA REGIONALE PROJECTEN è indicata come avente un valore di 37 milioni di euro, suddivisi in cinque contratti con una media di 9,3 milioni di euro. L'arrotondamento del totale e del numero implicherebbe una media aritmetica diversa, pertanto la cifra di 9,3 milioni di euro è stata mantenuta come valore registrato anziché essere ricalcolata.
I dati relativi ai singoli paesi sono dominati dai Paesi Bassi, con 1,4 miliardi di euro distribuiti su 202 contratti e una media di 7,1 milioni di euro. La Germania è presente con 12 milioni di euro su un singolo contratto, mentre il Belgio con 1,3 milioni di euro su un altro contratto. Il modello geografico riflette quindi una forte presenza di fornitori nazionali nell'attività comparabile registrata.
Segnali commerciali e procedurali
Il contratto combina un obiettivo tecnico ben definito con un ampio impatto fisico all'interno di un complesso municipale occupato. Si fa riferimento a circa 4.200 punti di connessione e 275 chilometri di cablaggio, mentre la sostituzione è mirata a punti critici piuttosto che essere descritta come una rimozione completa di tutti i cavi esistenti. L'appaltatore aggiudicatario dovrà inoltre coordinare la nuova infrastruttura Cat.7 con le prese di corrente nelle postazioni di lavoro, il cablaggio MER e SER, l'etichettatura e la certificazione.
La procedura ristretta crea una fase di qualificazione preliminare prima della fase finale di gara. Ciò rende le condizioni di esclusione e qualificazione specificate nei documenti di gara commercialmente rilevanti fin dall'inizio, soprattutto per le imprese che, pur possedendo le capacità tecniche di realizzazione, non soddisfano i requisiti di ammissione dell'acquirente.
Il periodo di risposta disponibile è di 23 giorni di calendario dalla pubblicazione del 22 settembre alla scadenza del 15 ottobre 2026. La lingua dell'offerta è il fiammingo. I criteri di aggiudicazione e i relativi pesi non sono specificati, pertanto i partecipanti alla gara non possono dedurre il rapporto tra prezzo e valutazione qualitativa dal solo riepilogo della gara.
Il periodo di consegna è di circa 12 mesi a partire dall'aggiudicazione del contratto, con il 31 gennaio 2028 come data di completamento finale. L'ambito di lavoro esclude espressamente la sostituzione di apparecchiature attive e impianti elettrici, comprese le prese. Tale distinzione è commercialmente rilevante perché separa i lavori di cablaggio passivo dalle tecnologie e dagli impianti elettrici adiacenti che altrimenti potrebbero essere considerati parte di un programma di modernizzazione delle infrastrutture.
Il finanziamento UE è indicato come n. Il luogo principale di esecuzione è l'Agglomerato dell'Aia e i lavori sono concentrati nel Complesso Spui. Il requisito di testare e certificare la Cat.7 per 10 Gbps su una distanza massima di 100 metri aggiunge una chiara componente di accettazione all'ambito dell'installazione fisica.
Contesto strategico e interpretazione
L'appalto parte da un problema specifico relativo alle condizioni dell'infrastruttura, piuttosto che da un generico aggiornamento tecnologico. L'attuale impianto Cat.5 risale al complesso originale del 1995, ha un punteggio di condizione NEN2767 pari a 5 e non soddisfa più gli standard del comune. Il riepilogo evidenzia anche l'impatto sugli utenti esistenti, tra cui connessioni lente e interruzioni delle chiamate MS Teams, collegando direttamente i lavori alla continuità operativa quotidiana.
Le dimensioni fisiche dell'intervento sono significative in relazione al budget di 3,5 milioni di euro: circa 4.200 punti di connessione e 275 chilometri di cablaggio, con lavori distribuiti tra prese di corrente negli uffici e locali tecnici. Poiché l'appalto viene stipulato come un unico pacchetto integrato, i partecipanti alla gara devono considerare il progetto come un incarico coordinato per le infrastrutture edilizie, piuttosto che come una semplice fornitura di cavi.
L'analisi della concorrenza mostra un acquirente con una presenza significativa negli acquisti e una base di fornitori che comprende sia appaltatori di infrastrutture di alto valore sia specialisti regionali che si affidano ripetutamente agli stessi fornitori. I primi tre appaltatori per valore dichiarato rappresentano poco più della metà del campione visibile di 10 aziende, il che indica che il mercato comparabile non è né completamente frammentato né dominato da un unico fornitore.
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Suggerimenti pratici per gli offerenti
A chi è adatto questo appalto?
- Appaltatori con comprovata capacità di installazione di cablaggi strutturati in edifici di grandi dimensioni e occupati, e con la capacità di coordinare il lavoro tra MER, SER e punti di connessione sul posto di lavoro.
- Aziende in grado di installare, testare e certificare il cablaggio Cat.7 per prestazioni a 10 Gbps su distanze fino a 100 metri.
- Fornitori a proprio agio con una procedura di appalto ristretta e in grado di soddisfare i requisiti di qualificazione prima della fase finale di gara.
- Squadre in grado di realizzare un programma concentrato di circa 12 mesi nell'Agglomerato dell'Aia e di completare i lavori entro il 31 gennaio 2028
Punti critici da tenere in considerazione
- La scadenza è il 15 ottobre 2026, solo 23 giorni di calendario dopo la pubblicazione.
- La lingua dell'offerta è indicata come fiammingo.
- I lavori riguardano circa 4.200 punti di connessione e 275 chilometri di cablaggio, con la sostituzione mirata delle infrastrutture critiche di categoria 5 con infrastrutture di categoria 7.
- La sostituzione delle apparecchiature attive è al di fuori dell'ambito di applicazione.
- I lavori di installazione elettrica, comprese le prese, sono esclusi dall'ambito di lavoro.
- I criteri di aggiudicazione e i relativi punteggi ponderati non sono indicati nel riepilogo della procedura di gara.
- Non è elencata alcuna precedente pubblicazione di gara o errata corrige relativa, pertanto gli offerenti sono invitati a monitorare il portale di presentazione per eventuali modifiche prima della scadenza.
Conclusione
Questo appalto da 3,5 milioni di euro combina un problema infrastrutturale ben definito, un'ampia infrastruttura di cablaggio già installata e una data di completamento fissa per un edificio centrale del Comune dell'Aia. Per i partecipanti alla gara, la decisione di qualificazione dovrebbe basarsi sulla conformità alla procedura ristretta, sulla capacità di coordinare l'intero ambito del cablaggio passivo e sulla fiducia nella realizzazione dell'installazione e della certificazione Cat.7 richieste entro i tempi previsti.
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