Visualizza qui i dati completi della gara d'appalto: https://app.hermix.com/opportunities/ukfts_051307-2026
Una gara d'appalto aperta, al di sotto della soglia minima di aggiudicazione, comprende il rifacimento del manto erboso artificiale 3G di un campo sportivo, l'installazione di sistemi di sicurezza anti-intrusione e cinque anni di manutenzione trimestrale, il tutto nell'ambito di un unico contratto d'appalto del valore di € 165.363,45.
Il Consiglio distrettuale di Braintree ha indetto una gara d'appalto a lotto unico per il rinnovo di un campo sportivo artificiale 3G esistente nell'Essex, abbinando i lavori di costruzione a un obbligo di manutenzione quinquennale. Il contratto comprende la riasfaltatura, i lavori di sicurezza e protezione e una manutenzione strutturata post-completamento, un pacchetto pratico che richiede ai partecipanti alla gara di pensare oltre il giorno dell'installazione. Per i fornitori di superfici sportive, lavori di cantiere, manutenzione e infrastrutture per il tempo libero pubblico, si tratta di un'opportunità compatta con un brief tecnico chiaro e una finestra di presentazione relativamente breve.
Panoramica delle opportunità
L'appalto riguarda il rifacimento completo di un campo sportivo in erba sintetica 3G esistente, comprensivo di rimozione e smaltimento del vecchio manto, ispezione e preparazione dello strato di rinforzo, nonché fornitura e installazione di un nuovo sistema di erba sintetica da 60 mm conforme agli standard FIFA. I lavori includono anche il ripristino della segnaletica orizzontale e la verifica del drenaggio, oltre all'installazione di barriere anti-intrusione o di una soluzione di sicurezza equivalente volta a ridurre gli accessi non autorizzati.
La componente di manutenzione conferisce al contratto una maggiore durata operativa. Sono previste visite di manutenzione trimestrali per tutti i cinque anni successivi al completamento dei lavori di rifacimento del manto erboso. In termini commerciali, il contratto rappresenta quindi in parte un pacchetto di costruzione e in parte un obbligo di servizio per l'intero ciclo di vita. Questa distinzione è importante per i partecipanti alla gara. L'offerta più bassa e competitiva difficilmente si baserà sulla sola sostituzione del manto erboso; dovrà tenere conto anche della pianificazione della manutenzione, della rendicontazione in loco, della disciplina nella fase di consegna e della continuità del servizio per l'intera durata del contratto.
- Ente appaltante: Consiglio distrettuale di Braintree.
- Contatto: Katrine Sallows, katrine.sallows@essex.gov.uk, 07874887128.
- Paese: Regno Unito.
- Numero di riferimento: EPP0351.
- Titolo della gara d'appalto: Rifacimento del manto erboso del campo da gioco in erba sintetica 3G e installazione di sistemi di sicurezza anti-arrampicata con relativa manutenzione.
- Tipo di contratto: Lavori.
- Tipo di procedura: Concorso pubblico al di sotto della soglia.
- Luogo dell'esecuzione: Essex Haven Gateway e Essex.
- Valore totale stimato: € 165.363,45.
- Suddivisione del budget pubblicato: 120.000 sterline per i lavori di rifacimento del manto stradale e 20.000 sterline per cinque anni di manutenzione.
- Durata del contratto: 61 mesi.
- Struttura del lotto: un unico lotto comprendente il rifacimento della pavimentazione, l'installazione del sistema di sicurezza e la manutenzione.
- Finanziamenti UE: No.
- Data di pubblicazione: 1° giugno 2026.
- Scadenza: 30 giugno 2026.
- Data di apertura delle offerte: 30 giugno 2026.
- Fonte: UK Find a Tender Service.
Pronto a qualificarti più velocemente per gare d'appalto come questa? Crea il tuo account Hermix gratuito su https://hermix.com/sign-up/ e accedere ad analisi delle gare d'appalto basate sull'intelligenza artificiale, informazioni competitive e monitoraggio automatizzato nell'intero mercato europeo degli appalti pubblici, che vale 2 trilioni di euro.
Autorità e storia
Il Braintree District Council è l'ente appaltante per questa opportunità. L'appalto è classificato nelle categorie lavori di costruzione, servizi di riparazione e manutenzione, servizi connessi all'edilizia e servizi ricreativi, culturali e sportivi. Questa combinazione colloca il contratto in un ambito tipico degli enti locali: infrastrutture pubbliche concrete, con il fascino della burocrazia e le conseguenze della realizzazione effettiva in cantiere.
La storia degli appalti del Braintree District Council in questa categoria è insolitamente ricca per un contratto di queste dimensioni. Comprende 606 aggiudicazioni di contratti per un valore complessivo di 1,5 miliardi di euro. Nell'ambito della categoria di progetti comparabili, l'acquirente è associato a 202 aggiudicazioni di contratti simili per un valore di 419 milioni di euro. Anche l'attività di rinnovo è significativa: 68 rinnovi simili per un valore di 224 milioni di euro e 153 rinnovi totali per un valore di 449 milioni di euro. L'attività di notifica preventiva aggiunge un ulteriore elemento, con 16 notifiche preliminari simili per un valore di 53 milioni di euro e 43 notifiche preliminari totali per un valore di 225 milioni di euro.
Il mercato di riferimento più ampio è considerevolmente più vasto. Hermix identifica altri 8.400 acquirenti con progetti simili, per un valore totale di 1.200 miliardi di euro. Questa cifra è più ampia del mercato di riferimento per questo specifico contratto. Il suo valore risiede nel contesto: l'appalto rientra in un'ampia categoria di appalti pubblici in cui impianti sportivi, servizi di costruzione, manutenzione e lavori di cantiere si sovrappongono, coinvolgendo diverse amministrazioni. Per gli specialisti, la questione è se questo contratto rientri in una capacità replicabile del settore pubblico.
panorama competitivo
Il panorama dei contratti comparabili è dominato dalle imprese del Regno Unito. La ripartizione per paese attribuisce al Regno Unito 202 contratti comparabili per un valore di 419 milioni di euro, con un valore medio di 2,1 milioni di euro. Questo schema delinea il contesto competitivo in termini di capacità di esecuzione locale, familiarità con le aspettative degli appalti pubblici del Regno Unito e capacità di gestire l'accesso al cantiere, la sicurezza, la certificazione e gli obblighi di manutenzione in un contesto nazionale.
I principali appaltatori comparabili visibili sono concentrati, sebbene la distribuzione sia disomogenea. I 10 appaltatori visibili rappresentano circa 136,3 milioni di euro in termini di valore contrattuale comparabile. I tre più grandi per valore: Ingleton Wood LLP, NPS Property Consultants e Oxford City Council, rappresentano insieme circa 103 milioni di euro, ovvero circa 75,61 TP3T del totale dei primi 10. I due più grandi rappresentano circa 82 milioni di euro, ovvero circa 60,21 TP3T.
La classifica completa visibile in base al valore totale dei contratti è la seguente:
- Ingleton Wood LLP: 61 milioni di euro distribuiti su 6 contratti, con un valore medio di 10 milioni di euro.
- NPS Property Consultants: 21 milioni di euro distribuiti su 6 contratti, con un valore medio di 3,5 milioni di euro.
- Comune di Oxford: 21 milioni di euro distribuiti su 6 contratti, con un valore medio di 3,5 milioni di euro.
- Playle Partners LLP: 15 milioni di euro distribuiti su 4 contratti, con un valore medio di 3,8 milioni di euro.
- Edificio Indecon: 4,1 milioni di euro suddivisi in 5 contratti, con un valore medio di 818.000 euro.
- Kompan: 3,8 milioni di euro suddivisi in 6 contratti, con un valore medio di 640.000 euro.
- Hags SMP: 2,9 milioni di euro distribuiti su 5 contratti, con un valore medio di 573.000 euro.
- Wicksteed Leisure: 2,9 milioni di euro distribuiti su 5 contratti, con un valore medio di 573.000 euro.
- Proludic: 2,9 milioni di euro distribuiti su 5 contratti, con un valore medio di 573.000 euro.
- Warwick Landscape: 1,7 milioni di euro suddivisi in 8 contratti, con un valore medio di 216.000 euro.
Warwick Landscape ha il maggior numero di contratti nel gruppo visibile, con 8, ma il valore totale più basso tra i 10 appaltatori elencati. Ingleton Wood LLP si colloca all'estremità opposta della distribuzione: meno contratti di Warwick Landscape, ma un valore totale e medio di gran lunga superiore. Per un contratto del valore di € 165.363,45, il modello competitivo rilevante potrebbe essere più vicino alla fascia di mercato dei lavori ripetuti di minore entità.
Segnali commerciali e procedurali
Si tratta di una gara d'appalto aperta al di sotto della soglia minima. Per i partecipanti, questo è importante perché la procedura di appalto è concepita per essere accessibile, pur richiedendo una presentazione completa e conforme. La scadenza è fissata al 30 giugno 2026, 29 giorni di calendario dopo la pubblicazione del 1° giugno 2026. Si tratta di un periodo di qualificazione ristretto. I fornitori devono agire rapidamente per quanto riguarda la metodologia in loco, i prezzi, le ipotesi di manutenzione e la documentazione a supporto della risposta tecnica.
Il modello di assegnazione dei premi è bilanciato, ma il prezzo rimane il fattore determinante. Il prezzo ha un peso di 50%, la qualità di 45% e il valore sociale di 5%. La componente qualitativa è suddivisa in cinque domande, offrendo ai partecipanti alla gara una chiara indicazione su dove concentrare gli sforzi.
- Approccio tecnico al rifacimento del campo da gioco 3G: 13.5%.
- Prove, certificazione e garanzia di qualità: 11.25%.
- Gestione del programma, sicurezza del sito e accesso del pubblico: 6.75%.
- Gestione del rischio e incertezza dell'ammortizzatore: 6,75%.
- Esecuzione, rendicontazione e consegna della manutenzione: 6.75%.
La struttura dei criteri di qualità è commercialmente utile. La questione più rilevante in termini di qualità riguarda l'approccio tecnico al rifacimento della pavimentazione, il che non sorprende vista la natura stessa dei lavori. Il secondo criterio più importante è rappresentato da test, certificazione e garanzia di qualità, a indicare che le prove di conformità sono al centro della risposta. Anche il riferimento esplicito all'incertezza relativa allo strato di assorbimento degli urti è significativo. Indica ai fornitori che il rischio relativo allo strato di base esistente deve essere affrontato direttamente, e non celato tra clausole generiche o ipotesi di prezzo.
La struttura a lotto unico impedisce offerte limitate. Un appaltatore non può candidarsi solo per l'elemento di sicurezza anti-arrampicata, solo per il sistema di manto erboso o solo per il servizio di manutenzione. L'aggiudicatario deve fornire direttamente l'intero pacchetto di servizi o gestire la relativa catena di fornitura. Per gli appaltatori specializzati in manti erbosi, ciò potrebbe significare includere nella proposta la capacità di installazione e manutenzione dei sistemi di sicurezza. Per i fornitori di servizi di costruzione e manutenzione in generale, la sfida è l'opposto: dimostrare una reale competenza tecnica nel rifacimento dei campi in erba sintetica di terza generazione (3G) e nell'installazione di manti erbosi conformi alle normative FIFA.
Intuizione narrativa e interpretazione
La vicenda commerciale in questione è di modesto valore ma precisa nella sua struttura. Il Consiglio distrettuale di Braintree sta appaltando un pacchetto che combina opere infrastrutturali immediate con cinque anni di manutenzione programmata. Nel settore delle infrastrutture sportive, la qualità dell'installazione e la disciplina nella manutenzione sono inscindibili nel tempo.
Il budget di manutenzione di 20.000 sterline in cinque anni si affianca alle 120.000 sterline destinate ai lavori di rifacimento del manto stradale. Questa suddivisione chiarisce gli aspetti economici: la maggior parte del valore è allocata alla fase di esecuzione dei lavori, ma l'acquirente richiede comunque ai fornitori di rimanere responsabili anche dopo il completamento degli stessi. I fornitori dovrebbero quindi evitare di considerare la manutenzione come un piccolo extra. Essa rappresenta una parte integrante della procedura di appalto, il cui impatto si riflette direttamente sui criteri di qualità attraverso l'erogazione, la rendicontazione e la consegna del servizio di manutenzione.
Il panorama competitivo indica un mercato comparabile incentrato sul Regno Unito, con un mix di appaltatori più piccoli e ricorrenti e fornitori di alto valore operanti nei settori immobiliare, del tempo libero e delle costruzioni. Il valore del contratto si colloca nella fascia più bassa della distribuzione comparabile visibile. Ciò potrebbe renderlo interessante per fornitori regionali specializzati con le giuste credenziali nel settore delle superfici sportive e la capacità di soddisfare l'intero fabbisogno combinato.
Gli utenti di Hermix che analizzano questa gara d'appalto possono passare rapidamente dai dettagli contrattuali al contesto di mercato circostante: vincitori comparabili, storico degli acquirenti, attività di rinnovo, profili dei fornitori e autorità di riferimento. Per un'opportunità di queste dimensioni, tale velocità è fondamentale. Il costo di un'analisi eccessiva di una gara d'appalto di dimensioni inferiori può trasformarsi in una vera e propria farsa, che, tragicamente, non prevede una voce di bilancio dedicata.
Suggerimenti pratici per gli offerenti
Questa gara d'appalto è probabilmente adatta a fornitori con esperienza diretta nel rifacimento di campi sportivi artificiali, inclusi la rimozione e lo smaltimento del manto esistente, la preparazione del sottofondo ammortizzante, l'installazione di erba sintetica di 60 mm conforme agli standard FIFA, la tracciatura delle linee, i controlli di drenaggio e la manutenzione trimestrale per cinque anni.
Questa opportunità potrebbe interessare anche le imprese di costruzione di impianti sportivi che già collaborano con enti locali, strutture ricreative, complessi scolastici o impianti sportivi comunitari nel Regno Unito.
I punti critici da tenere in considerazione includono:
- Il periodo di presentazione è di 29 giorni di calendario dalla pubblicazione alla scadenza, il che lascia poco tempo per la definizione dei prezzi, la metodologia e la preparazione delle prove.
- Il prezzo rappresenta 50% del peso di valutazione del premio, quindi la disciplina dei costi è importante, ma quasi metà del punteggio non dipende dal prezzo.
- La risposta tecnica relativa al rifacimento della superficie rappresenta la componente qualitativa più rilevante, con 13,51 TP3T, risultando quindi la risposta scritta centrale.
- Le attività di collaudo, certificazione e garanzia della qualità sono disciplinate dalla norma 11.25%, pertanto i partecipanti alla gara devono fornire prove di conformità specifiche e di facile valutazione.
- L'incertezza relativa all'imbottitura ammortizzante è indicata come area di rischio e presenta un punteggio di qualità pari a 6,75%.
- Nonostante il budget per la manutenzione sia inferiore a quello per il rifacimento del manto stradale, la fornitura, la rendicontazione e il passaggio di consegne della manutenzione vengono valutati.
- Il contratto è unico, quindi i fornitori devono offrire una soluzione integrata che comprenda il rifacimento della pavimentazione, le barriere di sicurezza o equivalenti e cinque anni di manutenzione trimestrale.
Conclusioni
La gara d'appalto del Braintree District Council per il rifacimento del manto erboso sintetico 3G e i lavori di sicurezza rappresenta un'opportunità di appalto pubblico mirata, con un ambito tecnico ben definito, una manutenzione a lungo termine precisa e un modello di aggiudicazione equilibrato. Il suo valore di € 165.363,45 è modesto rispetto al mercato più ampio di appalti comparabili, ma la storia dell'ente e il panorama degli appaltatori noti indicano una categoria ricorrente nel settore pubblico in cui le competenze specialistiche possono essere riutilizzate da diversi acquirenti. Per i partecipanti alla gara, la decisione di qualificazione dovrebbe basarsi sulla capacità di combinare in modo credibile il rifacimento del manto erboso, la sicurezza del sito, la certificazione, la gestione del rischio e cinque anni di manutenzione entro un prezzo competitivo e un termine di presentazione di 29 giorni.
Crea oggi il tuo account gratuito su https://hermix.com/sign-up/ e aggiudicarsi più appalti pubblici grazie all'approccio basato sui dati che aiuta le aziende ad avere successo in modo costante nelle vendite B2G in tutta Europa.
