M&Y Maintenance and Construction (Grupul Regenda) a lansat un Sistem Dinamic de Achiziții (DPS) masiv, pe 10 ani, în valoare de 518.995.166,91 EUR, în 49 de categorii specializate de construcții. Acest sistem deschis de achiziții permite subcontractanților să se alăture oricând și să concureze pentru contracte individuale în sectorul de întreținere și construcții de locuințe din nord-vestul Angliei. Fără limite minime sau maxime pentru candidații selectați per categorie și lucrări care acoperă proprietăți rezidențiale, comerciale și istorice, acesta reprezintă unul dintre cele mai mari cadre de construcții în curs de desfășurare din Marea Britanie. Pe baza structurii și abordării documentate, oportunitatea pare a fi potrivită pentru contractorii consacrați cu experiență în locuințe sociale și lucrări de întreținere, oferind potențial pentru fluxuri de venituri constante până în 2030.
Înțelegerea cadrului de licitație
Această oportunitate de achiziții funcționează ca un Sistem Dinamic de Achiziții, fundamental diferit de licitațiile tradiționale. Publicat pe 23 noiembrie 2020, cu cereri acceptate până la 17 noiembrie 2030, cadrul conține documentul ID 562977-2020 și numărul de referință ST1000022. Sistemul rămâne deschis pe toată durata sa de 120 de luni, permițând noilor contractori să aplice continuu, mai degrabă decât în termene limită restrictive.
Volumul financiar este substanțial, cu o valoare totală estimată de 518.995.166,91 EUR, distribuită pe servicii complete de construcții și întreținere. Cele mai mari categorii individuale includ lucrări electrice la 40.463.077,44 EUR, conformitate electrică la 38.215.128,70 EUR, sisteme de placare la 35.967.179,95 EUR și demolări la 29.223.333,71 EUR. Această distribuție reflectă investițiile semnificative planificate în infrastructura electrică și îmbunătățirile de siguranță ale clădirilor.
Înțelegerea organizației cumpărătorilor
M&Y Maintenance and Construction operează ca o filială comercială deținută în totalitate de Regenda Ltd, funcționând ca un organism guvernat de drept public, axat în principal pe locuințe și facilități comunitare. Organizația își desfășoară activitatea în nord-vestul Angliei și poate fi contactată prin intermediul lui Abbie Kelly, informații suplimentare fiind disponibile la adresa https://www.my-maintenance.co.uk/.
Documentul stabilește că M&Y operează în cadrul structurii Regenda Group, indicând faptul că funcționează ca parte a unui cadru organizațional mai amplu, menținând în același timp statutul de filială. Combinarea operațiunilor filialelor comerciale sub guvernanță de drept public sugerează un model operațional hibrid care deservește nevoile sectorului locuințelor publice.
Datele contextuale privind achizițiile oferă o perspectivă asupra activității de piață a M&Y. Sistemul arată o reînnoire similară în valoare de 506 milioane de euro, indicând modele de achiziții deja stabilite. Contextul mai larg al pieței arată o valoare totală de 991 miliarde de euro în proiecte similare cu alți cumpărători (peste 13.000 de organizații), poziționând această oportunitate într-o piață substanțială la nivel de sector pentru servicii de construcții și întreținere.
Abordarea documentată a M&Y privind implicarea furnizorilor include găzduirea de evenimente virtuale de implicare a furnizorilor, cu prezentări puse la dispoziție prin intermediul platformei Proactis. Politica declarată de acceptare a tuturor candidaților care îndeplinesc criteriile standard de selecție, fără limite minime sau maxime per categorie, indică o abordare deschisă, axată pe capacitate, a managementului furnizorilor. Criteriile de evaluare a “ofertei celei mai economice” stabilesc faptul că competitivitatea prețurilor va fi un factor principal în atribuirea contractelor individuale.
Cerințe de serviciu
DPS cuprinde 49 de categorii distincte de servicii, creând oportunități pe întregul spectru de lucrări de construcții și întreținere. Serviciile electrice domină alocarea valorii, Lucrările electrice (40,5 milioane EUR) acoperind recablaje rezidențiale și comerciale, modernizări, tehnologii regenerabile, puncte de încărcare a vehiculelor, iluminat stradal și infrastructură TIC. Conformitatea electrică (38,2 milioane EUR) abordează cerințe critice de siguranță, inclusiv alarme de incendiu, alarme de fum, iluminat de urgență, aer condiționat, sisteme de ventilație, testare și instalare CCTV.
Infrastructura clădirilor reprezintă o altă componentă majoră, Sistemele de placare (36 milioane EUR) acoperind atât sisteme izolate, cât și neizolate pentru aplicații interne și externe. Lucrările de demolare (29,2 milioane EUR) includ îndepărtarea clădirilor și structurilor cu responsabilități de eliminare, în timp ce Unitățile Modulare (28,1 milioane EUR) se ocupă de module de construcție și soluții prefabricate.
Cadrul cuprinde servicii specializate substanțiale, inclusiv schele (22,5 milioane EUR) care acoperă proiectarea, turnurile și sistemele de schele fixe, lucrări generale de construcții și zidărie (22,5 milioane EUR) și alocări semnificative pentru sisteme de pardoseli și tavane (18 milioane EUR fiecare). Alte categorii majore includ vopsire și decorare (16,9 milioane EUR), lucrări de piloni (14 milioane EUR) și lucrări din beton prefabricat (18 milioane EUR).
Toate lucrările se desfășoară în nord-vestul Angliei (UKD), acoperind ca principal obiectiv amplasamente rezidențiale individuale și comunale, completate de proiecte comerciale, industriale, istorice și de construcții noi. Documentul specifică lucrările în cadrul locuințelor sociale și al proprietăților din sectorul privat închiriate, reflectând obiectivul operațional principal al M&Y.
Poziționarea pe piață și analiza concurenței
Structura DPS creează un mediu competitiv deschis, cu caracteristici specifice care definesc oportunitatea pieței. Documentul stabilește că toți candidații care îndeplinesc criteriile standard de selecție vor fi admiși în DPS, fără limite minime sau maxime de număr per categorie. Acest lucru creează o bază de furnizori potențial extinsă, asigurând în același timp că toți participanții îndeplinesc calificările de bază.
Concurența are loc la două niveluri: calificarea inițială pentru aderarea la DPS și licitația competitivă ulterioară pentru contracte individuale între furnizorii calificați. Documentul specifică faptul că toate contractele vor fi atribuite prin proceduri de licitație competitivă între contractorii DPS calificați, utilizând criteriile de evaluare a “ofertei celei mai economice”.
Structura cu 49 de categorii permite contractorilor să se specializeze în domenii specifice sau să se diversifice în mai multe tipuri de servicii, aplicând pentru mai multe categorii. Gama de valori de la 280.993,59 EUR (Dezinsecție) la 40.463.077,44 EUR (Lucrări electrice) se adresează atât furnizorilor de servicii specializate, cât și contractorilor multidisciplinari mai mari.
Durata de 10 ani a cadrului oferă oportunități de dezvoltare a afacerilor pe termen lung, necesitând în același timp performanță susținută și managementul relațiilor. Documentul indică faptul că aceasta este versiunea 2 a DPS, sugerând o abordare de achiziții stabilită și rafinată, bazată pe experiența anterioară.
Analiza oportunității
Din structura documentată reies mai mulți factori care indică cerințele cheie de succes. Abordarea de evaluare a “ofertei celei mai economice” stabilește competitivitatea prețurilor drept criteriu principal de atribuire, necesitând o gestionare eficientă a costurilor și strategii de prețuri competitive din partea participanților.
Structura multi-categorială permite abordări strategice, de la specializarea în categorii cu valoare ridicată până la diversificarea în domenii de servicii complementare. Alocările substanțiale pentru energie electrică (78,7 milioane EUR în total) indică investiții semnificative în modernizare și conformitate planificate în întregul portofoliu de locuințe.
Accentul pus în document pe locuințele sociale și proprietățile din sectorul privat de închiriere indică cerințe specifice de reglementare și conformitate pe care participanții trebuie să le înțeleagă. Includerea “proprietăților închiriate” în mai multe categorii sugerează că lucrările trebuie desfășurate cu perturbări minime pentru rezidenți.
Sistemul deschis de aplicare până în 2030 înseamnă că peisajul competitiv poate evolua pe toată durata cadrului, necesitând o poziționare competitivă continuă, mai degrabă decât doar o calificare inițială.
Îndrumări pentru participanții la piață
Pe baza cerințelor documentate, contractorii interesați ar trebui să se concentreze pe înțelegerea criteriilor standard de selecție, care nu sunt detaliate în documentația disponibilă, dar reprezintă principala barieră în calea participării. Documentul indică faptul că aceste criterii se aplică uniform în toate categoriile.
Oportunitatea de aplicare pentru mai multe categorii sugerează că antreprenorii ar trebui să își evalueze cu atenție capacitățile în raport cu descrierile detaliate ale serviciilor furnizate pentru fiecare lot. Categoriile cu mențiunea “poate include furnizarea de servicii de proiectare” (Caracteristici arhitecturale, Instalare băi, Construcții/zidărie generală, Instalare bucătării) indică cerințe suplimentare de capacitate tehnică.
Referirea din document la evenimentele virtuale de implicare a furnizorilor și la materialele disponibile prin intermediul Proactis indică faptul că M&Y oferă asistență și comunicare continuă furnizorilor interesați. Furnizarea de materiale pentru eveniment după sesiune sugerează că sunt disponibile informații complete pentru a ghida pregătirea cererii.
Contextul pieței și considerații viitoare
Datele privind achizițiile publicului plasează această oportunitate în cadrul tendințelor mai largi ale pieței. Reînnoirea similară de 506 milioane de euro indică faptul că modelele-cadru de succes generează investiții continue, în timp ce valoarea de piață mai largă de 991 miliarde de euro pentru peste 13.000 de cumpărători similari sugerează adoptarea tot mai mare a acestui model de achiziții în sectorul locuințelor sociale.
Durata de 10 ani oferă oportunități extinse de dezvoltare a afacerii pentru participanții de succes, în timp ce structura DPS permite evoluția relațiilor cu furnizorii, bazate pe performanță și dezvoltarea capacităților în timp.
Acest DPS reprezintă o oportunitate substanțială pentru antreprenorii de construcții și întreținere de a stabili parteneriate pe termen lung în cadrul sectorului de locuințe sociale din nord-vestul Angliei. Scara documentată, durata și domeniul de aplicare complet al serviciilor oferă un potențial semnificativ de venituri pentru antreprenorii capabili să îndeplinească criteriile standard de selecție și să concureze eficient în cadrul structurii-cadru stabilite.
Doriți să vedeți documentația completă și alte licitații publice relevante? Înregistrați-vă gratuit pe Hermix, aici: https://hermix.com/sign-up/
Nu este nevoie de card de credit, nu se pun întrebări.
PS: Această analiză se bazează pe documentația de licitație disponibilă publicului și pe datele furnizate de autoritatea contractantă. Deși ne străduim să oferim informații exacte, utilizatorii sunt responsabili pentru verificarea tuturor detaliilor în raport cu documentele oficiale de licitație înainte de a lua orice decizie de achiziții.
