O procedură competitivă de negociere pentru servicii complete de arhitectură și inginerie în toate fazele serviciilor HOAI semnalează o renovare completă, subvenționată public, a unei săli multifuncționale comunitare care deservește atât evenimente locale, cât și sporturi școlare primare în districtul Würzburg din Bavaria.
Creați un cont gratuit și vedeți detaliile complete ale licitației publice aici: https://app.hermix.com/opportunities/00111725-2026
Gemeinde Hettstadt, autoritatea municipală a comunității Hettstadt din districtul Würzburg din Bavaria, caută un furnizor de servicii de arhitectură și inginerie pentru renovarea completă a sălii multifuncționale existente a comunității, Herzog-Hedan-Halle. Achiziția acoperă toate fazele de servicii conform reglementărilor germane privind taxele HOAI, de la faza preliminară de stabilire a obiectivelor până la fazele 1-9, livrate prin punere în funcțiune etapizată.
Renovarea este susținută de Städtebauförderung, programul german de granturi pentru dezvoltare urbană, care oferă asistență financiară pentru investiții în clădiri municipale în comunitățile eligibile. Publicată la 17 februarie 2026, cu termen limită de 13 martie 2026, aceasta este o procedură de negociere competitivă evaluată în funcție de preț și calitate, limba germană fiind singura limbă permisă. Locul de executare este Landkreis Würzburg.
Pentru firmele germane de arhitectură și inginerie cu experiență în renovarea clădirilor publice, furnizarea de servicii conforme cu HOAI și proiecte municipale finanțate public în Bavaria, aceasta este o oportunitate locală care necesită atenție imediată, având în vedere perioada de depunere a proiectelor de 24 de zile.
Prezentare generală a oportunității
Autoritatea contractantă: Comuna Hettstadt
ID document: 00111725-2026
Titlul ofertei: Renovarea sălii polivalente (Herzog-Hedan-Halle) din Hettstadt (Sanierung Mehrzweckhalle (Herzog-Hedan-Halle) din Hettstadt)
Domeniul de activitate: Servicii de arhitectură și inginerie pentru renovarea completă a sălii multifuncționale Herzog-Hedan-Halle din Hettstadt, realizate cu sprijin financiar din programul de granturi pentru dezvoltare urbană Städtebauförderung. Clădirea funcționează ca o sală multifuncțională comunitară și servește, de asemenea, ca instalație sportivă pentru școala primară locală. Domeniul de aplicare al serviciilor acoperă:
- Faza preliminară de stabilire a obiectivelor (Zielfindungsphase)
- Fazele 1 până la 9 ale serviciului HOAI, care acoperă evaluarea de bază, planificarea preliminară, dezvoltarea proiectului, planificarea aprobării, pregătirea licitației, participarea antreprenorului, supravegherea obiectului și documentația.
- Structura de punere în funcțiune în etape (stufenweise Beauftragung) pe întreaga secvență a fazelor
Structura lotului:
- Lotul 1: Renovarea Sălii Multifuncționale Herzog-Hedan-Halle din Hettstadt – nicio valoare a lotului nu este menționată în PDF
Locație / Locul de desfășurare: Hettstadt, Landkreis Würzburg, Bavaria, Germania
Tipul procedurii: Negociat cu publicarea prealabilă a unei invitații la o licitație de concurs / competitiv cu negociere
Criterii de premiere: Preț și calitate (ponderele specifice nu sunt dezvăluite în PDF)
Data publicării: 17/02/2026
Termen limită: 13/03/2026
Cerințe lingvistice: Numai în germană
Finanțare UE: Nu
Contact: alexander.luft@vgem-hettstadt.de / +49931468610
Portal de trimitere: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av273657-eu
Ești gata să califici licitații de acest gen mai rapid? Creează-ți contul gratuit Hermix la https://hermix.com/sign-up/
Autoritate și istorie
Gemeinde Hettstadt este o autoritate regională sau locală care operează în cadrul serviciilor publice generale, situată în Landkreis Würzburg, în regiunea administrativă Franconia Inferioară din Bavaria. Fiind o municipalitate mică, Hettstadt nu are un istoric semnificativ în achiziții publice. Platforma Hermix prezintă zero atribuiri de contracte similare, zero atribuiri de contracte, zero notificări prealabile și zero reînnoiri cu valoare financiară pentru acest cumpărător. Acest lucru este în concordanță cu o municipalitate germană mică care achiziționează servicii de arhitectură și inginerie în mod rar, specific proiectului, mai degrabă decât prin cicluri de achiziții continue.
Licitația actuală este o comandă unică pentru un proiect definit de construire a comunității, susținut de finanțarea Städtebauförderung, programul federal-statal de subvenții pentru dezvoltarea urbană al Germaniei. Accesul la acest program indică faptul că Hettstadt a obținut finanțare externă prin granturi pentru a sprijini renovarea, ceea ce face ca acesta să fie un proiect susținut public, mai degrabă decât un angajament pur bugetar municipal. Contextul grantului implică, de asemenea, cerințe specifice de documentație, raportare și conformitate pe care o firmă de succes va trebui să le îndeplinească pe parcursul angajamentului.
Contextul mai larg al pieței confirmă că aceasta este o categorie importantă la nivel național și în întreaga Europă. Aproximativ 38.000 de alți cumpărători au proiecte similare în valoare totală de 42 de miliarde de euro. Piața germană a serviciilor de arhitectură și inginerie pentru renovarea clădirilor publice este profundă și activă, impulsionată de infrastructura municipală îmbătrânită a mii de autorități locale, de programele Städtebauförderung în curs de desfășurare și de obligațiile de modernizare a eficienței energetice. Hettstadt este un nod într-un peisaj național de achiziții publice foarte vast.
Peisaj competitiv
Platforma Hermix nu înregistrează atribuiri de contracte similare și nu înregistrează toate atribuirile de contracte pentru acest cumpărător. Nu este disponibil niciun tabel cu Câștigătorii Contractelor Similare pentru această licitație. Gemeinde Hettstadt nu are un istoric documentat al achizițiilor pentru servicii de arhitectură și inginerie în setul de date Hermix, ceea ce este tipic pentru o municipalitate mică care comandă rar acest tip de angajament. Nu există un operator tehnic identificabil și nu sunt disponibile date istorice despre contractori în PDF pentru a informa poziționarea competitivă.
Absența istoricului contractelor înregistrate nu indică o piață mai puțin competitivă. Licitațiile germane pentru renovarea clădirilor publice la nivel municipal atrag de obicei firme de arhitectură locale și regionale, firme de consultanță în inginerie și birouri de planificare cu portofolii de proiecte bavareze sau francone. Domeniul competitiv pentru acest tip de lucrări este definit de proximitatea geografică, familiaritatea cu reglementările bavareze în construcții, expertiza HOAI și experiența în navigarea cerințelor de grant Städtebauförderung, mai degrabă decât de datele de achiziții documentate de la cumpărătorul specific.
Structura procedurii de negociere cu publicare prealabilă (competitivă cu negociere) înseamnă că, în urma manifestărilor inițiale de interes sau a propunerilor din prima etapă, Gemeinde Hettstadt va desfășura runde de negociere cu firmele selectate înainte de atribuirea finală. Această procedură permite autorității să rafineze domeniul de aplicare, să clarifice cerințele și să evalueze atât metodologia tehnică, cât și structurile onorariilor în dialog cu candidații, oferind firmelor care au performanțe bune în primele runde oportunitatea de a-și consolida pozițiile înainte de depunerea finală.
Semnale comerciale și procedurale
Valoare și durată estimate: Ambele sunt listate ca necunoscute în PDF. Acest lucru nu este neobișnuit pentru o procedură de negociere competitivă în care calculul onorariilor respectă baremele HOAI, iar domeniul de aplicare final poate fi rafinat prin negociere. În cadrul HOAI, onorariile de arhitectură și inginerie pentru proiectele de renovare sunt calculate ca procent din costurile de construcție eligibile, care, la rândul lor, depind de domeniul de aplicare final al lucrărilor definit în timpul fazelor de identificare a obiectivelor și de planificare. Structura onorariilor va apărea prin procesul de furnizare a serviciilor, mai degrabă decât să fie fixată în avans.
Tipul procedurii: Procedura competitivă de negociere cu publicare prealabilă diferă semnificativ de o procedură deschisă standard. Este un proces în mai multe etape. După publicare, firmele interesate depun de obicei expresii de interes sau propuneri inițiale. Autoritatea selectează apoi o listă scurtă pentru negociere. Propunerile finale sunt depuse după una sau mai multe runde de negociere. Această procedură este frecvent utilizată pentru servicii complexe de planificare și proiectare în care domeniul de aplicare nu poate fi specificat complet în avans.
Punere în funcțiune în etape: Structura „stufenweise Beauftragung” înseamnă că Gemeinde Hettstadt va comanda fazele de servicii progresiv, în loc să atribuie toate cele nouă faze HOAI simultan. Comanda inițială acoperă probabil faza de identificare a obiectivelor și fazele HOAI incipiente, fazele ulterioare fiind comandate pe măsură ce proiectul se dezvoltă. Această structură limitează angajamentul autorității în fiecare etapă și permite ajustarea domeniului de aplicare, dar creează și incertitudine în planificarea pentru furnizor cu privire la veniturile totale pe durata contractului.
Criterii de premiere: Prețul și calitatea sunt ambele dimensiuni de evaluare. Pentru o comandă de servicii de arhitectură și inginerie HOAI de acest tip, criteriile de calitate evaluează de obicei metodologia, referințele relevante ale proiectului, calificările echipei și abordarea provocărilor specifice de renovare. Prețul în cadrul HOAI este structurat ca un procent al onorariu, mai degrabă decât ca o sumă forfetară fixă. Ofertanții ar trebui să se pregătească să demonstreze o experiență relevantă în renovare bavareză sau regională comparabilă, alături de o propunere de onorariu conformă cu HOAI.
Contextul construcției orașului: Finanțarea programului de granturi implică cerințe specifice. Proiectele sprijinite de Städtebauförderung trebuie să respecte liniile directoare ale programului care acoperă eligibilitatea costurilor, standardele de documentație, raportarea intermediară și contabilitatea finală. O firmă de succes trebuie să fie familiarizată cu aceste cerințe administrative. Negestionarea corectă a documentației de conformitate a granturilor poate crea răspundere și poate întârzia plata finală. Aceasta este o competență practică pe care ofertanții ar trebui să o abordeze în mod explicit în metodologia lor.
Limbă: Germana este singura limbă permisă. Toate propunerile, negocierile și comunicările de proiect se vor desfășura în limba germană.
Termen limită de depunere: De la publicarea din 17 februarie 2026 până la termenul limită din 13 martie 2026 este de 24 de zile. Aceasta este cea mai scurtă perioadă de depunere a ofertelor din lotul actual de licitații. Necesită acțiuni imediate din partea oricărei firme care nu monitorizează deja această categorie.
Perspectivă narativă
Această achiziție publică este structural diferită de licitațiile-cadru cu valoare ridicată, cu seturi bogate de date competitive. Este vorba despre o municipalitate mică care comandă o lucrare completă de arhitectură și inginerie pentru un singur proiect de construcții comunitare, susținută de un program specific de granturi. Valoarea contractului este necunoscută, durata este nedeterminată și nu există câștigători anteriori în setul de date.
Ceea ce contează pentru calificare este relevanța locală și experiența procedurală. Firmele care au realizat anterior proiecte de construcții finanțate prin Städtebauförderung în Bavaria, și în special în districtul Würzburg, au avantaje materiale. Acestea înțeleg nivelul de conformitate cu reglementările privind granturile, așteptările autorității regionale în construcții și dinamica practică a colaborării cu clienți municipali mici care au o capacitate limitată de management de proiect intern.
Structura de punere în funcțiune pe etape este un semnal care merită citit cu atenție. Gemeinde Hettstadt nu se angajează pentru un singur contract mare. Aceasta obține o relație de consultanță și planificare care va evolua odată cu proiectul. Firma care câștigă fazele inițiale de identificare a obiectivelor și de planificare și care are performanțe bune va fi bine poziționată pentru a păstra fazele rămase, până la supravegherea construcției și documentația finală. Valoarea angajamentului, deși nemenționată în PDF, se cumulează pe toate cele nouă faze HOAI pe parcursul întregului calendar de renovare.
Procedura de negociere competitivă creează spațiu pentru construirea de relații în timpul procesului de selecție. Firmele care se prezintă clar, pun întrebările potrivite în timpul negocierii și demonstrează o familiaritate reală cu provocările specifice ale renovării unei instalații sportive și de evenimente comunitare într-un context de „Städtebauförderung” se vor diferenția mai eficient decât cele care se bazează pe acreditări generice.
Utilizatorii Hermix care urmăresc achizițiile publice municipale din Germania în domeniul arhitecturii și ingineriei pot monitoriza întreaga serie de licitații similare de la 38.000 de cumpărători, în valoare totală de 42 de miliarde de euro, pot filtra după regiune pentru a identifica oportunități în Bavaria și Franconia și pot accesa profilurile autorităților și datele de reînnoire pentru a construi o abordare sistematică a acestui segment cu volum mare.
Concluzii practice pentru ofertanți
Cui i se potrivește această ofertă:
- Firme de arhitectură și firme de consultanță în inginerie germane cu sediul în Bavaria sau cu experiență dovedită în livrarea de proiecte în Landkreis Würzburg sau în regiunea Franconia, capabile să ofere servicii complete HOAI fazele 1-9 pentru renovarea clădirilor publice.
- Firme cu experiență documentată în realizarea de proiecte de renovare susținute de Städtebauförderung sau de programe germane comparabile de granturi pentru dezvoltare urbană, cu familiaritate practică cu cerințele de conformitate, documentație și raportare privind granturile
- Practici de arhitectură și inginerie cu referințe relevante în renovarea clădirilor comunitare multifuncționale, a sălilor de sport sau a facilităților publice comparabile pentru clienți municipali germani
- Birouri regionale de dimensiuni mai mici și medii, capabile să formeze o relație de lucru directă și accesibilă cu o mică municipalitate bavareză, care are o capacitate internă limitată de gestionare a proiectelor și a tehnicii tehnice
Puncte critice de atenție:
- Termenul limită de depunere a ofertelor este 13 martie 2026, la doar 24 de zile de la publicarea din 17 februarie 2026. Aceasta este cea mai scurtă perioadă de licitație din lotul actual. Este necesară înregistrarea și răspunsul imediat prin intermediul platformei aumass.de.
- Propunerile de taxe trebuie să fie structurate conform reglementărilor HOAI. Solicitați imediat documentele complete de licitație prin intermediul portalului de depunere pentru a înțelege amploarea proiectului, estimarea costurilor de construcție și baza de cost eligibilă pentru calcularea taxei.
- Structura de punere în funcțiune pe etape înseamnă că valoarea integrală a contractului nu este angajată în avans. Clarificați în timpul procesului de negociere ce faze sunt incluse în punerea în funcțiune inițială și ce declanșează atribuirea fazelor ulterioare.
- Finanțarea pentru construcții urbane aduce obligațiile de conformitate cu granturile dincolo de furnizarea standard de servicii arhitecturale. Asigurați-vă că metodologia dumneavoastră abordează documentația, eligibilitatea costurilor, termenele de raportare și procesele de aprobare în conformitate cu liniile directoare aplicabile ale programului.
- Procedura de negociere competitivă implică o colaborare în mai multe etape cu autoritatea. Pregătiți o propunere solidă în prima etapă care să abordeze metodologia, referințele relevante și calificările echipei, deoarece procesul de negociere recompensează firmele care demonstrează o înțelegere timpurie a contextului proiectului.
- Germana este singura limbă permisă. Toată documentația, propunerile și comunicările de negociere trebuie să fie în limba germană pe tot parcursul
Gemeinde Hettstadt caută un partener pe termen lung în domeniul arhitecturii și ingineriei pentru un proiect de construire a comunității, care se va întinde pe mai mulți ani, în toate fazele de servicii HOAI. Deși valoarea contractului nu este dezvăluită, iar cumpărătorul nu are un istoric înregistrat de achiziții publice în această categorie, sprijinul oferit de Städtebauförderung și domeniul de aplicare complet, în nouă faze, fac din aceasta o angajament substanțial pentru firma regională potrivită.
Cu 38.000 de cumpărători similari și 42 de miliarde de euro în proiecte comparabile în întreaga Europă, serviciile de arhitectură și inginerie pentru renovarea municipală subvenționată public reprezintă una dintre cele mai consistente și accesibile categorii de achiziții publice din Germania. Pentru o firmă bavareză cu acreditările corecte și capacitatea de a răspunde în termen de 24 de zile, aceasta este o oportunitate simplă de a se califica.
Creează-ți contul gratuit astăzi la https://hermix.com/sign-up/ și câștigați mai multe contracte publice cu ajutorul abordării bazate pe date, care ajută companiile să aibă succes constant în vânzările B2G în întreaga Europă.
