Un accordo quadro a lotto unico, della durata di 60 mesi, con un partner per un progetto di efficienza energetica, testimonia l'approccio strutturato di Shannon Group PLC alla gestione dei progetti energetici e di sostenibilità nel suo portafoglio di immobili aeroportuali e commerciali in Irlanda.
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Shannon Commercial Enterprises è la divisione immobiliare e di sviluppo commerciale di Shannon Group PLC, il gruppo statale irlandese che gestisce l'aeroporto di Shannon e un importante portafoglio di immobili commerciali e industriali nella Shannon Free Zone e nella regione circostante. L'organizzazione è ora alla ricerca di un unico fornitore partner per un progetto di efficienza energetica nell'ambito di un accordo quadro, con un valore totale stimato di 100.000 euro e una durata contrattuale di 60 mesi.
Pubblicata il 17 febbraio 2026 con scadenza il 16 marzo 2026, questa procedura è aperta e prevede la presentazione di offerte in lingua inglese. Per le società di consulenza energetica, ingegneria e servizi per la sostenibilità attive nel mercato del settore pubblico irlandese, si tratta di un'opportunità di nicchia ma strategicamente interessante, con un orizzonte contrattuale a lungo termine.
Panoramica dell'opportunità
Autorità contraente: Shannon Commercial Enterprises
Numero di riferimento: Non specificato nel PDF
ID del documento: 00113715-2026
Titolo della gara d'appalto: Richiesta di offerta per un accordo quadro con un unico fornitore per un progetto di efficienza energetica per Shannon Group PLC
Ambito di lavoro: Servizi di partnership per progetti di efficienza energetica per Shannon Group PLC nell'ambito di un accordo quadro con un unico fornitore. La descrizione dettagliata dei servizi è riportata nei documenti di gara disponibili tramite il portale di presentazione delle offerte.
Struttura del lotto:
- Lotto 1: Accordo quadro con fornitore unico per un progetto di efficienza energetica per Shannon Group PLC – valore del lotto € 100.000
Luogo/Sede dell'esibizione: Irlanda sud-occidentale
Valore totale stimato: €100,000
Durata del contratto: 60 mesi
Tipo di procedura: Aprire
Criteri di assegnazione: Sconosciuto (non specificato nel PDF)
Data di pubblicazione: 17/02/2026
Scadenza: 16/03/2026
Data di apertura delle offerte: 16/03/2026
Requisiti linguistici: Solo inglese
Finanziamenti dell'UE: NO
Contatto: robert.doyle@snnairportgroup.ie / 061 712086
Portale di invio: https://www.etenders.gov.ie/epps/cft/viewTenders.do?resourceId=7523512
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Autorità e storia
Shannon Commercial Enterprises è un ente di diritto pubblico, classificato come servizio pubblico generale quale attività principale. Opera come parte di Shannon Group PLC, la società statale irlandese responsabile dell'aeroporto di Shannon e della Shannon Free Zone, una delle zone commerciali e industriali più antiche d'Irlanda, situata nella contea di Clare, sulla costa occidentale.
Il contesto degli appalti dell'ente all'interno della piattaforma Hermix è di portata modesta, a testimonianza delle dimensioni e della specializzazione dell'organizzazione. Sono stati aggiudicati 6 contratti simili, per un totale di 1 milione di euro, e 9 contratti in totale, per un valore complessivo di 1,6 milioni di euro. Il piano di rinnovo mostra 4 rinnovi simili, sebbene di valore totale trascurabile, e 11 rinnovi, anch'essi di valore minimo dichiarato. Al momento non sono attive gare d'appalto simili o aperte, né sono stati registrati avvisi preliminari.
La limitata storia di appalti è coerente con quanto ci si aspetterebbe da un'organizzazione specializzata in servizi immobiliari commerciali e aeroportuali. Shannon Commercial Enterprises non è un acquirente pubblico ad alto volume. Effettua appalti in modo selettivo in categorie di servizi specialistici. Oltre a questa autorizzazione, altri 3.000 acquirenti in tutta Europa hanno progetti simili per un totale di 57 miliardi di euro, a conferma che la consulenza e la gestione di progetti di efficienza energetica sono una categoria ampiamente appaltata su larga scala in tutto il continente, anche se questa singola gara d'appalto è di valore modesto.
panorama competitivo
La tabella "Vincitori di contratti simili" (dati limitati a 10 risultati) mostra un piccolo gruppo, equamente distribuito, di cinque appaltatori, ognuno dei quali detiene un contratto da 200.000 euro. La ripartizione completa è la seguente:
- Associazione di certificazione I3PT 95120: 200.000 euro per un singolo contratto, con una media di 200.000 euro per contratto.
- Soluzioni ambientali integrate 159824: 200.000 euro per un singolo contratto, con una media di 200.000 euro per contratto.
- Gestione del progetto KSN: 200.000 euro per un singolo contratto, con una media di 200.000 euro per contratto.
- RPS Consulting Engineers: 200.000 euro per un singolo contratto, con una media di 200.000 euro per contratto.
- Impronta di Watt: 200.000 euro per un singolo contratto, con una media di 200.000 euro per contratto.
L'uniformità dei dati è sorprendente. Tutti e cinque gli appaltatori elencati detengono esattamente un contratto ciascuno, del valore esatto di 200.000 euro. Ciò indica uno schema ricorrente, in cui accordi quadro simili in questa categoria sono stati aggiudicati a un valore di riferimento costante, probabilmente a testimonianza del tipico approccio di definizione dell'ambito e di budget per le consulenze sull'efficienza energetica nel settore pubblico irlandese.
In questo set di dati, nessun appaltatore si è aggiudicato più contratti simili, il che significa che non è possibile identificare un vincitore ripetuto o un operatore uscente con una posizione dominante. Il settore è piatto in termini di concentrazione storica. Si tratta di un contesto competitivo relativamente aperto rispetto ai mercati più consolidati osservati in altre categorie di appalti.
La tabella dei Paesi aggiudicatari conferma l'Irlanda come unico Paese presente nell'elenco: 5 contratti per un totale di 1 milione di euro con una media di 200.000 euro. Si tratta di un mercato concentrato a livello nazionale. Tutti e cinque gli appaltatori che si sono aggiudicati contratti simili sono entità registrate in Irlanda e la combinazione di requisiti linguistici in inglese e realizzazione di progetti locali nel sud-ovest dell'Irlanda rende di fatto questa competizione una gara tra aziende irlandesi.
Segnali commerciali e procedurali
Criteri di assegnazione: Il PDF indica che i criteri di valutazione sono sconosciuti. Non è disponibile alcuna metodologia di ponderazione o di punteggio. Data la struttura del quadro di riferimento e il settore dell'efficienza energetica, i partecipanti alla gara sono invitati a preparare proposte che includano capacità tecniche, esperienza progettuale pertinente, metodologia per la consulenza in materia di gestione ed efficienza energetica e prezzi competitivi.
Tipo di procedura: La procedura aperta significa che qualsiasi fornitore idoneo può presentare la propria offerta senza previa qualificazione. Dato il numero limitato di aggiudicatari di contratti simili presenti nel database, è probabile che la concorrenza sia ristretta a un piccolo gruppo di società irlandesi specializzate in consulenza energetica e ingegneria.
Struttura del framework: Il formato dell'accordo quadro con un unico fornitore prevede la selezione di un solo fornitore per l'intera durata di 60 mesi. Non sono previsti accordi di suddivisione dei lotti o con più fornitori. L'azienda vincitrice diventerà il partner esclusivo di Shannon Group per i progetti di efficienza energetica per cinque anni, nell'ambito di questo accordo quadro.
Lingua: L'inglese è l'unica lingua consentita. Questo è il requisito standard per gli appalti pubblici irlandesi e non costituisce un ulteriore ostacolo rispetto al normale adempimento degli obblighi.
Durata del contratto: Sessanta mesi rappresentano un periodo contrattuale di lungo termine. Ciò indica che Shannon Commercial Enterprises è alla ricerca di una relazione di consulenza stabile e consolidata, piuttosto che di una serie di singoli incarichi progettuali. Il valore totale di 100.000 euro, distribuito su cinque anni, implica un volume di lavoro moderato, con una media di 20.000 euro all'anno nell'ambito del contratto quadro. La spesa effettiva potrebbe variare a seconda dei progetti in corso.
Tempistiche di presentazione: Dal momento della pubblicazione, il 17 febbraio 2026, fino alla scadenza del 16 marzo 2026, intercorrono 27 giorni. Per un'azienda specializzata già attiva nel settore della consulenza energetica per il settore pubblico irlandese, questo periodo è sufficiente. Per le aziende non ancora registrate sulla piattaforma etenders.gov.ie, è necessaria la registrazione immediata.
Finanziamenti dell'UE: Non applicabile. La presente procedura è disciplinata dalle norme standard irlandesi in materia di appalti pubblici.
Approfondimento narrativo
Il valore quadro di 100.000 euro e la durata di 60 mesi creano un profilo commerciale insolito. Non si tratta di un contratto di alto valore in termini assoluti. Tuttavia, la struttura del contratto quadro con un unico fornitore garantisce all'azienda vincitrice l'accesso esclusivo al portafoglio di progetti di efficienza energetica di Shannon Group PLC per cinque anni. Il valore strategico risiede nella relazione, non nella cifra nominale.
Shannon Group PLC gestisce l'aeroporto di Shannon e la Shannon Free Zone, un'ampia area commerciale e industriale con un consumo energetico significativo, che comprende le operazioni aeroportuali, gli immobili commerciali, i magazzini e gli impianti di produzione. Un partner per progetti di efficienza energetica integrato in questa organizzazione per cinque anni sarà in grado di influenzare e potenzialmente realizzare una gamma di progetti molto più ampia di quanto previsto dal contratto quadro. I valori di assegnazione previsti dai contratti quadro non rappresentano limiti massimi di spesa per il progetto, bensì soglie amministrative per gli appalti.
L'uniformità dei valori contrattuali passati, pari a 200.000 euro, riscontrata in tutti e cinque gli aggiudicatari di appalti simili, è significativa. Ciò suggerisce che gli incarichi di consulenza in materia di efficienza energetica in questo settore siano stati definiti e preventivati in modo coerente. L'attuale accordo quadro, del valore di 100.000 euro, si colloca nella fascia inferiore di questo intervallo storico, il che potrebbe riflettere un ambito iniziale più ristretto o l'intenzione di strutturare la realizzazione di progetti più ampi attraverso strumenti di appalto separati.
L'assenza di un vincitore ripetuto nei dati competitivi significa che nessun operatore uscente gode di un vantaggio sulla base di precedenti aggiudicazioni. Il campo è realmente aperto. Le aziende con solide credenziali nella gestione energetica di aeroporti o immobili commerciali, nell'integrazione di energie rinnovabili o nei sistemi di gestione energetica ISO 50001 avranno un posizionamento rilevante.
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Consigli pratici per gli offerenti
A chi è adatto questo bando di gara:
- Società irlandesi di consulenza e ingegneria energetica con comprovata esperienza nella realizzazione di progetti di efficienza energetica per gestori aeroportuali, amministratori di immobili commerciali o clienti del settore pubblico con infrastrutture complesse.
- Aziende specializzate in servizi di gestione energetica, consulenza sull'efficienza energetica, energia solare e altre discipline incentrate sulle energie rinnovabili o sull'efficienza, in linea con i codici tematici CPV del bando di gara.
- Organizzazioni in grado di impegnarsi in un rapporto quadro esclusivo di 60 mesi con un'unica autorità pubblica, garantendo la continuità del personale e delle competenze pertinenti per tutta la durata del contratto.
- Società di consulenza specializzate di dimensioni più ridotte, adatte a un contratto quadro del valore di 100.000 euro, comprese aziende con un profilo simile ai cinque attuali vincitori di contratti analoghi: KSN Project Management, RPS Consulting Engineers, Watt Footprint, I3PT Certification Association e Integrated Environmental Solutions.
Punti critici da tenere in considerazione:
- Il periodo di 27 giorni compreso tra il 17 febbraio e il 16 marzo 2026 richiede un'azione immediata. Le aziende non ancora registrate su etenders.gov.ie devono registrarsi prima di presentare la propria offerta.
- I criteri di assegnazione non sono indicati nel PDF. Preparate una proposta completa che includa la metodologia di efficienza energetica, riferimenti a progetti pertinenti, qualifiche del team e termini commerciali, anziché basare la valutazione esclusivamente sul prezzo.
- L'accordo con un unico fornitore significa che un'unica azienda si aggiudica tutto. Non c'è alcuna consolazione per il secondo posto. La qualità della proposta e la sua adeguatezza al portfolio specifico di Shannon Group devono essere chiaramente dimostrate.
- Il limite massimo di 100.000 euro per l'accordo quadro è modesto, ma la durata di 60 mesi crea una relazione consolidata a lungo termine. Strutturate la vostra proposta evidenziando il valore della partnership e la capacità di realizzazione a cinque anni, non solo il valore immediato del contratto.
- Il luogo di esecuzione è indicato come Irlanda sud-occidentale. Le aziende che non hanno una presenza preesistente o esperienza nella realizzazione di progetti nella regione di Shannon e della contea di Clare dovrebbero valutare come dimostrare una credibile capacità di realizzazione a livello locale.
- Le candidature devono essere presentate tramite la piattaforma etenders.gov.ie entro la scadenza del 16 marzo 2026.
Shannon Commercial Enterprises è un acquirente pubblico specializzato che opera all'interno della struttura del gruppo irlandese Shannon Group PLC, con una storia di appalti che riflette una selezione mirata di servizi specializzati nel settore energetico e ingegneristico. Questo accordo quadro di 60 mesi con un unico fornitore rappresenta un punto di ingresso a lungo termine in un portafoglio immobiliare e aeroportuale di rilevanza commerciale. Per la giusta società di consulenza energetica irlandese, il valore del posizionamento strategico su cinque anni supera di gran lunga il limite massimo previsto dall'accordo quadro. Un'intelligence di mercato strutturata, che identifichi il contesto competitivo e la storia degli appalti dell'ente, è ciò che distingue un'offerta ben preparata da una speculativa.
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