Visualizza qui i dati completi della gara d'appalto: https://app.hermix.com/opportunities/ukfts_053122-2026
Una gara d'appalto aperta, della durata di quattro mesi e con un livello di difficoltà inferiore alla soglia minima, si occuperà della sostituzione e della riparazione delle pompe idrauliche a colonna montante in tre edifici residenziali multipiano ad Arthur's Hill.
Gancio di apertura
Il Comune di Newcastle ha indetto un appalto per l'installazione di sistemi antincendio a pompaggio a umido per gli edifici residenziali di Westgate Court, Todds Nook e Vallum Court. Il contratto ha un valore stimato di 188.986,79 euro ed è strutturato come un unico lotto di lavoro che comprende attività di sostituzione e riparazione nei tre edifici residenziali multipiano. La gara d'appalto si inserisce in un più ampio mercato di manutenzione e costruzione, in cui contratti simili, assegnati allo stesso ente appaltante, ammontano a 206 per un valore di 449 milioni di euro.
Panoramica delle opportunità
- Autorità contraente: Consiglio comunale di Newcastle.
- Numero di riferimento: ocds-h6vhtk-06ae3e.
- Titolo della gara d'appalto: Sostituzione e riparazione delle pompe di risalita a umido di Westgate Court, Todds Nook e Vallum Court.
- Ambito di lavoro: Sostituzione e riparazione degli impianti di pompaggio a colonna montante a servizio di tre edifici residenziali multipiano nella zona di Arthur's Hill: Westgate Court, Todds Nook e Vallum Court.
- Struttura del lotto: un lotto, del valore di € 188.986,79.
- Luogo di esecuzione: Tyneside.
- Valore totale stimato: €188,986.79.
- Durata del contratto: 4 mesi.
- Tipo di procedura: al di sotto della soglia, gara aperta.
- Criteri di assegnazione: Il prezzo ha una ponderazione 60% e la qualità ha una ponderazione 40%.
- Data di pubblicazione: 5 giugno 2026.
- Termine ultimo per la presentazione: 26 giugno 2026.
- Data di apertura delle offerte: 26 giugno 2026.
- Finestra di invio: 21 giorni di calendario dalla pubblicazione alla scadenza.
- Finanziamenti dell'UE: NO.
- Contatto: team.acquisti.aziendali@newcastle.gov.uk.
- Fonte: Servizio di ricerca di offerte nel Regno Unito.
- Portale di invio: Regno Unito Trova un percorso di appalto del servizio di gara associato a questa opportunità.
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Autorità e storia
Il Comune di Newcastle è indicato come ente appaltante per questa gara d'appalto. L'opportunità è registrata nel Regno Unito e si avvale di una procedura di gara aperta al di sotto della soglia minima per lavori di costruzione classificati come lavori di installazione di sistemi antincendio.
Il requisito operativo è definito in modo preciso ma di natura critica per la sicurezza. Riguarda i sistemi di pompaggio a colonna montante bagnata in tre edifici residenziali multipiano specificamente indicati: Westgate Court, Todds Nook e Vallum Court. La gara d'appalto non presenta un quadro generale per l'intero complesso residenziale né un programma di investimenti suddiviso in più lotti. Si tratta di un unico pacchetto di lavori edili relativi alla sicurezza antincendio, con un periodo di consegna di quattro mesi e una finestra di offerta di 21 giorni.
La registrazione delle attività degli acquirenti conferisce a questa opportunità un contesto di approvvigionamento più ampio:
- Gare d'appalto aperte simili: 2 opportunità per un valore di 1,1 milioni di euro.
- Tutte le gare d'appalto aperte: 4 opportunità per un valore di 39 milioni di euro.
- Rinnovi simili: 72 rinnovi per un valore di 361 milioni di euro.
- Tutti i rinnovi: 372 rinnovi per un valore di 2,3 miliardi di euro.
- Aggiudicazione di contratti simili: 206 aggiudicazioni per un valore di 449 milioni di euro.
- Assegnazione totale dei contratti: 1.900 aggiudicazioni per un valore di 25 miliardi di euro.
- Altri acquirenti con progetti simili: 4.600 acquirenti con progetti del valore di 881 miliardi di euro.
- Precedenti avvisi simili: 11 avvisi per un valore di 43 milioni di euro.
- Tutte le notifiche precedenti: 88 notifiche per un valore di 339 milioni di euro.
Tale profilo indica un acquirente con una solida esperienza comprovata negli appalti pubblici e un consistente portafoglio di attività comparabili in lavori correlati. Per i partecipanti alla gara, il valore e i tempi di consegna rimangono contenuti, ma l'appalto in questione appartiene a un settore in cui le attività di manutenzione e costruzione del settore pubblico comparabili sono significativamente più ampie rispetto alla singola opportunità.
panorama competitivo
I dati comparabili disponibili relativi agli appalti consentono di identificare i migliori fornitori in base all'attività registrata; gli utenti di Hermix possono accedere all'elenco completo dei fornitori comparabili all'interno della piattaforma con un account gratuito.
I principali fornitori comparabili registrati rappresentano un valore contrattuale di circa 198,5 milioni di euro. La posizione più importante è detenuta da Tolent Living, con 48 milioni di euro distribuiti su tre contratti e un valore medio di 16 milioni di euro per contratto. Segue ENGIE con 37 milioni di euro su sette contratti e un valore medio di 7,4 milioni di euro. AJ Keith figura con 20 milioni di euro su tre contratti e un valore medio di 6,8 milioni di euro.
Tra i restanti fornitori registrati figurano Esh Construction con 19 milioni di euro distribuiti su cinque contratti, Novus Property Solutions con 18 milioni di euro distribuiti su quattro contratti, AJ Keith con una posizione registrata separata di 18 milioni di euro distribuiti su quattro contratti, BCE Northern con 12 milioni di euro distribuiti su quattro contratti, GB Civil Engineering con 11 milioni di euro distribuiti su tre contratti, MGM Ltd con 9,4 milioni di euro distribuiti su sette contratti e Straightline NE con 6,1 milioni di euro distribuiti su 11 contratti.
Il modello di concentrazione è chiaro a livello di valore. Le prime tre posizioni registrate per valore, Tolent Living, ENGIE e AJ Keith con 20 milioni di euro, rappresentano circa 105 milioni di euro, ovvero circa 531 TP3T del valore totale registrato dei fornitori. Le prime due posizioni rappresentano 85 milioni di euro, ovvero circa 431 TP3T. Il numero di contratti, tuttavia, non è concentrato allo stesso modo. Straightline NE registra il maggior numero di contratti comparabili, con 11, mentre ENGIE e MGM Ltd ne registrano sette ciascuna.
Il profilo dei paesi contraenti è quasi interamente nazionale. I contratti comparabili registrati identificano il Regno Unito con 435 milioni di euro distribuiti su 194 contratti e un valore medio di 2,7 milioni di euro. Il Kosovo compare con 14 milioni di euro su un unico contratto. Per questa opportunità a Newcastle, il profilo del paese indica un mercato comparabile dominato da attività registrate con sede nel Regno Unito.
Segnali commerciali e procedurali
La gara d'appalto è una procedura aperta a bassa soglia. Questo è importante perché il tracciato è aperto a offerenti qualificati, ma i tempi ristretti e la natura specialistica dell'intervento riducono il numero di potenziali partecipanti. La pubblicazione è avvenuta il 5 giugno 2026 e la scadenza per la presentazione delle offerte è fissata al 26 giugno 2026, concedendo agli offerenti 21 giorni di calendario per valutare i requisiti specifici del sito, preparare l'offerta e formulare il prezzo dei lavori.
I criteri di aggiudicazione sono ponderati in base al prezzo (60%) e alla qualità (40%). Ciò crea una competizione mista, anziché una semplice gara al ribasso. I partecipanti alla gara devono presentare prezzi competitivi, ma la qualità rimane un fattore determinante. I documenti di gara dettagliati dovrebbero guidare la strategia di offerta, in particolare laddove i partecipanti debbano comprendere come verrà valutata la componente di qualità (40%).
Il contratto è strutturato come un unico lotto. I fornitori non possono presentare offerte selettive per un solo edificio tra i tre indicati. Il pacchetto comprende Westgate Court, Todds Nook e Vallum Court nel loro complesso, il che rende il coordinamento tra i tre siti parte integrante dei requisiti pratici di realizzazione.
La durata del contratto è di quattro mesi. Tale periodo indica una finestra temporale di esecuzione mirata, piuttosto che un quadro a lungo termine. Per i partecipanti alla gara, la questione rilevante ai fini della qualificazione è se saranno in grado di mobilitare un team adeguatamente qualificato per la sostituzione e la riparazione delle pompe a colonna montante in tutti e tre gli edifici multipiano entro il periodo richiesto.
L'appalto non è finanziato con fondi UE. Nei documenti di gara forniti non è specificato alcun requisito linguistico. Nei documenti di gara forniti non è specificata alcuna garanzia finanziaria.
Contesto strategico
Si tratta di una gara d'appalto di dimensioni contenute, ma non per questo di poco conto. I sistemi di pompaggio a colonna montante umida fanno parte dell'infrastruttura di sicurezza antincendio degli edifici residenziali multipiano. La gara individua tre edifici specifici ad Arthur's Hill e richiede a un appaltatore adeguatamente qualificato di sostituire e riparare i sistemi di pompaggio che li servono. Ciò rende l'opportunità più circoscritta rispetto a un accordo quadro di manutenzione generale e più specialistica rispetto ai normali lavori edili.
Lo storico degli appalti dell'ente fornisce un utile contesto. Si contano 206 aggiudicazioni di contratti simili, collegate all'ente, per un valore di 449 milioni di euro, mentre tutte le aggiudicazioni di contratti registrate ammontano a 1.900, per un valore di 25 miliardi di euro. Queste cifre non modificano l'entità di questo singolo contratto, ma dimostrano che non si tratta di un contesto di appalti isolato.
Anche il modello di comparazione dei fornitori risulta utile. Il valore più elevato registrato si riscontra presso appaltatori come Tolent Living, ENGIE e AJ Keith, mentre il maggior numero di contratti registrati appartiene a Straightline NE. Questa distinzione tra concentrazione di valore e distribuzione del numero di contratti è rilevante perché un offerente con referenze di progetti più piccoli potrebbe comunque trovare un modo per competere se i requisiti di qualificazione sono in linea con la portata e la natura tecnica del lavoro.
Gli utenti di Hermix che analizzano questa opportunità possono confrontare i requisiti attuali con l'attività registrata dei fornitori, lo storico degli acquisti dell'acquirente e i relativi lavori di manutenzione in pochi minuti, anziché ricostruire manualmente il mercato attraverso portali e fogli di calcolo.
Suggerimenti pratici per gli offerenti
Questo appalto è adatto a:
- Appaltatori qualificati per eseguire lavori di sostituzione e riparazione di pompe a colonna montante in edifici residenziali multipiano.
- Fornitori in grado di operare in tre sedi specifiche di Arthur's Hill: Westgate Court, Todds Nook e Vallum Court.
- I partecipanti alla gara sono disposti ad accettare un periodo di lavoro di quattro mesi e un termine di 21 giorni per la risposta.
- Le aziende che riescono a bilanciare la competitività dei prezzi con una risposta di qualità, tenendo conto della ponderazione del prezzo (60%) e della qualità (40%).
Punti critici da tenere in considerazione:
- L'opportunità consiste in un contratto per un unico lotto del valore di € 188.986,79, pertanto i partecipanti alla gara sono invitati a valutare l'intero pacchetto comprendente i tre edifici, anziché considerare i lotti separatamente.
- Il periodo per la presentazione delle risposte va dal 5 giugno al 26 giugno 2026, lasciando 21 giorni di calendario per la preparazione dell'offerta.
- La gara d'appalto è al di sotto della soglia minima, ma aperta a tutti, il che rende importanti la qualificazione e la disciplina dei prezzi, poiché l'opportunità non è limitata a un gruppo ristretto di fornitori.
- Nella ponderazione del premio, il prezzo ha la quota maggiore nel caso 60%, ma la componente qualitativa del caso 40% rimane comunque rilevante.
- I dati di gara disponibili non specificano i requisiti relativi alle garanzie finanziarie.
- I dati di gara disponibili non specificano il finanziamento da parte dell'UE e l'opportunità è contrassegnata come non finanziata dall'UE.
Conclusioni
Il Comune di Newcastle ha indetto una gara d'appalto da 188.986,79 euro per la sostituzione e la riparazione delle pompe idrauliche a colonna montante in Westgate Court, Todds Nook e Vallum Court. L'appalto, di dimensioni contenute rispetto al mercato più ampio degli appalti comparabili, è ben definito, ha tempi di esecuzione brevi ed è collegato alle infrastrutture antincendio per edifici residenziali multipiano. Un'analisi strutturata delle opportunità di gara consente ai partecipanti di valutare entrambi gli aspetti: la fase di qualificazione immediata e il panorama più ampio degli appaltatori coinvolti in lavori pubblici simili.
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