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Un contrat-cadre de 1,78 million d'euros, composé de trois lots, combine des services de diagnostic amiante, de plomb et immobilier, et de mesure de l'amiante dans l'air à travers l'Isère, avec des attributions distinctes par zone géographique et service spécialisé.
Le département de l'Isère lance un accord-cadre pour la réalisation de prestations régulières d'inspection et de diagnostic des bâtiments scolaires et autres édifices de son territoire. Cet accord, structuré en trois lots distincts, sera complété par des bons de commande au fur et à mesure des besoins, les prestations étant facturées à l'unité.
Les deux lots géographiques couvrent un large éventail de prestations, incluant l'identification de l'amiante, le diagnostic du plomb, certains diagnostics immobiliers et les travaux d'inspection connexes, tandis que le troisième lot est spécifiquement dédié aux mesures de l'amiante dans l'air. La valeur estimée de 1,78 million d'euros s'inscrit dans le profil d'un acheteur ayant déjà remporté 43 contrats similaires d'une valeur de 50 millions d'euros et renouvelé 10 contrats similaires d'une valeur de 16 millions d'euros.
Présentation de l'opportunité
- Pouvoir adjudicateur : DÉPARTEMENT DE L'ISÈRE
- Type d'acheteur : Organisme régi par le droit public
- Activité principale : Services publics généraux
- Numéro de référence : F26DCET-MM04
- Identifiant de l'opportunité : 00650260-2026
- Référence TED : 2026/S 183-00650260
- Titre de l'appel d'offres : Diagnostics amiante, diagnostics immobiliers et mesures d'amiante aéroportée pour les collèges et bâtiments du Département de l'Isère (Repérages amiante, diagnostics immobiliers et mesures d'empoussièrement pour les collèges et bâtiments du Département de l'Isère)
- Contact : LE PRÉSIDENT; marches-publics@isere.fr ; 0476003838
- CPV primaire : 71315400, Services d'inspection de bâtiments
- Champ d'application : Les services du cadre comprennent les activités suivantes :
- Identification de l'amiante pour les matériaux figurant sur les listes A et B, évaluation périodique de leur état, études préalables aux travaux, études préalables à la démolition, examen visuel des surfaces traitées, assistance à l'autorité contractante pendant les travaux et réunions de présentation des rapports.
- Diagnostic du plomb, y compris les évaluations des risques d'exposition au plomb CREP et les diagnostics du plomb avant travaux.
- Recherche d'insectes xylophages.
- Mesures de la présence d'amiante dans l'air ou détection de sa présence en surface.
- Diagnostics immobiliers couvrant la performance énergétique DPE, les installations de gaz internes, les installations électriques internes, la mesure de la surface Carrez et Boutin et les diagnostics des risques majeurs (IAL).
- Structure du lot : Trois lots, chacun étant attribué séparément :
- Lot 1 : Nord Isère, diagnostics amiante et diagnostics immobiliers.
- Lot 2 : Sud Isère, diagnostics amiante et diagnostics immobiliers.
- Lot 3 : Mesures de l'amiante dans l'air.
- Lieu d'exécution : Isère
- Valeur totale estimée : €1,780,000.00
- Type de contrat : Services
- Durée du contrat : Durée initiale de 12 mois. Les lots 1 et 2 peuvent être renouvelés trois fois pour une durée de 12 mois chacun, tandis que le lot 3 peut être renouvelé deux fois pour une durée de 12 mois chacun.
- Type de procédure : Ouvrir
- Critères d'attribution : Prix et qualité. Le poids n'est pas indiqué.
- Date de publication : 22 septembre 2026
- Date limite de soumission : 19 octobre 2026
- Date d'ouverture des soumissions : 19 octobre 2026
- Exigences linguistiques : Français
- Financement de l'UE : Non
- Portail de soumission : marches-publics.info
- Sources d'approvisionnement : TED et FR – BOAMP
- Publications connexes : Aucune publication d'information préalable ni aucun rectificatif n'est répertorié pour ce marché public.
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Contexte d'autorité et d'approvisionnement
Le département de l'Isère est ici classé comme organisme de droit public dont l'activité principale est le service public général. Son volume de marchés publics enregistrés est nettement supérieur à celui de ce seul cadre, avec 300 attributions de marchés d'une valeur de 2 milliards d'euros et 100 renouvellements d'une valeur de 160 millions d'euros, toutes catégories confondues.
Dans l'ensemble des contrats comparables, Hermix recense 43 attributions de contrats similaires d'une valeur de 50 millions d'euros et 10 renouvellements similaires d'une valeur de 16 millions d'euros. Aucun appel d'offres similaire n'est actuellement en cours dans le profil de l'acheteur, tandis que six appels d'offres, toutes catégories confondues, sont recensés pour un montant total de 830 000 euros. Aucune publication antérieure similaire ou autre publication antérieure n'est enregistrée dans le profil.
- Appels d'offres similaires : 0, 0 €
- Tous les appels d'offres ouverts : 6, 830 000 €
- Renouvellements similaires : 10, 16 millions d’euros
- Renouvellements totaux : 100, 160 millions d'euros
- Contrats similaires : 43, 50 millions d’euros
- Total des contrats attribués : 300, 2 milliards d’euros
- Autres acheteurs avec des projets similaires : 23 000, 43 milliards d’euros
- Publications antérieures similaires : 0, 0 €
- Toutes les publications antérieures : 0, €0
L'appel d'offres lui-même ne mentionne que la publication actuelle dans son historique des publications connexes. Aucune publication antérieure ni aucun erratum n'y figure ; les soumissionnaires ne disposent donc d'aucune version antérieure publiée à titre de comparaison.
Paysage concurrentiel
Les données relatives aux fournisseurs ayant des contrats similaires se limitent à 10 résultats. Elles révèlent une base de fournisseurs majoritairement français, et le résumé par pays attribue la totalité des 50 millions d'euros répartis sur 43 contrats comparables à la France, soit une valeur moyenne de 1,2 million d'euros par contrat.
- GEOSAT : 11 millions d’euros répartis sur 3 contrats, soit une moyenne de 3,6 millions d’euros.
- APAVE INFRASTRUCTURES ET CONSTRUCTION FRANCE : 3 M€ répartis sur 2 contrats, en moyenne 1,5 M€
- BUREAU ALPES CONTROLES : 3 M€ répartis sur 2 contrats, soit une moyenne de 1,5 M€
- SINTEGRA : 2,6 M€ répartis sur 2 contrats, soit une moyenne de 1,3 M€.
- SOCIETE INTERVENTION RECHERCHE ASSISTANCE DIAGNOSTIC ESPERTISE ETANCHEITE : 1,6 M€ sur 2 contrats, en moyenne 800 K€
- AGENCE DESIGN ARCHITECTURE : 1 contrat ; la valeur du contrat et la valeur moyenne ne sont pas précisées.
- IMPULSION : 2,8 M€ sur 1 contrat, moyenne de 2,8 M€
- ASTRAGALE : 2,8 M€ sur 1 contrat, 2,8 M€ en moyenne
- REALIS MOE : 2 millions d'euros répartis sur 1 contrat, soit une moyenne de 2 millions d'euros.
- CONSULTANTS ESPACES ET TERRITOIRES : 2 M€ sur 1 contrat, 2 M€ en moyenne
Parmi les neuf fournisseurs pour lesquels une valeur de contrat est indiquée, les montants divulgués s'élèvent à 30,8 millions d'euros. GEOSAT, APAVE INFRASTRUCTURES ET CONSTRUCTION FRANCE et BUREAU ALPES CONTROLES représentent 17 millions d'euros de ce montant, soit environ 551 000 milliards d'euros. GEOSAT présente également le plus grand nombre de contrats répétés parmi les fournisseurs divulgués, avec trois contrats, tandis que quatre fournisseurs de la liste n'ont qu'un seul contrat enregistré.
Signaux commerciaux et procéduraux
Les modalités de l'accord-cadre sont essentielles sur le plan commercial. Les travaux seront attribués par le biais de bons de commande au fur et à mesure des besoins, chaque lot faisant l'objet d'une attribution distincte, et les services seront rémunérés à l'unité. Par conséquent, la valeur globale de l'accord-cadre doit être interprétée en parallèle avec le modèle de commande à la commande, et non comme un montant fixe unique attribué dès le départ.
La structure des lots dissocie la couverture géographique des exigences en matière de mesures spécialisées. Les lots 1 et 2 répartissent les diagnostics amiante et les diagnostics immobiliers entre l'Isère du Nord et l'Isère du Sud. Le lot 3 est réservé aux mesures d'amiante dans l'air. Les prestataires peuvent ainsi évaluer les opportunités en fonction de la part du périmètre et de la zone géographique qu'ils sont réellement en mesure de couvrir, plutôt que de considérer l'ensemble du contrat-cadre comme un contrat unique et indivisible.
La durée contractuelle est de 12 mois, mais les modalités de renouvellement varient selon les lots. Les lots 1 et 2 sont renouvelables trois fois par périodes de 12 mois, pour une durée maximale potentielle de 48 mois. Le lot 3 est renouvelable deux fois par périodes de 12 mois, pour une durée maximale potentielle de 36 mois. Ce profil de renouvellement permet ainsi d'envisager différentes durées contractuelles au sein d'un même marché.
La procédure est ouverte. Les offres doivent être rédigées en français uniquement. Le prix et la qualité constituent les critères d'attribution, sans pondération en pourcentage. Ce marché n'est pas financé par des fonds européens. La publication, le 22 septembre 2026, et la date limite de dépôt des offres, fixée au 19 octobre 2026, ouvrent une période de 27 jours calendaires, l'ouverture des plis étant prévue le même jour que la date limite.
Contexte stratégique et interprétation
La structure prévoit un besoin d'inspection et de diagnostic régulier plutôt qu'une simple expertise ponctuelle du bâtiment. Les bons de commande seront émis progressivement en fonction des besoins, et le recours à une tarification unitaire garantit une base commerciale commune pour chaque mission. Pour les soumissionnaires, la rentabilité de l'opportunité dépendra à la fois de la valeur estimée du contrat-cadre et du volume et de la composition des bons de commande générés pendant sa durée.
La répartition entre l'Isère du Nord, l'Isère du Sud et le lot distinct consacré aux mesures aéroportées modifie également le paysage concurrentiel. Les deux premiers lots exigent une offre complète de services de diagnostic amiante, plomb et immobilier sur des zones définies de l'Isère. Le troisième, plus ciblé, se concentre sur les mesures d'amiante, créant ainsi un circuit spécifique pour les prestataires spécialisés dans ce service.
L'historique des acheteurs révèle un marché des marchés comparables bien établi : 43 contrats similaires attribués pour un montant de 50 millions d'euros et 10 renouvellements similaires d'une valeur de 16 millions d'euros. La valeur estimée de 1,78 million d'euros du présent accord-cadre est supérieure à la moyenne de 1,2 million d'euros constatée pour les 43 contrats français comparables. Les données relatives aux fournisseurs font également état de contrats renouvelés pour GEOSAT, APAVE INFRASTRUCTURES ET CONSTRUCTION FRANCE, BUREAU ALPES CONTROLES, SINTEGRA et SOCIETE INTERVENTION RECHERCHE ASSISTANCE DIAGNOSTIC ESPERTISE ETANCHEITE, ainsi que pour plusieurs fournisseurs ayant obtenu un contrat unique.
Le résumé par pays est entièrement en français pour l'ensemble des contrats comparables, d'une valeur de 50 millions d'euros répartis sur 43 contrats. Compte tenu de la langue de soumission exclusive en français et du lieu d'exécution en Isère, les données disponibles indiquent un environnement concurrentiel fortement national pour cet ensemble de contrats comparables, sans qu'aucune restriction formelle de nationalité ne soit imposée aux soumissionnaires.
Les utilisateurs d'Hermix qui analysent cet appel d'offres peuvent accéder instantanément à ces informations concurrentielles, notamment aux profils détaillés des contractants, aux tendances de dépenses des autorités et à l'ensemble du processus de renouvellement, en quelques minutes plutôt qu'en quelques heures.
Enseignements pratiques pour les soumissionnaires
Qui ce costume tendre
- Prestataires francophones d'inspection et de diagnostic de bâtiments capables de réaliser des diagnostics amiante, plomb et immobiliers en Isère.
- Fournisseurs disposant d'une couverture opérationnelle en Isère du Nord ou en Isère du Sud et capables de prendre en charge des missions sur la base de bons de commande dans le cadre d'un contrat renouvelable.
- Des spécialistes de la mesure de l'amiante dans l'air qui pourraient être mieux adaptés au lot 3 qu'aux ensembles de diagnostic plus généraux des lots 1 et 2.
- Les entreprises préfèrent facturer les services récurrents à l'unité plutôt que de s'appuyer sur un périmètre de projet fixe.
Points d'attention critiques
- La date limite de soumission est le 19 octobre 2026, soit 27 jours calendaires après la publication le 22 septembre 2026.
- Les offres doivent être soumises en français.
- Chacun des trois lots est attribué séparément. Le choix du lot doit tenir compte de la couverture géographique et du forfait de services spécifique.
- Les lots 1 et 2 peuvent durer jusqu'à 48 mois si tous les renouvellements sont utilisés ; le lot 3 peut durer jusqu'à 36 mois.
- Ce dispositif est mis en œuvre par le biais de bons de commande au fur et à mesure des besoins, et les services sont payés à l'unité.
- Le prix et la qualité sont les critères d'attribution mentionnés, mais leur pondération respective n'est pas précisée. Aucun erratum n'est disponible à la date de publication.
Conclusion
Pour le département de l'Isère, ce contrat-cadre de 1,78 million d'euros s'inscrit dans une pratique courante de marchés publics comparables, avec 43 contrats similaires d'une valeur de 50 millions d'euros déjà enregistrés. Sa structure en trois lots, son modèle de commande et ses plafonds de renouvellement variables font de l'adéquation des lots, de la capacité de production régionale et de la structure des prix des critères essentiels de qualification.
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