{"id":7623,"date":"2026-04-16T11:33:31","date_gmt":"2026-04-16T09:33:31","guid":{"rendered":"https:\/\/hermix.com\/?p=7623"},"modified":"2026-04-16T11:33:31","modified_gmt":"2026-04-16T09:33:31","slug":"el-ayuntamiento-de-hasselt-lanza-una-licitacion-publica-de-4-millones-de-euros-para-un-contrato-marco-de-servicios-de-corte-de-cesped","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hermix.com\/es\/stad-hasselt-launches-e4-million-lawn-mowing-framework-public-tender\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento de Hasselt lanza una licitaci\u00f3n p\u00fablica de 4 millones de euros para el mantenimiento de zonas verdes."},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Consulta todos los datos de la licitaci\u00f3n p\u00fablica en tu cuenta de Hermix: <a href=\"https:\/\/app.hermix.com\/opportunities\/00220708-2026\">https:\/\/app.hermix.com\/opportunities\/00220708-2026<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Un marco de disponibilidad de 11 meses en seis sectores geogr\u00e1ficos permite al centro de adquisiciones de Hasselt estandarizar el mantenimiento de los espacios verdes municipales, al tiempo que posibilita una \u00fanica renovaci\u00f3n de contrato para una mayor continuidad del servicio.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El municipio de Hasselt, en la provincia belga de Limburgo, ha publicado un acuerdo marco de 4 millones de euros para servicios de mantenimiento de zonas verdes en propiedades municipales y edificios de asistencia social. El proceso de licitaci\u00f3n divide el territorio de Hasselt en seis sectores geogr\u00e1ficos, lo que ofrece oportunidades paralelas para que las empresas de mantenimiento de zonas verdes obtengan contratos municipales recurrentes durante la primavera, el verano y el oto\u00f1o de 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El marco opera bajo demanda, con un participante por sector, estableciendo acuerdos de servicio exclusivos para zonas geogr\u00e1ficas definidas. Con valores contractuales que oscilan entre 23.721 \u20ac para terrenos de edificios de asistencia social (Lote 6) y 1.072.948 \u20ac para el Sector 3 (Lote 3), la contrataci\u00f3n permite la participaci\u00f3n tanto de contratistas municipales especializados como de empresas regionales de paisajismo capaces de gestionar programas de mantenimiento de c\u00e9sped de varias hect\u00e1reas en diversos entornos urbanos, parques e instituciones.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Descripci\u00f3n general de la oportunidad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Autoridad contratante: <\/strong>STAD HASSELT<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>N\u00famero de referencia: <\/strong>PPP0D1-6482\/6239\/2026-6482<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>T\u00edtulo de la licitaci\u00f3n: <\/strong>Aankoopcentrale Stad Hasselt \u2013 Raamovereenkomst gazonmaaien (Centro de adquisiciones de la ciudad de Hasselt \u2013 Acuerdo marco sobre corte de c\u00e9sped)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Alcance del trabajo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este acuerdo marco establece servicios de corte de c\u00e9sped a demanda en todo el territorio municipal de Hasselt, dividido en seis sectores geogr\u00e1ficos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Corte de c\u00e9sped en sectores municipales definidos<\/li>\n\n\n\n<li>Prestaci\u00f3n de servicios de guardia desde la primavera de 2026 (dependiendo de la fecha de adjudicaci\u00f3n) hasta finales de diciembre de 2026.<\/li>\n\n\n\n<li>Un participante exclusivo en el marco de este programa por sector geogr\u00e1fico.<\/li>\n\n\n\n<li>Mantenimiento de espacios verdes municipales, parques y terrenos institucionales<\/li>\n\n\n\n<li>Mantenimiento de edificios y terrenos de bienestar social (OCMW) en m\u00faltiples ubicaciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El contrato b\u00e1sico cubre una temporada de operaciones, con una opci\u00f3n de renovaci\u00f3n expl\u00edcita que extiende la continuidad del servicio a los a\u00f1os siguientes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Estructura del lote:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lote 1 <\/strong>(Sector 1, corte de c\u00e9sped): 1.002.520,12 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lote 2 <\/strong>(Corte de c\u00e9sped del sector 2): 1.000.349,94 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lote 3 <\/strong>(Corte de c\u00e9sped en el sector 3): 1.072.948,36 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lote 4 <\/strong>(Corte de c\u00e9sped del sector 4): 547.893,40 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lote 5 <\/strong>(Corte de c\u00e9sped en el sector 5): 348.106,64 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lote 6 <\/strong>(Terrenos de construcci\u00f3n de OCMW en varias ubicaciones): 23.720,72 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ubicaci\u00f3n: <\/strong>Llegada a Hasselt, B\u00e9lgica<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Valor total estimado: <\/strong>\u20ac3,995,539.18<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Duraci\u00f3n del contrato: <\/strong>11 meses (contrato base)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cl\u00e1usula de renovaci\u00f3n: <\/strong>Una opci\u00f3n de renovaci\u00f3n expl\u00edcita<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tipo de procedimiento: <\/strong>Abierto<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Criterios de adjudicaci\u00f3n: <\/strong>Costo<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fechas clave:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Publicaci\u00f3n: 31 de marzo de 2026<\/li>\n\n\n\n<li>Fecha l\u00edmite de env\u00edo: 29 de abril de 2026 (29 d\u00edas despu\u00e9s de la publicaci\u00f3n)<\/li>\n\n\n\n<li>Apertura de la licitaci\u00f3n: 29 de abril de 2026<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Requisitos de idioma: <\/strong>flamenco<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Financiaci\u00f3n de la UE: <\/strong>No<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Garant\u00eda financiera: <\/strong>3% del valor estimado del lote (sin IVA), redondeado a la decena superior m\u00e1s cercana (\u20ac4.400,00)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Datos de contacto:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contacto: BRITTA MAES<\/li>\n\n\n\n<li>Correo electr\u00f3nico: britta.maes@hasselt.be<\/li>\n\n\n\n<li>Tel\u00e9fono: +32 11239555<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Portal de env\u00edo: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.publicprocurement.be\">https:\/\/www.publicprocurement.be<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfPreparado para calificar licitaciones como esta m\u00e1s r\u00e1pidamente? 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La ciudad gestiona una extensa infraestructura municipal que incluye parques, zonas verdes a lo largo de las carreteras, terrenos institucionales y propiedades de asistencia social en todo su territorio administrativo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La decisi\u00f3n del centro de adquisiciones de dividir los servicios de corte de c\u00e9sped en seis sectores geogr\u00e1ficos refleja la optimizaci\u00f3n de la prestaci\u00f3n de servicios municipales, donde la segmentaci\u00f3n territorial permite la participaci\u00f3n de contratistas locales, reduce las distancias de movilizaci\u00f3n y crea zonas de servicio manejables alineadas con los distritos administrativos o grupos de instalaciones de Hasselt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Actividad general de adquisiciones:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Adjudicaciones totales de contratos: <\/strong>412 contratos por valor de 76 millones de euros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cartera de licitaciones activas: <\/strong>8 licitaciones abiertas por un valor de 1,5 millones de euros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Previsi\u00f3n de renovaci\u00f3n: <\/strong>198 posibles renovaciones por valor de 95 millones de euros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Servicios de mantenimiento de zonas verdes y plantaciones:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Adjudicaciones de contratos similares: <\/strong>30 contratos por un total de 3,1 millones de euros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Renovaciones similares: <\/strong>12 renovaciones pr\u00f3ximas por valor de 8,6 millones de euros<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Otros compradores con proyectos similares: <\/strong>837 autoridades que representan 882 millones de euros en contrataciones relacionadas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El historial de adquisiciones del Ayuntamiento de Hasselt revela una contrataci\u00f3n sistem\u00e1tica para el mantenimiento de zonas verdes, con 30 adjudicaciones hist\u00f3ricas por un total de 3,1 millones de euros, lo que indica una subcontrataci\u00f3n sistem\u00e1tica del mantenimiento de las zonas verdes municipales en lugar de la prestaci\u00f3n interna del servicio. La cartera de renovaciones por valor de 95 millones de euros en todas las categor\u00edas de contrataci\u00f3n demuestra una gesti\u00f3n activa de los contratos y la existencia de necesidades de servicio recurrentes, mientras que las 12 renovaciones de contratos de mantenimiento de zonas verdes, por un valor de 8,6 millones de euros, se\u00f1alan la regularidad de los contratos en este \u00e1mbito espec\u00edfico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La participaci\u00f3n de la autoridad en un mercado belga m\u00e1s amplio de mantenimiento de espacios verdes municipales, en el que participan 837 autoridades con un gasto de 882 millones de euros, sit\u00faa esta licitaci\u00f3n dentro de los patrones de contrataci\u00f3n p\u00fablica establecidos en los gobiernos locales flamencos, donde los municipios territoriales subcontratan el corte de c\u00e9sped estacional, el cuidado de los \u00e1rboles y el mantenimiento del paisaje a contratistas especializados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Panorama competitivo: Dominan los contratistas especializados en espacios verdes.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los contratos hist\u00f3ricos adjudicados para servicios similares de mantenimiento de zonas verdes y c\u00e9sped revelan un mercado competitivo que combina especialistas regionales en paisajismo, empresas municipales de mantenimiento de terrenos y contratistas de ingenier\u00eda con capacidades en infraestructura verde.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ganadores de contratos similares (clasificados por valor total del contrato):<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ingenier\u00eda AE<\/strong> \u2013 1,2 millones de euros repartidos en 2 contratos (600.000 euros de media)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>VAN DER LINDEN<\/strong> \u2013 678.000 \u20ac repartidos en 4 contratos (169.000 \u20ac de media)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>PIUS FLORIS BOOMVERZORGING DOLMANS PAISAJE<\/strong> \u2013 291.000 \u20ac repartidos en 5 contratos (58.000 \u20ac de media)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>DEBEER DEVOS<\/strong> \u2013 196.000 \u20ac repartidos en 7 contratos (33.000 \u20ac de media)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>MARTES WEGENBOUW<\/strong> \u2013 159.000 \u20ac en un solo contrato (promedio de 159.000 \u20ac)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>GROENBEHEER BERX<\/strong> \u2013 144.000 \u20ac en un solo contrato (144.000 \u20ac de media)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>H\u00c1BITAT NATUURTUINEN<\/strong> \u2013 133.000 \u20ac repartidos en 2 contratos (promedio de 66.000 \u20ac)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>PARQUE DE TUIN JOHAN BELLENS<\/strong> \u2013 123.000 \u20ac en un solo contrato (promedio de 123.000 \u20ac)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>GROENBEDRIJF LIMBURG<\/strong> \u2013 79.000 \u20ac repartidos en 2 contratos (promedio de 40.000 \u20ac)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>SANTERMANS<\/strong> \u2013 56.000 \u20ac repartidos en 2 contratos (promedio de 28.000 \u20ac)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Nota: Los datos est\u00e1n limitados a 10 resultados; la lista completa de contratistas puede contener proveedores adicionales.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Patrones competitivos clave:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Concentraci\u00f3n del mercado: <\/strong>AE Engineering lidera los contratos adjudicados hist\u00f3ricamente con 1,2 millones de euros en dos contratos con un promedio de 600.000 euros cada uno, lo que sugiere que los proyectos de infraestructura municipal a gran escala podr\u00edan combinar trabajos en espacios verdes con ingenier\u00eda civil o contratos de desarrollo urbano m\u00e1s amplios. Los tres principales contratistas (AE Engineering, Van der Linden y Pius Floris Boomverzorging) representan en conjunto 2,2 millones de euros en adjudicaciones, lo que demuestra una concentraci\u00f3n moderada sin un control dominante del mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ganadores habituales frente a especialistas de un solo \u00e9xito: <\/strong>Debeer Devos presenta la mayor frecuencia de contratos, con 7 adjudicaciones por un valor promedio de 33.000 \u20ac, lo que indica contratos recurrentes de mantenimiento de menor envergadura, t\u00edpicos de servicios estacionales como el corte de c\u00e9sped o el mantenimiento de jardines. Pius Floris Boomverzorging Dolmans Landscaping (5 contratos) y Van der Linden (4 contratos) demuestran relaciones contractuales consolidadas. En contraste, Martens Wegenbouw, Groenbeheer Berx y Tuin Park Johan Bellens obtuvieron contratos individuales por un valor de entre 123.000 \u20ac y 159.000 \u20ac, lo que sugiere una colaboraci\u00f3n basada en proyectos en lugar de en acuerdos marco.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Contratistas especializados en espacios verdes: <\/strong>Los nombres de las empresas contratistas revelan patrones de especializaci\u00f3n: Boomverzorging (cuidado de \u00e1rboles), Groenbedrijf (empresa verde), Groenbeheer (gesti\u00f3n verde), Natuurtuinen (jardines naturales) y Tuin Park (parque jard\u00edn) indican que se trata de empresas dedicadas al paisajismo y al mantenimiento de zonas verdes, en lugar de constructoras generalistas. Esto demuestra la preferencia del Ayuntamiento de Hasselt por contratistas especializados en horticultura con experiencia en espacios verdes municipales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Origen geogr\u00e1fico: <\/strong>Los contratistas belgas representan 2,5 millones de euros en 25 contratos (con un promedio de 102.000 euros), lo que refleja su posici\u00f3n dominante en el mercado. Los proveedores con sede en los Pa\u00edses Bajos obtuvieron 678.000 euros en 4 contratos (con un promedio de 169.000 euros), lo que demuestra la participaci\u00f3n transfronteriza de empresas neerlandesas de paisajismo que prestan servicios a municipios de Limburgo, B\u00e9lgica, cerca de la frontera con los Pa\u00edses Bajos. La presencia de Van der Linden (de origen neerland\u00e9s) con un valor contractual significativo indica una apertura a contratistas regionales europeos que cumplan con los est\u00e1ndares de servicio municipal belgas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los 3,1 millones de euros en adjudicaciones hist\u00f3ricas similares en 30 contratos arrojan un valor promedio de 103.000 euros, considerablemente inferior al valor total de 4 millones de euros de este marco y a los valores de los lotes individuales, que oscilan entre 23.721 y 1.072.948 euros. Esto sit\u00faa la contrataci\u00f3n actual como una consolidaci\u00f3n significativa de los servicios de corte de c\u00e9sped en marcos plurianuales m\u00e1s amplios, en lugar de contratos estacionales recurrentes a peque\u00f1a escala, lo que podr\u00eda favorecer a los contratistas regionales establecidos con flotas de equipos y capacidad de mano de obra para programas sostenidos de mantenimiento de c\u00e9sped en grandes extensiones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Se\u00f1ales comerciales y de procedimiento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Criterios de adjudicaci\u00f3n: <\/strong>La licitaci\u00f3n evaluar\u00e1 las ofertas \u00fanicamente en funci\u00f3n del costo, eliminando la puntuaci\u00f3n de calidad y generando una competencia puramente de precios. Para los servicios municipales de corte de c\u00e9sped con especificaciones t\u00e9cnicas estandarizadas, la evaluaci\u00f3n basada \u00fanicamente en el costo generalmente refleja expectativas de nivel de servicio definidas (altura de corte, frecuencia, requisitos de recolecci\u00f3n de c\u00e9sped, est\u00e1ndares de recorte de bordes) donde todos los licitadores calificados pueden ofrecer un desempe\u00f1o t\u00e9cnico equivalente, reduciendo la evaluaci\u00f3n a una comparaci\u00f3n del precio m\u00e1s bajo que cumpla con los requisitos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tipo de procedimiento: <\/strong>El procedimiento abierto permite que todos los proveedores interesados que cumplan con los criterios de calificaci\u00f3n presenten ofertas sin etapas de preselecci\u00f3n ni negociaci\u00f3n. Esto contrasta con los procedimientos restringidos o negociados, lo que posibilita la m\u00e1xima participaci\u00f3n en el mercado de empresas regionales de paisajismo, contratistas municipales y especialistas en espacios verdes internacionales. Los procedimientos abiertos son adecuados para servicios estandarizados como el corte de c\u00e9sped, donde los requisitos t\u00e9cnicos est\u00e1n bien definidos y la evaluaci\u00f3n se centra en el precio en lugar de la innovaci\u00f3n de la soluci\u00f3n o la evaluaci\u00f3n de capacidades complejas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Restricciones ling\u00fc\u00edsticas: <\/strong>El requisito del idioma flamenco restringe la participaci\u00f3n a proveedores con capacidad operativa en neerland\u00e9s para la administraci\u00f3n de contratos, la coordinaci\u00f3n de servicios y la comunicaci\u00f3n municipal. Si bien las empresas internacionales de paisajismo pueden participar, la barrera ling\u00fc\u00edstica favorece a los contratistas de la regi\u00f3n flamenca belga y a los proveedores neerlandeses con experiencia en el mercado belga. Este requisito garantiza una coordinaci\u00f3n fluida con el personal municipal de Hasselt, los departamentos de parques y los administradores de instalaciones que trabajan en neerland\u00e9s, sin necesidad de traducci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Estructura de lotes y segmentaci\u00f3n geogr\u00e1fica: <\/strong>La estructura de seis lotes divide el territorio de Hasselt en sectores geogr\u00e1ficos definidos, lo que permite a los contratistas licitar por zonas individuales que se ajusten a su capacidad de despliegue de equipos, disponibilidad de mano de obra y radio de servicio. Los lotes 1 a 3 (de 1 a 1,07 millones de euros cada uno) representan zonas de mantenimiento sustanciales de varias hect\u00e1reas, mientras que los lotes 4 y 5 (de 348.000 a 548.000 euros) ofrecen oportunidades de nivel medio. El lote 6 (23.721 euros para los terrenos del edificio OCMW) facilita el acceso a empresas especializadas m\u00e1s peque\u00f1as o a contratistas de la econom\u00eda social que prestan servicios a propiedades de instituciones de asistencia social.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La estructura marco, con un participante por lote, crea territorios de servicio exclusivos, eliminando la competencia entre m\u00faltiples proveedores dentro de los sectores tras la adjudicaci\u00f3n. Esto beneficia a los contratistas ganadores gracias a vol\u00famenes de servicio predecibles y una mayor eficiencia en la movilizaci\u00f3n, pero exige precios realistas para asegurar los lotes, dado que la evaluaci\u00f3n se basa \u00fanicamente en los costos. Los licitadores deben evaluar estrat\u00e9gicamente qu\u00e9 lotes se ajustan a la ubicaci\u00f3n de sus equipos, la capacidad de su fuerza laboral y su posici\u00f3n competitiva.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Duraci\u00f3n y renovaci\u00f3n del contrato: <\/strong>El contrato base de 11 meses, que abarca desde la primavera de 2026 hasta diciembre de 2026, se ajusta a los calendarios de siega estacional, donde el crecimiento del c\u00e9sped y las necesidades de mantenimiento se concentran entre abril y octubre. Una opci\u00f3n de renovaci\u00f3n expl\u00edcita permite extender el contrato hasta 2027 e incluso m\u00e1s all\u00e1, lo que proporciona a los proveedores visibilidad de ingresos a largo plazo, al tiempo que preserva la flexibilidad de Stad Hasselt para ajustar las especificaciones del servicio o probar los precios en el mercado tras una evaluaci\u00f3n inicial del rendimiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Modelo de prestaci\u00f3n de servicios bajo demanda: <\/strong>La estructura de servicio a demanda del marco contractual implica que Stad Hasselt emitir\u00e1 \u00f3rdenes de servicio seg\u00fan sea necesario, en funci\u00f3n del crecimiento del c\u00e9sped, las condiciones clim\u00e1ticas y los programas de mantenimiento estacional, en lugar de frecuencias de visita fijas predeterminadas. Los contratistas deben mantener una capacidad de movilizaci\u00f3n \u00e1gil, una programaci\u00f3n flexible de la mano de obra y la disponibilidad de equipos para ejecutar las \u00f3rdenes dentro de los plazos de respuesta establecidos. Este modelo transfiere el riesgo de la variabilidad clim\u00e1tica y del crecimiento del c\u00e9sped a los proveedores, quienes deben fijar precios para vol\u00famenes de servicio variables durante la vigencia del contrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Garant\u00eda financiera: <\/strong>El requisito de garant\u00eda de licitaci\u00f3n 3% (redondeado a la decena superior m\u00e1s cercana, expresado en 4400 \u20ac) crea modestas barreras financieras t\u00edpicas de los contratos de servicios municipales. Para el Lote 1 (1.002.520 \u20ac), la garant\u00eda 3% equivale aproximadamente a 30.076 \u20ac; para el Lote 6 (23.721 \u20ac), aproximadamente a 712 \u20ac. La garant\u00eda protege a la ciudad de Hasselt contra la retirada de la oferta o el incumplimiento del contrato, al tiempo que sigue siendo accesible para contratistas regionales consolidados con capacidad de fianza est\u00e1ndar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cronograma de env\u00edo: <\/strong>El plazo de 29 d\u00edas para la presentaci\u00f3n de solicitudes, desde la publicaci\u00f3n (31 de marzo de 2026) hasta la fecha l\u00edmite (29 de abril de 2026), ofrece tiempo suficiente para inspecciones de campo, mediciones de superficie, planificaci\u00f3n de la movilizaci\u00f3n de equipos y modelado de costos en m\u00faltiples lotes. Sin embargo, los contratistas deben evaluar r\u00e1pidamente los requisitos de servicio espec\u00edficos de cada lote, calcular la frecuencia de corte estacional, modelar los costos de combustible y mano de obra, y desarrollar precios competitivos, ya que la fecha l\u00edmite de abril coincide con la preparaci\u00f3n para la temporada de m\u00e1ximo crecimiento del c\u00e9sped (mayo-junio).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Transparencia en la apertura de licitaciones: <\/strong>La apertura de las ofertas, prevista para el 29 de abril de 2026 (coincidiendo con la fecha l\u00edmite de presentaci\u00f3n), implica la apertura p\u00fablica de las ofertas, donde los precios presentados se hacen visibles para todos los participantes. Este mecanismo de transparencia, habitual en la contrataci\u00f3n p\u00fablica belga, permite a los contratistas comprender los niveles de precios competitivos y su posicionamiento en el mercado. No obstante, la evaluaci\u00f3n basada \u00fanicamente en el coste implica que la oferta m\u00e1s baja y conforme a las especificaciones por lote resulta ganadora, independientemente de las diferencias de precio marginales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Patrones estrat\u00e9gicos en la adquisici\u00f3n de espacios verdes municipales en Flandes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El modelo de contrataci\u00f3n para el mantenimiento de zonas verdes de la ciudad de Hasselt refleja las tendencias generales en la contrataci\u00f3n p\u00fablica municipal flamenca, donde las ciudades consolidan el mantenimiento estacional de zonas verdes en contratos marco de m\u00faltiples lotes, equilibrando la segmentaci\u00f3n geogr\u00e1fica del servicio con la especializaci\u00f3n de los contratistas. El contrato, valorado en 4 millones de euros y con una duraci\u00f3n de 11 meses y opci\u00f3n de renovaci\u00f3n, evidencia estrategias sistem\u00e1ticas de externalizaci\u00f3n que sustituyen los contratos recurrentes de menor cuant\u00eda por marcos estructurados que permiten la supervisi\u00f3n del rendimiento, el control de costes y la eficiencia administrativa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los datos del panorama competitivo, que muestran 30 contratos hist\u00f3ricos por un valor de 3,1 millones de euros (con un promedio de 103.000 euros) en comparaci\u00f3n con los seis lotes de este marco, que oscilan entre 23.721 y 1.072.948 euros, indican una consolidaci\u00f3n de las adquisiciones, donde los contratos estacionales previamente fragmentados se fusionan en marcos territoriales m\u00e1s amplios. Este cambio favorece a los contratistas regionales consolidados con capacidad para operar con m\u00faltiples equipos, flotas de equipos (cortac\u00e9spedes autopropulsados, remolques de recogida, desbrozadoras) y sistemas de gesti\u00f3n de personal capaces de coordinar operaciones de corte simult\u00e1neas en propiedades municipales distribuidas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El dominio hist\u00f3rico de AE Engineering, con 1,2 millones de euros en dos contratos con un promedio de 600.000 euros, sugiere la integraci\u00f3n del mantenimiento de zonas verdes en proyectos de infraestructura municipal m\u00e1s amplios, mientras que empresas especializadas como Pius Floris Boomverzorging Dolmans Landscaping, Van der Linden y Debeer Devos demuestran la participaci\u00f3n de contratistas de horticultura dedicados. El mercado acoge tanto a empresas de ingenier\u00eda que combinan trabajos de zonas verdes con proyectos civiles como a especialistas en paisajismo que se centran exclusivamente en el mantenimiento de terrenos, creando una din\u00e1mica competitiva donde la capacidad t\u00e9cnica, el posicionamiento de precios y la flexibilidad de los servicios determinan la adjudicaci\u00f3n de los lotes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La segmentaci\u00f3n geogr\u00e1fica en seis sectores refleja la optimizaci\u00f3n de la prestaci\u00f3n de servicios municipales, equilibrando la accesibilidad de los contratistas con los costos de coordinaci\u00f3n administrativa. Los lotes m\u00e1s grandes (1-3, de m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de euros cada uno) probablemente abarquen parques importantes, corredores verdes viales y campus institucionales que requieren equipos de corte de c\u00e9sped a escala industrial y cuadrillas de varias personas. Los lotes m\u00e1s peque\u00f1os (4-5, de 348.000 a 548.000 euros) pueden cubrir parques vecinales, isletas de tr\u00e1fico y espacios verdes distribuidos, adecuados para operaciones de contratistas de tama\u00f1o mediano. El lote 6, centrado en terrenos para edificios de bienestar social (OCMW, por sus siglas en ingl\u00e9s), con un valor de 23.721 euros, crea una oportunidad especializada potencialmente reservada para empresas de econom\u00eda social o contratistas centrados en la inclusi\u00f3n que atienden a poblaciones vulnerables.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los usuarios de Hermix que analizan esta licitaci\u00f3n pueden acceder a informaci\u00f3n competitiva sobre el desempe\u00f1o de los contratistas, los ciclos de contrataci\u00f3n de Stad Hasselt y la previsi\u00f3n de renovaciones en cuesti\u00f3n de minutos, en lugar de horas. El perfil de la plataforma revela 12 pr\u00f3ximas renovaciones de contratos de mantenimiento de zonas verdes por un valor de 8,6 millones de euros y un total de 198 renovaciones de contratos por un valor de 95 millones de euros, lo que proporciona contexto sobre el ritmo de contrataci\u00f3n de Hasselt y facilita la planificaci\u00f3n de cuentas para alianzas de servicios municipales a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ausencia de financiaci\u00f3n de la UE simplifica los requisitos de cumplimiento, mientras que los criterios de adjudicaci\u00f3n basados \u00fanicamente en el coste eliminan la complejidad de la evaluaci\u00f3n de la calidad, reduciendo la carga de preparaci\u00f3n de las ofertas a la demostraci\u00f3n de la conformidad t\u00e9cnica y la presentaci\u00f3n de precios competitivos. El procedimiento abierto y el requisito del idioma flamenco crean, en conjunto, condiciones de participaci\u00f3n que favorecen a los contratistas regionales belgas y neerlandeses con experiencia consolidada en servicios municipales, capacidades de equipamiento estandarizadas y un historial probado en contratos con administraciones locales flamencas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Consejos pr\u00e1cticos para los licitadores<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A qui\u00e9n va dirigida esta licitaci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contratistas regionales de paisajismo y empresas municipales de mantenimiento de terrenos con capacidad operativa en flamenco, capacidad de despliegue de m\u00faltiples equipos y flotas de equipos industriales de corte de c\u00e9sped adecuadas para gestionar zonas de mantenimiento de m\u00e1s de 10 hect\u00e1reas.<\/li>\n\n\n\n<li>Contratistas con sede en la regi\u00f3n fronteriza belga de Limburgo o en los Pa\u00edses Bajos que cuenten con puntos de acopio de equipos existentes cerca de Hasselt, lo que reduce los costos de movilizaci\u00f3n y permite una respuesta r\u00e1pida a las \u00f3rdenes de servicio bajo demanda durante toda la temporada de cultivo.<\/li>\n\n\n\n<li>Proveedores de servicios municipales consolidados con una trayectoria probada en contratos con gobiernos locales flamencos, protocolos de servicio estandarizados y sistemas de seguimiento del rendimiento que se ajustan a los requisitos de contrataci\u00f3n del sector p\u00fablico belga.<\/li>\n\n\n\n<li>Empresas especializadas en espacios verdes o empresas de econom\u00eda social dirigidas al Lote 6 (terrenos edificables de OCMW por 23.721 \u20ac), que ofrecen acceso al marco municipal de nivel b\u00e1sico sin requerir una gran capacidad de servicio de varias hect\u00e1reas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Puntos clave a tener en cuenta:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Estrategia de evaluaci\u00f3n basada \u00fanicamente en el coste: <\/strong>Desarrollar precios altamente competitivos que reflejen modelos de costos realistas para la prestaci\u00f3n de servicios de guardia de volumen variable a lo largo de ciclos estacionales de 11 meses, reconociendo que la oferta m\u00e1s baja que cumpla con los requisitos por lote gana, sin que la puntuaci\u00f3n de calidad compense las diferencias de precio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Selecci\u00f3n de lotes y estrategia de cartera: <\/strong>Evaluar la capacidad de los equipos, la disponibilidad de mano de obra y la proximidad geogr\u00e1fica para determinar las combinaciones \u00f3ptimas de lotes, con especial atenci\u00f3n a si conviene optar por los grandes lotes 1-3 (m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de euros cada uno), los lotes de nivel medio 4-5 (entre 348.000 y 548.000 euros) o el lote especializado 6 (23.721 euros en terrenos de OCMW).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Modelado de la prestaci\u00f3n de servicios de guardia: <\/strong>Precio para vol\u00famenes de servicio variables determinados por el crecimiento del c\u00e9sped en funci\u00f3n del clima, en lugar de frecuencias de visita fijas, incorporando contingencias para per\u00edodos de alta demanda (pico de crecimiento de mayo a julio) y subutilizaci\u00f3n de la capacidad durante las temporadas de inactividad o condiciones de sequ\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Evaluaci\u00f3n del emplazamiento del sector geogr\u00e1fico: <\/strong>Realizar visitas previas a la licitaci\u00f3n al territorio de servicio de cada lote objetivo, midiendo las \u00e1reas de c\u00e9sped, identificando las restricciones de acceso, evaluando los requisitos de equipo (cortac\u00e9spedes autopropulsados frente a cortac\u00e9spedes manuales) y trazando rutas de movilizaci\u00f3n entre propiedades dispersas dentro de los sectores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Preparaci\u00f3n de la garant\u00eda financiera: <\/strong>Organice la garant\u00eda de oferta 3% (importe declarado de 4400 \u20ac, aunque el c\u00e1lculo real var\u00eda seg\u00fan el valor del lote) mediante garant\u00edas bancarias o fianzas, asegurando que la capacidad de garant\u00eda respalde la licitaci\u00f3n de m\u00faltiples lotes si se buscan varios sectores simult\u00e1neamente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cumplimiento de las normas ling\u00fc\u00edsticas flamencas: <\/strong>Aseg\u00farese de que toda la documentaci\u00f3n de la licitaci\u00f3n, las especificaciones t\u00e9cnicas y la comunicaci\u00f3n contractual continua se puedan entregar en neerland\u00e9s, y que los supervisores de los equipos y el personal de enlace municipal tengan un dominio fluido del idioma flamenco para coordinarse con los departamentos de parques e instalaciones de Hasselt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Precios de la opci\u00f3n de renovaci\u00f3n: <\/strong>Consid\u00e9rese que una cl\u00e1usula de renovaci\u00f3n expl\u00edcita puede extender los contratos hasta 2027-2028, lo que requiere precios sostenibles que sigan siendo rentables a lo largo de plazos plurianuales, incluso si los costos del combustible, las tarifas laborales o los gastos de equipo aumentan durante el desempe\u00f1o inicial del contrato base de 11 meses.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesti\u00f3n de plazos de entrega: <\/strong>Realizar evaluaciones completas del sitio, modelado de costos, planificaci\u00f3n de asignaci\u00f3n de equipos y documentaci\u00f3n de licitaci\u00f3n en idioma flamenco antes del 29 de abril de 2026, coordinando la preparaci\u00f3n de la licitaci\u00f3n durante el per\u00edodo de marzo a abril, cuando los contratistas se preparan simult\u00e1neamente para la movilizaci\u00f3n de la temporada de m\u00e1ximo crecimiento de la hierba en mayo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Documentaci\u00f3n de conformidad t\u00e9cnica: <\/strong>Demostrar el cumplimiento de las especificaciones municipales de corte de c\u00e9sped (alturas de corte, requisitos de recogida de c\u00e9sped, est\u00e1ndares de recorte de bordes, protocolos de eliminaci\u00f3n de residuos) mediante listas de equipos, declaraciones de metodolog\u00eda y procedimientos de garant\u00eda de calidad que se ajusten a las expectativas del servicio municipal flamenco.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclusi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este contrato marco de 4 millones de euros para el corte de c\u00e9sped representa el enfoque sistem\u00e1tico de Stad Hasselt para la subcontrataci\u00f3n del mantenimiento de los espacios verdes municipales, consolidando los servicios estacionales de corte de c\u00e9sped en marcos geogr\u00e1ficos estructurados que permiten la supervisi\u00f3n del rendimiento, el control de costes y la especializaci\u00f3n de los contratistas en los parques, carreteras y terrenos institucionales de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La estructura de seis lotes de la licitaci\u00f3n, la evaluaci\u00f3n basada \u00fanicamente en costes y el modelo de un participante por sector favorecen a los contratistas regionales de paisajismo consolidados, con capacidad de equipamiento, flexibilidad laboral y precios competitivos acordes con los est\u00e1ndares de los servicios municipales flamencos, mientras que el lote OCMW de 23.721 \u20ac crea oportunidades de entrada para empresas especializadas m\u00e1s peque\u00f1as o empresas de la econom\u00eda social.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Crea tu cuenta gratuita hoy mismo <a href=\"https:\/\/hermix.com\/es\/registrarse\/\">https:\/\/hermix.com\/sign-up\/<\/a> y ganar m\u00e1s contratos p\u00fablicos con el enfoque basado en datos que ayuda a las empresas a tener \u00e9xito constante en las ventas B2G en toda Europa.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-post-featured-image\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"628\" 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