{"id":10650,"date":"2026-06-30T10:47:24","date_gmt":"2026-06-30T08:47:24","guid":{"rendered":"https:\/\/hermix.com\/?p=7816"},"modified":"2026-06-30T10:47:24","modified_gmt":"2026-06-30T08:47:24","slug":"licitacion-publica-de-arbour-housing-para-obras-de-mantenimiento-planificadas-en-propiedades-residenciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hermix.com\/es\/arbour-housing-public-tender-for-planned-maintenance-works-across-housing-properties\/","title":{"rendered":"Licitaci\u00f3n p\u00fablica de Arbour Housing para obras de mantenimiento programado en propiedades de vivienda"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Ver los datos completos de la licitaci\u00f3n aqu\u00ed: <a href=\"https:\/\/app.hermix.com\/opportunities\/ukfts_053866-2026\">https:\/\/app.hermix.com\/opportunities\/ukfts_053866-2026<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Arbour Housing busca contratistas para un concurso p\u00fablico con condiciones favorables que abarca trabajos de mantenimiento planificados en propiedades de vivienda en Irlanda del Norte, con un valor estimado de 602.395,41 \u20ac y una duraci\u00f3n contractual de cinco meses.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gancho de apertura<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Arbour Housing ha abierto un concurso para obras de mantenimiento planificadas para el programa 2026\/2027, que abarcan la sustituci\u00f3n de ventanas y puertas, la mejora de tejados, las pruebas el\u00e9ctricas y las pruebas de eficiencia energ\u00e9tica (EPC). Las obras se distribuyen entre Portadown, Lurgan, Newry, Lisburn, Hilden, Comber y Belfast, situando la oportunidad en el segmento de mantenimiento de viviendas y rehabilitaci\u00f3n de edificios. El alcance es pr\u00e1ctico y se centra en las propiedades: 50 propiedades para la sustituci\u00f3n de ventanas y puertas, 6 propiedades para la mejora de tejados, 159 propiedades para pruebas de cableado fijo y 56 propiedades para pruebas de eficiencia energ\u00e9tica (EPC).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La licitaci\u00f3n se sit\u00faa por debajo del umbral y se realiza mediante concurso p\u00fablico, con publicaci\u00f3n el 8 de junio de 2026 y fecha l\u00edmite de presentaci\u00f3n el 25 de junio de 2026. Esto otorga a los licitadores un plazo de 17 d\u00edas naturales para evaluar el paquete, presupuestar las obras y presentar una oferta que cumpla con los requisitos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Descripci\u00f3n general de la oportunidad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entidad contratante: Arbour Housing Ltd.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nombre oficial del comprador: Arbour Housing.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pa\u00eds: Reino Unido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tipo de comprador: Ministerio o cualquier otra autoridad nacional o federal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Actividad principal: No especificada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00edtulo de la licitaci\u00f3n: Trabajos de mantenimiento planificados para 2026\/2027: sustituci\u00f3n de ventanas y puertas, mejoras en el tejado, pruebas el\u00e9ctricas y pruebas de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica (EPC).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00famero de referencia: ocds-h6vhtk-06aff5.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c1mbito de contrataci\u00f3n: Obras de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Temas de contrataci\u00f3n: Obras de construcci\u00f3n y edificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tipo de contrato: Obras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tipo de procedimiento: Por debajo del umbral, concurso abierto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lugar de ejecuci\u00f3n: Armagh City, Banbridge y Craigavon.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las localidades donde se ofrece la oportunidad de trabajo son: Portadown, Lurgan, Newry, Lisburn, Hilden, Comber y Belfast.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Valor total estimado: 602.395,41 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estructura del lote: Lote \u00fanico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Valor del lote: 602.395,41 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Duraci\u00f3n del contrato: 5 meses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Financiaci\u00f3n de la UE: No.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estado: Abierto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fecha de publicaci\u00f3n: 8 de junio de 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fecha l\u00edmite de presentaci\u00f3n: 25 de junio de 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fecha de apertura de la licitaci\u00f3n: 25 de junio de 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Requisitos ling\u00fc\u00edsticos: No se especifican en los datos de la licitaci\u00f3n disponibles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Base de adjudicaci\u00f3n: El contrato se adjudicar\u00e1 sobre la base de un contrato marco, cuyos detalles completos se proporcionar\u00e1n en la documentaci\u00f3n de la licitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portal de presentaci\u00f3n de solicitudes: Servicio de b\u00fasqueda de licitaciones del Reino Unido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contacto: procurement@arbourhousing.org.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alcance del trabajo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sustituci\u00f3n de ventanas y puertas en 50 propiedades.<\/li>\n\n\n\n<li>Mejoras en los tejados de 6 propiedades.<\/li>\n\n\n\n<li>Se realizaron pruebas de cableado fijo en 159 propiedades.<\/li>\n\n\n\n<li>Pruebas de EPC en 56 propiedades.<\/li>\n\n\n\n<li>Realiza trabajos en Portadown, Lurgan, Newry, Lisburn, Hilden, Comber y Belfast.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfListo para calificar licitaciones como esta m\u00e1s r\u00e1pido? 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El alcance es lo suficientemente claro como para que los contratistas comprendan desde el principio las categor\u00edas de trabajo requeridas: ventanas y puertas, cubiertas, pruebas de cableado fijo y pruebas EPC. Las ubicaciones indicadas conforman un paquete distribuido geogr\u00e1ficamente en varias localidades de Irlanda del Norte, en lugar de un proyecto en una sola ubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La actividad de adquisiciones registrada en torno a este comprador proporciona un contexto limitado pero \u00fatil:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Licitaciones p\u00fablicas similares: 1 oportunidad por valor de 4,7 millones de euros.<\/li>\n\n\n\n<li>Licitaciones abiertas: 3 oportunidades por valor de 5 millones de euros.<\/li>\n\n\n\n<li>Renovaciones similares: 18 renovaciones por un valor de 281 millones de euros.<\/li>\n\n\n\n<li>Todas las renovaciones: 24 renovaciones por un valor de 284 millones de euros.<\/li>\n\n\n\n<li>Adjudicaciones de contratos similares: 3 adjudicaciones por un valor de 24 millones de euros.<\/li>\n\n\n\n<li>Adjudicaciones totales de contratos: 15 adjudicaciones por un valor de 27 millones de euros.<\/li>\n\n\n\n<li>Otros compradores con proyectos similares: 4.600 compradores con un valor combinado de 881.000 millones de euros.<\/li>\n\n\n\n<li>Avisos previos similares: no se han registrado.<\/li>\n\n\n\n<li>Avisos previos: ninguno registrado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No se trata de un marco plurianual extenso, pero la actividad de renovaci\u00f3n y proyectos similares que lo rodean es relevante. El mantenimiento de viviendas rara vez constituye una categor\u00eda aislada en la contrataci\u00f3n p\u00fablica. En este caso, el perfil del comprador disponible registra 18 renovaciones similares por un valor de 281 millones de euros y un total de 24 renovaciones por un valor de 284 millones de euros, lo que indica que la actividad de mantenimiento y renovaci\u00f3n forma parte importante del panorama general de contrataci\u00f3n en torno a este comprador.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Panorama competitivo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los datos de adjudicaci\u00f3n comparables disponibles identifican a tres proveedores con actividad registrada. Los usuarios de Hermix pueden acceder a la lista completa de contratistas comparables dentro de la plataforma con una cuenta gratuita. En este caso, el conjunto de proveedores disponibles es peque\u00f1o y la concentraci\u00f3n es evidente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Advance Accounting NI registra un contrato por valor de 16 millones de euros, con un valor medio de 16 millones de euros. Brendan Loughran Sons registra un contrato por valor de 8,2 millones de euros, con un valor medio de 8,2 millones de euros. Finnegan Contracts registra un contrato, pero no se especifica su valor ni el valor medio en los datos de adjudicaci\u00f3n comparables disponibles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El valor de adjudicaci\u00f3n comparable registrado asciende a 24 millones de euros en tres adjudicaciones de contratos similares. Seg\u00fan los valores proporcionados por los contratistas, Advance Accounting NI y Brendan Loughran Sons contabilizan la parte del valor nominal del conjunto de contratistas comparables. El perfil de pa\u00eds del contratista tambi\u00e9n est\u00e1 concentrado: el Reino Unido registra 24 millones de euros en tres contratos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La comparaci\u00f3n no apunta a una lista extensa de ganadores comparables recurrentes. En cambio, apunta a un peque\u00f1o conjunto de contratistas registrados, con dos proveedores nombrados que representan el valor conocido y un proveedor adicional que aparece \u00fanicamente por el n\u00famero de contratos. Para los licitadores, esta distinci\u00f3n es importante. Significa que el panorama competitivo no debe interpretarse como un universo completo de proveedores, sino como una se\u00f1al limitada de adjudicaci\u00f3n comparable en torno a trabajos registrados similares.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Se\u00f1ales comerciales y procesales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La se\u00f1al procedimental m\u00e1s inmediata es la v\u00eda de licitaci\u00f3n: un concurso p\u00fablico abierto con un umbral m\u00ednimo. Esto crea una v\u00eda de acceso relativamente directa para los proveedores, pero tambi\u00e9n acorta el plazo pr\u00e1ctico. Con la publicaci\u00f3n el 8 de junio de 2026 y la fecha l\u00edmite el 25 de junio de 2026, los licitadores disponen de 17 d\u00edas naturales para responder.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El valor del contrato es de 602.395,41 \u20ac y su duraci\u00f3n es de 5 meses. El paquete de trabajo combina diversas actividades de mantenimiento de la propiedad: sustituci\u00f3n de ventanas y puertas, mejoras en el tejado, comprobaci\u00f3n del cableado fijo y pruebas de eficiencia energ\u00e9tica (EPC). Las cantidades se especifican seg\u00fan el n\u00famero de propiedades: 50 para la sustituci\u00f3n de ventanas y puertas, 6 para las mejoras del tejado, 159 para las pruebas del cableado fijo y 56 para las pruebas de eficiencia energ\u00e9tica (EPC).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La estructura de lote \u00fanico implica que los proveedores no pueden aislar una parte del requisito mediante un lote independiente. Esta oportunidad favorece a los licitadores capaces de cubrir, gestionar o coordinar el paquete completo en las ubicaciones indicadas. El art\u00edculo no debe inferir requisitos de subcontrataci\u00f3n donde no se especifican, pero la estructura del lote en s\u00ed es clara: la licitaci\u00f3n se presenta como un paquete \u00fanico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La base de adjudicaci\u00f3n se establece como MAT, y todos los detalles est\u00e1n disponibles en la documentaci\u00f3n de la licitaci\u00f3n. No se especifica ninguna ponderaci\u00f3n por precio o calidad en los datos de la licitaci\u00f3n disponibles. Por ello, la documentaci\u00f3n detallada de la contrataci\u00f3n es fundamental para la estrategia de licitaci\u00f3n, especialmente cuando los datos principales no proporcionan la estructura de puntuaci\u00f3n completa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La financiaci\u00f3n de la UE no est\u00e1 vinculada al contrato. La fecha de apertura de la licitaci\u00f3n coincide con la fecha l\u00edmite de presentaci\u00f3n de ofertas: 25 de junio de 2026. La direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico de contacto del comprador es procurement@arbourhousing.org.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Contexto estrat\u00e9gico<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta contrataci\u00f3n se define menos por su valor nominal que por la complejidad de los trabajos y el breve plazo de respuesta. Un proveedor que solo considere el valor estimado podr\u00eda interpretarlo como un paquete de mantenimiento de viviendas manejable. Sin embargo, la realidad operativa es m\u00e1s espec\u00edfica: los trabajos abarcan m\u00faltiples ubicaciones, diversas categor\u00edas y un n\u00famero cuantificado de propiedades en relaci\u00f3n con pruebas, techos, ventanas y puertas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La l\u00ednea de pruebas de cableado fijo es la m\u00e1s extensa en cuanto al n\u00famero de propiedades, con 159 inmuebles. Las pruebas de EPC abarcan 56 propiedades. Se requieren reemplazos de ventanas y puertas para 50 propiedades, mientras que las mejoras de techo se aplican a 6. Esta distribuci\u00f3n crea un paquete que combina trabajos planificados con actividades de inspecci\u00f3n y pruebas. La duraci\u00f3n del contrato de 5 meses deja suficientemente clara la complejidad de la movilizaci\u00f3n sin necesidad de a\u00f1adir suposiciones que no est\u00e9n presentes en los datos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El perfil del comprador tambi\u00e9n ofrece un contexto de contrataci\u00f3n m\u00e1s amplio. Arbour Housing tiene 3 licitaciones abiertas por un valor de 5 millones de euros y 15 contratos adjudicados por un valor de 27 millones de euros. Se han registrado renovaciones similares por un valor de 281 millones de euros en 18 renovaciones. Estas cifras no modifican el alcance de este contrato, pero s\u00ed ayudan a los proveedores a evaluar si se enmarca dentro de un patr\u00f3n m\u00e1s amplio de mantenimiento y renovaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los datos de la competencia son deliberadamente limitados. Solo se identifican tres proveedores comparables en la actividad de adjudicaci\u00f3n registrada disponible, y uno de ellos aparece sin valor especificado. Esto lo convierte en una se\u00f1al \u00fatil, no en un mapa completo del mercado. Los usuarios de Hermix que analicen esta oportunidad pueden profundizar en la actividad del comprador, el historial del proveedor y los registros de contratistas comparables dentro de la plataforma, en lugar de considerar el anuncio de licitaci\u00f3n p\u00fablica como la informaci\u00f3n completa. El anuncio p\u00fablico indica qu\u00e9 ofertas est\u00e1n disponibles. La capa de inteligencia de adquisiciones ayuda a decidir si la oportunidad justifica la presentaci\u00f3n de ofertas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Consejos pr\u00e1cticos para los licitadores<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta licitaci\u00f3n se ajusta a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Empresas contratistas con capacidad para realizar trabajos de mantenimiento, renovaci\u00f3n o planificaci\u00f3n de viviendas en entornos residenciales y de propiedades ocupadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Proveedores capaces de ofrecer la sustituci\u00f3n de ventanas y puertas, la mejora de tejados, las pruebas de cableado fijo y las pruebas de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica (EPC) dentro de un \u00fanico paquete de servicios.<\/li>\n\n\n\n<li>Empresas que pueden trabajar en las siguientes localidades: Portadown, Lurgan, Newry, Lisburn, Hilden, Comber y Belfast.<\/li>\n\n\n\n<li>Los licitadores se sienten c\u00f3modos con una competencia abierta por debajo del umbral y un plazo de presentaci\u00f3n de 17 d\u00edas naturales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puntos clave a tener en cuenta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El contrato tiene un valor estimado de 602.395,41 euros y una duraci\u00f3n de cinco meses.<\/li>\n\n\n\n<li>La fecha l\u00edmite es el 25 de junio de 2026, fecha en la que tambi\u00e9n se ha fijado la apertura de las ofertas.<\/li>\n\n\n\n<li>Los trabajos incluyen la sustituci\u00f3n de ventanas y puertas en 50 viviendas, la mejora de los tejados en 6 viviendas, la comprobaci\u00f3n del cableado fijo en 159 viviendas y la realizaci\u00f3n de pruebas de eficiencia energ\u00e9tica en 56 viviendas.<\/li>\n\n\n\n<li>La licitaci\u00f3n est\u00e1 estructurada como un solo lote, por lo que los licitadores deber\u00e1n demostrar su capacidad para cubrir la totalidad de los requisitos de mantenimiento previstos.<\/li>\n\n\n\n<li>La adjudicaci\u00f3n se realizar\u00e1 mediante el m\u00e9todo MAT, cuyos detalles completos se encuentran en la documentaci\u00f3n de la licitaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>La financiaci\u00f3n de la UE no est\u00e1 vinculada a esta oportunidad.<\/li>\n\n\n\n<li>El requisito de idioma no est\u00e1 especificado en los datos de la licitaci\u00f3n disponibles.<\/li>\n\n\n\n<li>La actividad de adjudicaci\u00f3n comparable identifica a tres proveedores registrados: Advance Accounting NI, Brendan Loughran Sons y Finnegan Contracts.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclusiones<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La licitaci\u00f3n de mantenimiento planificado de Arbour Housing es una oportunidad de trabajo de 5 meses por valor de 602.395,41 \u20ac, que abarca la sustituci\u00f3n de ventanas y puertas, mejoras de tejados, pruebas de cableado fijo y pruebas de EPC en varias ubicaciones de Irlanda del Norte. El plazo de respuesta de 17 d\u00edas naturales, la estructura de lote \u00fanico y el recuento cuantificado de propiedades hacen de esta una prueba de cualificaci\u00f3n pr\u00e1ctica para los contratistas que puedan ofrecer el paquete completo en lugar de solo una l\u00ednea de trabajo. 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