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Un contrato marco de 1,78 millones de euros, dividido en tres lotes, combina servicios de inspección de amianto, diagnóstico de plomo y propiedades, y medición de amianto en el aire en toda la región de Isère, con adjudicaciones independientes por zona geográfica y servicio especializado.
El Departamento de Isère está gestionando un contrato marco para la prestación de servicios periódicos de inspección y diagnóstico de edificios en sus escuelas y demás edificios de Isère. El contrato se estructura en torno a tres lotes adjudicados por separado y se contratará mediante órdenes de compra según surjan las necesidades, pagándose los servicios a precio unitario.
El alcance es amplio para los dos lotes geográficos, que abarcan la identificación de amianto, el diagnóstico de plomo, el diagnóstico de propiedades seleccionadas y los trabajos de inspección relacionados, mientras que el tercer lote se centra en la medición de amianto en el aire. El valor estimado de 1,78 millones de euros se enmarca dentro de un perfil de comprador que registra 43 adjudicaciones de contratos similares por valor de 50 millones de euros y 10 renovaciones similares por valor de 16 millones de euros.
Descripción general de la oportunidad
- Autoridad contratante: DEPARTAMENTO DE L ISERE
- Tipo de comprador: Órgano regido por el derecho público
- Actividad principal: Servicios públicos generales
- Número de referencia: F26DCET-MM04
- ID de oportunidad: 00650260-2026
- Referencia TED: 2026/S 183-00650260
- Título de la licitación: Inspecciones de amianto, diagnósticos inmobiliarios y mediciones de amianto en el aire para las escuelas secundarias y los edificios del Departamento de Isère (Repérages amiante, diagnostics immobiliers et mesures d'empoussièrement pour les collèges et bâtiments du Département de l'Isère)
- Contacto: EL PRESIDENTE; marchas-publics@isere.fr; 0476003838
- CPV principal: 71315400, Servicios de inspección de edificios
- Alcance del trabajo: Los servicios del marco incluyen las siguientes actividades:
- Identificación de amianto en materiales de las listas A y B, evaluación periódica de su estado, estudios previos a las obras, estudios previos a la demolición, examen visual de las superficies tratadas, asistencia a la autoridad contratante durante las obras y reuniones de presentación de informes.
- Diagnóstico de plomo, incluidas las evaluaciones de riesgo de exposición al plomo CREP y los diagnósticos de plomo previos a las obras.
- Búsqueda de insectos perforadores de madera.
- Medición de amianto en el aire o detección de su presencia en superficies.
- Diagnóstico de propiedades que abarca el rendimiento energético DPE, las instalaciones internas de gas, las instalaciones eléctricas internas, la medición de áreas Carrez y Boutin y el diagnóstico de riesgos mayores (IAL).
- Estructura del lote: Tres lotes, cada uno de los cuales se adjudicará por separado:
- Lote 1: Norte de Isère, estudios de amianto y diagnósticos de propiedades.
- Lote 2: Sur de Isère, estudios de amianto y diagnósticos de propiedades.
- Lote 3: Mediciones de amianto en suspensión en el aire.
- Lugar de la representación: Isere
- Valor total estimado: €1,780,000.00
- Tipo de contrato: Servicios
- Duración del contrato: Inicialmente, 12 meses. Los lotes 1 y 2 se pueden renovar tres veces por 12 meses cada uno, mientras que el lote 3 se puede renovar dos veces por 12 meses cada uno.
- Tipo de procedimiento: Abierto
- Criterios de premiación: Precio y calidad. No se especifican los pesos.
- Fecha de publicación: 22 de septiembre de 2026
- Fecha límite de presentación: 19 de octubre de 2026
- Fecha de apertura de la licitación: 19 de octubre de 2026
- Requisitos de idioma: Francés
- Financiación de la UE: No
- Portal de envío: marchas-públicas.info
- Fuentes de aprovisionamiento: TED y FR – BOAMP
- Publicaciones relacionadas: No se ha publicado ninguna información previa ni corrección sobre esta contratación.
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Contexto de autoridad y contratación pública
El Departamento de Isère se clasifica aquí como un organismo de derecho público, cuya actividad principal son los servicios públicos generales. Su volumen de contratación registrado es considerablemente mayor que el que abarca este marco específico, con 300 contratos adjudicados por un valor de 2.000 millones de euros y 100 renovaciones por un valor de 160 millones de euros en todas las categorías analizadas.
Dentro del conjunto de datos más directamente comparables, Hermix registra 43 adjudicaciones de contratos similares por un valor de 50 millones de euros y 10 renovaciones similares por un valor de 16 millones de euros. Actualmente no hay licitaciones abiertas similares en el perfil del comprador, mientras que se registran seis licitaciones abiertas en todas las categorías por un total de 830 000 euros. No se registran publicaciones anteriores similares ni otras publicaciones previas en el perfil.
- Licitaciones abiertas similares: 0, 0 €
- Todas las licitaciones abiertas: 6, 830.000 €
- Renovaciones similares: 10, 16 millones de euros.
- Todas las renovaciones: 100, 160 millones de euros.
- Adjudicaciones de contratos similares: 43, 50 millones de euros.
- Todos los contratos adjudicados: 300, 2.000 millones de euros.
- Otros compradores con proyectos similares: 23.000, 43.000 millones de euros.
- Publicaciones anteriores similares: 0, €0
- Todas las publicaciones anteriores: 0, €0
En el historial de publicaciones relacionadas, la propia convocatoria solo incluye la publicación actual. No se menciona ninguna publicación anterior ni corrección, por lo que los licitadores no disponen de una versión publicada previamente para comparar.
Panorama competitivo
Los datos de proveedores con contratos similares se limitan a 10 resultados. Muestran una base de proveedores predominantemente francesa, y el resumen por país atribuye la totalidad de los 50 millones de euros de los 43 contratos comparables a Francia, con un valor medio de 1,2 millones de euros por contrato.
- GEOSAT: 11 millones de euros repartidos en 3 contratos, con un promedio de 3,6 millones de euros.
- APAVE INFRAESTRUCTURAS Y CONSTRUCCIÓN FRANCIA: 3 millones de euros en 2 contratos, media de 1,5 millones de euros
- CONTROLES DE BUREAU ALPES: 3 millones de euros en 2 contratos, promedio de 1,5 millones de euros.
- SINTEGRA: 2,6 millones de euros repartidos en 2 contratos, media de 1,3 millones de euros.
- SOCIETE INTERVENCIÓN RECHERCHE ASSISTANCE DIAGNÓSTICO ESPERTISE ETANCHEITE: 1,6 millones de euros en 2 contratos, media 800 mil euros
- AGENCIA DE DISEÑO Y ARQUITECTURA: 1 contrato; no se especifican el valor del contrato ni el valor promedio.
- IMPULSO: 2,8 millones de euros en 1 contrato, promedio de 2,8 millones de euros.
- ASTRAGALE: 2,8 millones de euros en 1 contrato, media de 2,8 millones de euros
- REALIS MOE: 2 millones de euros en 1 contrato, promedio de 2 millones de euros.
- ESPACES ET TERRITOIRES CONSULTANTS: 2M€ en 1 contrato, media 2M€
Entre los nueve proveedores para los que se indica el valor del contrato, los valores declarados ascienden a un total de 30,8 millones de euros. GEOSAT, APAVE INFRASTRUCTURES ET CONSTRUCTION FRANCE y BUREAU ALPES CONTROLES representan 17 millones de euros de esa cantidad, aproximadamente 551 TP3T. GEOSAT también presenta el mayor número de contratos repetidos entre los proveedores declarados, con tres, mientras que cuatro proveedores de la lista tienen un único contrato registrado.
Señales comerciales y procesales
Los mecanismos del marco contractual son de gran importancia comercial. El trabajo se asignará mediante órdenes de compra según surjan las necesidades, cada lote se adjudicará por separado y los servicios se pagarán mediante precios unitarios. Esto significa que el valor total del marco contractual debe interpretarse junto con el modelo de demanda, en lugar de como un único paquete fijo de trabajo adjudicado al inicio.
La estructura de lotes separa la cobertura geográfica del requisito de medición especializada. Los lotes 1 y 2 dividen los estudios de amianto y los diagnósticos de propiedades entre el norte y el sur de Isère. El lote 3 está reservado para mediciones de amianto en el aire. Por lo tanto, los proveedores pueden evaluar la oportunidad en función de la parte del alcance y la geografía que realmente pueden cubrir, en lugar de tratar el marco como un contrato indivisible.
La duración formal del contrato es de 12 meses, pero la estructura de renovación varía según el lote. Los lotes 1 y 2 pueden renovarse tres veces en periodos de 12 meses, lo que da como resultado un plazo máximo potencial de 48 meses. El lote 3 puede renovarse dos veces en periodos de 12 meses, lo que da como resultado un plazo máximo potencial de 36 meses. Por lo tanto, el perfil de renovación crea diferentes horizontes contractuales potenciales dentro de la misma contratación.
El procedimiento está abierto. Solo se aceptan ofertas en francés. Los criterios de adjudicación son el precio y la calidad, pero no se especifica ningún porcentaje de ponderación. Esta contratación no se financia con fondos de la UE. La publicación el 22 de septiembre de 2026 y la fecha límite del 19 de octubre de 2026 dan lugar a un plazo de presentación de 27 días naturales, con la apertura de las ofertas prevista para la misma fecha límite.
Contexto estratégico e interpretación
La estructura apunta a un requisito recurrente de inspección y diagnóstico, en lugar de una inspección puntual del edificio. Las órdenes de compra se emitirán progresivamente según surjan las necesidades, mientras que el uso de precios unitarios proporciona una base comercial común para cada asignación. Para los licitadores, la situación económica de la oportunidad depende tanto del valor estimado del marco como del volumen y la combinación de las órdenes de compra generadas durante el plazo.
La división entre Isère Norte, Isère Sur y el lote independiente de medición en el aire también modifica el panorama competitivo. Los dos primeros lotes requieren un amplio paquete de capacidades de diagnóstico de amianto, plomo y propiedades en zonas definidas de Isère. El tercero tiene un alcance más limitado y se centra exclusivamente en la medición de amianto, creando una vía específica para los proveedores especializados en este servicio.
El historial del comprador muestra un mercado de adquisiciones comparable y consolidado: 43 adjudicaciones de contratos similares por valor de 50 millones de euros y 10 renovaciones similares por valor de 16 millones de euros. El valor estimado de 1,78 millones de euros del marco actual está por encima del promedio de 1,2 millones de euros que se muestra para los 43 contratos franceses comparables. Los datos de los proveedores también muestran adjudicaciones repetidas para GEOSAT, APAVE INFRASTRUCTURES ET CONSTRUCTION FRANCE, BUREAU ALPES CONTROLES, SINTEGRA y SOCIETE INTERVENTION RECHERCHE ASSISTANCE DIAGNOSTIC ESPERTISE ETANCHEITE, junto con varios proveedores de contratos únicos.
El resumen por país para el conjunto de contratos comparables, con un valor de 50 millones de euros distribuidos en 43 contratos, se presenta íntegramente en francés. En combinación con la presentación de solicitudes únicamente en francés y la ubicación de la ejecución en Isère, los datos disponibles apuntan a un entorno altamente competitivo a nivel nacional en este conjunto de contratos comparables, sin que se establezca ninguna restricción formal de nacionalidad para los licitadores.
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Consejos prácticos para los licitadores
¿A quién le conviene esta licitación?
- Proveedores francófonos de inspección y diagnóstico de edificios que ofrecen estudios de amianto, diagnóstico de plomo y diagnóstico de propiedades en Isère.
- Proveedores con cobertura operativa tanto en el norte como en el sur de Isère que puedan respaldar asignaciones basadas en órdenes de compra durante un plazo marco renovable.
- Especialistas en la medición de amianto en el aire que podrían estar mejor alineados con el Lote 3 que con los paquetes de diagnóstico más amplios de los Lotes 1 y 2.
- Las empresas prefieren fijar el precio de los servicios recurrentes en función de un precio unitario, en lugar de depender de un alcance de proyecto fijo.
Puntos críticos a tener en cuenta
- El plazo de presentación finaliza el 19 de octubre de 2026, 27 días naturales después de su publicación el 22 de septiembre de 2026.
- Las ofertas deben presentarse en francés.
- Cada uno de los tres lotes se adjudica por separado. La selección del lote debe reflejar la cobertura geográfica y el paquete de servicios específico.
- Los lotes 1 y 2 pueden tener una vigencia de hasta 48 meses si se utilizan todas las renovaciones; el lote 3 puede tener una vigencia de hasta 36 meses.
- El marco se ejecuta mediante órdenes de compra según surgen las necesidades y los servicios se pagan a precios unitarios.
- El precio y la calidad son los criterios de evaluación establecidos, pero no se especifica su ponderación. No se ha publicado ninguna corrección al momento de la publicación.
Conclusión
Para el Departamento de Isère, este contrato marco de 1,78 millones de euros amplía un modelo consolidado de contratación similar, con 43 adjudicaciones parecidas por valor de 50 millones de euros ya registradas. Su estructura de tres lotes, el modelo de orden de compra y los diferentes límites de renovación hacen que la adecuación de los lotes, la capacidad de entrega regional y la estructura de precios sean factores clave para la calificación.
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