{"id":6604,"date":"2025-10-09T13:35:08","date_gmt":"2025-10-09T11:35:08","guid":{"rendered":"https:\/\/hermix.com\/?p=6604"},"modified":"2025-10-09T13:35:08","modified_gmt":"2025-10-09T11:35:08","slug":"die-bundesagentur-fur-arbeit-vergibt-einen-architekturauftrag-im-wert-von-83-millionen-euro-fur-immobilien-in-der-westregion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hermix.com\/de\/german-federal-employment-agency-awards-e83-7m-architecture-contract-for-western-region-properties\/","title":{"rendered":"Die Bundesagentur f\u00fcr Arbeit vergibt einen Architekturauftrag im Wert von 83,7 Millionen Euro f\u00fcr Immobilien in der Westregion."},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Bundesagentur f\u00fcr Arbeit hat eine umfangreiche Ausschreibung f\u00fcr Architektur- und Ingenieurleistungen in ihren Liegenschaften der Westregion ver\u00f6ffentlicht. Dieser 23-monatige Rahmenvertrag z\u00e4hlt zu den gr\u00f6\u00dften \u00f6ffentlichen Infrastruktur-Instandhaltungsauftr\u00e4gen im deutschen Sozialwesen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Zusammenfassung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Bundesagentur f\u00fcr Arbeit, vertreten durch die BA Geb\u00e4ude-, Bau- und Immobilienmanagement GmbH, sucht qualifizierte Architektur- und Ingenieurb\u00fcros f\u00fcr die Instandhaltung von Geb\u00e4uden und kleinere Bauprojekte in ihren Liegenschaften der Westregion. Der Auftrag hat ein Volumen von 83.679.514,34 \u20ac und l\u00e4uft \u00fcber 23 Monate. Er ist in sieben geografische Lose unterteilt. Die Angebotsfrist endet am 2. Oktober 2025. Die Ausschreibung richtet sich an Unternehmen mit Erfahrung im \u00f6ffentlichen Bauwesen, die Projekte von kleineren Instandhaltungsma\u00dfnahmen bis zu 6 Millionen \u20ac abwickeln k\u00f6nnen. Um Flexibilit\u00e4t zu gew\u00e4hrleisten und die Projektabwicklung zu beschleunigen, erlaubt der Auftraggeber ausdr\u00fccklich die Vergabe des Auftrags an bis zu zwei Unternehmen pro Los. Architektur- und Ingenieurb\u00fcros mit nachweislicher Erfahrung im Bereich \u00f6ffentlicher Baustandards sollten diese Chance vorrangig nutzen.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ausschreibungs\u00fcbersicht<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grundlegende Informationen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dokument-ID: 00553323-2025 Referenznummer: 173687 Ver\u00f6ffentlichungsdatum: 25. August 2025 Frist: 2. Oktober 2025 Status: Abgeschlossen Quelle: TED (Tenders Electronic Daily)<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Finanz\u00fcbersicht<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gesch\u00e4tzter Gesamtwert: 83.679.514,34 \u20ac Vertragsdauer: 23 Monate EU-F\u00f6rderung: Nein<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Vertrag ist in sieben Lose mit Werten zwischen 4.971.312,62 \u20ac und 18.455.911,19 \u20ac unterteilt. Jedes Los umfasst bestimmte geografische Gebiete in Westdeutschland.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Budgetaufschl\u00fcsselung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los 1: 18.201.013,42 \u20ac Los 2: 18.455.911,19 \u20ac Los 3: 4.971.312,62 \u20ac Los 4: 7.500.789,77 \u20ac Los 5: 11.997.286,87 \u20ac Los 6: 11.945.304,31 \u20ac Los 7: 10.607.896,16 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aus den Ausschreibungsunterlagen geht hervor, dass etwa 601 TP3T der Einzelma\u00dfnahmen unter 150.000 \u20ac liegen, wobei die Kostengruppe 300 (Bauarbeiten) etwa 601 TP3T und die Kostengruppe 400 (technische Geb\u00e4udeausr\u00fcstung) etwa 401 TP3T des Projektumfangs ausmachen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>K\u00e4uferprofilanalyse<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Organisations\u00fcbersicht<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offizieller Name: BUNDESAGENTUR F\u00dcR ARBEIT VERTRETEN DURCH BA GEB\u00c4UDE BAU UND IMMOBILIENMANAGEMENT Kontakt: BA-Geb\u00e4ude-, Bau- und Immobilienmanagement GmbH Adresse: Lina-Ammon-Stra\u00dfe 9, 90471 N\u00fcrnberg, Deutschland E-Mail: h.helmolt@bi-mangement.de Telefon: +49 911-98872941 Externe URL: http:\/\/evergabe-online.de<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufertyp: K\u00f6rperschaft des \u00f6ffentlichen Rechts Hauptt\u00e4tigkeit: Sozialschutz Land: Deutschland<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Organisatorischer Hintergrund<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Bundesagentur f\u00fcr Arbeit (BA) ist die zentrale \u00f6ffentliche Arbeitsagentur Deutschlands. Sie betreibt bundesweit Arbeits\u00e4mter und Jobcenter und ben\u00f6tigt daf\u00fcr eine umfangreiche Immobilieninfrastruktur. Die BA-Geb\u00e4ude-, Bau- und Immobilienmanagement GmbH ist die spezialisierte Tochtergesellschaft f\u00fcr Geb\u00e4ude- und Immobilienmanagement und \u00fcbernimmt alle Bau-, Instandhaltungs- und Facility-Management-Aktivit\u00e4ten f\u00fcr den bundesweiten Immobilienbestand der BA.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Beschaffungsgeschichte<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Laut den Ausschreibungsunterlagen hat der K\u00e4ufer \u00e4hnliche Auftr\u00e4ge an mehrere Firmen vergeben:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bisherige Vertragsgewinner:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>CARPUS-PARTNER: 1 Vertrag (Wert nicht offengelegt)<\/li>\n\n\n\n<li>IPROPLAN PLANUNGSGESELLSCHAFT MBH: 1 Auftrag (Wert nicht bekannt gegeben)<\/li>\n\n\n\n<li>SCH\u00c4FER ENGINEERING: 1 Auftrag im Wert von 5,5 Mio. \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>TRIADE ARCHITEKTEN: 1 Auftrag (Wert nicht offengelegt)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Ausschreibungsdaten weisen 77 Auftragsvergaben im Gesamtwert von 12 Mio. \u20ac aus, darunter 6 \u00e4hnliche Auftragsvergaben im Wert von insgesamt 5,5 Mio. \u20ac. Die Beschaffungsplattform des Auftraggebers verzeichnet 3 \u00e4hnliche offene Ausschreibungen im Wert von 87 Mio. \u20ac und 9 \u00e4hnliche Vertragsverl\u00e4ngerungen im Wert von 185 Mio. \u20ac, was eine anhaltende Nachfrage nach Architektur- und Ingenieurdienstleistungen belegt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Indikatoren f\u00fcr Arbeitsbeziehungen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Ausschreibung stellt ausdr\u00fccklich klar, dass Auftragnehmer keinen Anspruch auf Exklusivit\u00e4t oder garantierte Ums\u00e4tze innerhalb ihrer zugewiesenen Lose haben. Der Auftraggeber beh\u00e4lt sich das Recht vor, bis zu zwei Architekturb\u00fcros oder Ingenieurb\u00fcros pro Los zu beauftragen, um die Flexibilit\u00e4t zu erh\u00f6hen und die Projektabwicklung zu beschleunigen.<br>Das Projektmanagement und die Vertretung des Auftraggebers erfolgen \u00fcber die BA-Geb\u00e4ude-, Bau- und Immobilienmanagement GmbH. Lokale Ansprechpartner f\u00fcr Fragen der Baustellenzufahrt und der Baugenehmigung sind RIM (Regionales Infrastrukturmanagement), eine Organisationseinheit der Bundesagentur f\u00fcr Arbeit.<br>Das Vergabeverfahren folgt einem Verhandlungsverfahren mit vorheriger Ver\u00f6ffentlichung, das einen wettbewerblichen Dialog vor der endg\u00fcltigen Auftragsvergabe erm\u00f6glicht. Die Bewertungskriterien kombinieren Qualit\u00e4t und Preis, wobei die genauen Gewichtungen in den verf\u00fcgbaren Unterlagen nicht offengelegt werden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Umfang- und Anforderungsanalyse<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Servicekategorien<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Ausschreibung umfasst Leistungen gem\u00e4\u00df HOAI (Deutsche Honorarordnung f\u00fcr Architekten und Ingenieure):<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Teil 3, Abschnitt 1: Vorwiegend Phasen 1-3 und 5-9 (Planung und Bau\u00fcberwachung) Teil 4, Abschnitt 2: Technische Geb\u00e4udeausr\u00fcstung (TGA)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Projekte lassen sich in zwei Kategorien einteilen:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Geb\u00e4udewartung (BUN)<\/li>\n\n\n\n<li>Kleinere Neubau-, Umbau- und Erweiterungsprojekte (KLB)<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auftragnehmer m\u00fcssen auf Anfrage auch Sonderleistungen erbringen, darunter:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bestandsaufnahmen<\/li>\n\n\n\n<li>Technische Substanzuntersuchung<\/li>\n\n\n\n<li>Bauingenieurwesen<\/li>\n\n\n\n<li>Brandschutzplanung<\/li>\n\n\n\n<li>Geb\u00e4udephysikalische Analyse<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Technische Anforderungen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Ausschreibung sieht vor, dass die einzelnen Ma\u00dfnahmen in der Regel unter 150.000 \u20ac liegen (ca. 601.030 Projekte). Kleinere Bauprojekte umfassen bis zu 6 Millionen \u20ac, w\u00e4hrend Instandhaltungsprojekte diesen Schwellenwert bei Bedarf \u00fcberschreiten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kostenverteilung erfolgt nach DIN 276:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kostengruppe 300 (Bauarbeiten): ca. 601 TP3T<\/li>\n\n\n\n<li>Kostengruppe 400 (technische Geb\u00e4udeausr\u00fcstung): ca. 401 TP3T<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der K\u00e4ufer kann keine genauen Mengenangaben machen, da der Jahresbedarf j\u00e4hrlich neu ermittelt wird und unvorhergesehene Notfallreparaturen und St\u00f6rungen den Arbeitsaufwand zus\u00e4tzlich erh\u00f6hen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Geografische Abdeckung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alle sieben Lose umfassen Grundst\u00fccke in Westdeutschland. Die Ausschreibungsunterlagen verweisen auf beigef\u00fcgte Loskarten mit genauen geografischen Grenzen; diese Karten sind jedoch nicht in der Bekanntmachung selbst enthalten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Projektstandorte bestehen in erster Linie aus Liegenschaften der Bundesagentur f\u00fcr Arbeit, wobei in der Ausschreibung anerkannt wird, dass einige Projekte bei Bedarf auch auf gemieteten oder von Dritten genutzten Liegenschaften stattfinden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Marktchancenbewertung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Zielunternehmen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der K\u00e4ufer sucht ausdr\u00fccklich Architektur- oder Ingenieurb\u00fcros, die folgende Kriterien erf\u00fcllen:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Berufliche Qualifikationen: Registrierte Architekten oder Ingenieure mit Zulassung zur Berufsaus\u00fcbung in Deutschland. Kenntnisse der Bauvorschriften: Vertrautheit mit den Vorschriften und Normen f\u00fcr \u00f6ffentliches Bauen. Projektkapazit\u00e4t: F\u00e4higkeit zur Abwicklung von kleineren Projekten (Geb\u00e4udeinstandhaltung) und gr\u00f6\u00dferen Projekten bis zu 6 Millionen Euro. Qualit\u00e4tsstandards: Nachgewiesene F\u00e4higkeit, vereinbarte Qualit\u00e4ts-, Kosten- und Terminvorgaben einzuhalten. Erfahrung im \u00f6ffentlichen Sektor: Kenntnisse der \u00f6ffentlichen Vergabeverfahren und der entsprechenden Compliance-Anforderungen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Ausschreibungssprache betont die Zuverl\u00e4ssigkeit bei der Projektdurchf\u00fchrung und die \u00dcberwachungsf\u00e4higkeit bei mehreren gleichzeitig laufenden, kleineren Interventionen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wettbewerbsanalyse<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Beschaffungsdaten zeigen 14.000 weitere K\u00e4ufer mit \u00e4hnlichen Projekten im Wert von 11 Milliarden Euro, was auf eine betr\u00e4chtliche Marktaktivit\u00e4t im Bereich \u00f6ffentlicher Geb\u00e4udedienstleistungen in ganz Deutschland hinweist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr diese spezielle Ausschreibung:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>3 \u00e4hnliche offene Ausschreibungen im Wert von 87 Mio. \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>6 \u00e4hnliche Auftragsvergaben im Wert von 5,5 Mio. \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>9 \u00e4hnliche Vertragsverl\u00e4ngerungen im Wert von 185 Mio. \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Entscheidung des K\u00e4ufers, potenziell zwei Firmen pro Los den Zuschlag zu erteilen, deutet auf die Erwartung eines starken Wettbewerbs und den Wunsch nach Reservekapazit\u00e4ten hin. Dieser Ansatz verringert zwar den Marktanteil einzelner Firmen pro Los, erh\u00f6ht aber die Gesamtzuschlagswahrscheinlichkeit f\u00fcr qualifizierte Bieter.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Eintrittsbarrieren<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sprachliche Anforderungen: Alle Angebote m\u00fcssen in deutscher Sprache eingereicht werden. Fachkenntnisse: Umfassende Kenntnisse der Geb\u00fchrenstrukturen von Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften und der Bauordnung f\u00fcr \u00f6ffentliche Geb\u00e4ude. Lokale Pr\u00e4senz: Praktische Notwendigkeit f\u00fcr Unternehmen, schnell auf Probleme vor Ort zu reagieren und regelm\u00e4\u00dfigen Kontakt mit den Mitarbeitern der Regionalen Bauaufsichtsbeh\u00f6rde (RIM) zu pflegen. Skalierbarkeit: Unternehmen m\u00fcssen zahlreiche kleinere Projekte effizient abwickeln und gleichzeitig Kapazit\u00e4ten f\u00fcr gelegentliche gr\u00f6\u00dfere Projekte vorhalten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Strategische Einblicke<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Schl\u00fcsselfaktoren f\u00fcr den Erfolg<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr den Zuschlag ist der Nachweis folgender F\u00e4higkeiten erforderlich:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Fachkenntnisse im Bereich des \u00f6ffentlichen Bauwesens, insbesondere Vertrautheit mit den Baustandards der Bundesarbeitsagentur.<\/li>\n\n\n\n<li>F\u00e4higkeit zur Bew\u00e4ltigung fragmentierter Arbeitslasten mit mehreren kleinen, gleichzeitig laufenden Projekten<\/li>\n\n\n\n<li>Flexible Personalbesetzung zur Bew\u00e4ltigung unvorhergesehener Notfallreparaturen neben geplanten Wartungsarbeiten<\/li>\n\n\n\n<li>Geografische N\u00e4he oder etablierte Pr\u00e4senz in der Westregion f\u00fcr eine schnelle Reaktion<\/li>\n\n\n\n<li>Erfahrung mit den HOAI-Phasen 1-3 und 5-9 sowie mit technischen Geb\u00e4udedienstleistungen<\/li>\n\n\n\n<li>Qualit\u00e4tskontrollsysteme zur Aufrechterhaltung von Standards bei zahlreichen kleinen Interventionen<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Bewertungskriterien kombinieren Qualit\u00e4t und Preis, wobei die Ausschreibung keine genauen Gewichtungen vorgibt. Angesichts des in der Anforderungsbeschreibung hervorgehobenen Fokus auf Zuverl\u00e4ssigkeit, Termintreue und Qualit\u00e4tsstandards sollten Bieter davon ausgehen, dass Qualit\u00e4tsfaktoren ein erhebliches Gewicht haben.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Risikobewertung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den potenziellen Herausforderungen geh\u00f6ren:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unvorhersehbare Arbeitsbelastung: In der Ausschreibung wird ausdr\u00fccklich darauf hingewiesen, dass der j\u00e4hrliche Bedarf schwankt und Notfallreparaturen ohne Vorwarnung anfallen k\u00f6nnen. Unternehmen m\u00fcssen Kapazit\u00e4ten f\u00fcr Bedarfsspitzen vorhalten und gleichzeitig eine variable Auslastung akzeptieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Keine Umsatzgarantie: Der K\u00e4ufer \u00fcbernimmt keine Mindestverpflichtungen hinsichtlich des Arbeitsumfangs. Die Auftragsvergabe bietet zwar Chancen, aber kein garantiertes Einkommen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mehrere kleine Projekte: Die Verwaltung zahlreicher Projekte unter 150.000 \u20ac erfordert effiziente Projektmanagementsysteme. Ohne geeignete Systeme k\u00f6nnen die Gemeinkosten kleiner Projekte die Rentabilit\u00e4t schm\u00e4lern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aufteilung der Auftr\u00e4ge: Bis zu zwei Firmen pro Auftrag bedeuten, dass die verf\u00fcgbaren Auftr\u00e4ge aufgeteilt werden und man mit einem anderen Auftragnehmer konkurriert, der die Vorlieben des K\u00e4ufers ebenso gut kennt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rahmenvertragsstruktur: Die Leistungen werden nach Bedarf angefordert, anstatt im Voraus zugewiesen zu werden, was zu Planungsunsicherheit f\u00fcr die Auftragnehmer f\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Regulatorische \u00dcberlegungen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Umsetzbare Empfehlungen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>F\u00fcr potenzielle Bieter<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unternehmen, die an einer Angebotsabgabe interessiert sind, sollten:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Pr\u00fcfen Sie die geografischen Grundst\u00fccksgrenzen in den genannten Loskarte-Karten, um optimale Grundst\u00fccke auf Grundlage der bestehenden regionalen Pr\u00e4senz zu identifizieren.<\/li>\n\n\n\n<li>Beurteilen Sie die interne Kapazit\u00e4t zur effizienten Bew\u00e4ltigung eines Arbeitsaufkommens von 601 TP3T in Schritten von unter 150.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>Bereiten Sie Nachweise \u00fcber fr\u00fchere Instandhaltungsvertr\u00e4ge f\u00fcr Geb\u00e4ude im \u00f6ffentlichen Sektor vor und legen Sie dabei besonderen Wert auf Zuverl\u00e4ssigkeitskennzahlen.<\/li>\n\n\n\n<li>Sofern verf\u00fcgbar, sollten Sie sich mit den HOAI-Phasen und den Baustandards der Federal Employment Agency vertraut machen.<\/li>\n\n\n\n<li>Bauen Sie Partnerschaften mit spezialisierten Beratern f\u00fcr Brandschutz, Bauphysik und Tragwerksplanung auf, falls diese Kompetenzen nicht im eigenen Haus vorhanden sind.<\/li>\n\n\n\n<li>Berechnen Sie die Gemeinkosten f\u00fcr die Verwaltung zahlreicher kleiner Projekte, um sicherzustellen, dass die Angebotspreise die Rentabilit\u00e4t erhalten.<\/li>\n\n\n\n<li>Bitte wenden Sie sich an den Eink\u00e4ufer (h.helmolt@bi-management.de, +49 911-98872941), um die Gewichtung der Bewertungskriterien zu kl\u00e4ren.<\/li>\n\n\n\n<li>Erstellung von Qualit\u00e4tsmanagementdokumentationen, die Systeme zur Aufrechterhaltung von Standards in fragmentierten Projektportfolios aufzeigen.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hinweis: Diese Ausschreibung ist seit dem 2. Oktober 2025 beendet. Interessierte Unternehmen sollten die Beschaffungsplattform des Auftraggebers (http:\/\/evergabe-online.de) regelm\u00e4\u00dfig auf Bekanntmachungen von Auftragsvergaben und zuk\u00fcnftige M\u00f6glichkeiten \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>F\u00fcr Branchenbeobachter<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Ausschreibung offenbart mehrere wichtige Trends:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Instandhaltung der \u00f6ffentlichen Infrastruktur in Deutschland verlagert sich zunehmend hin zu Rahmenvertr\u00e4gen mit mehreren potenziellen Anbietern pro Los. Dieser Ansatz priorisiert die Flexibilit\u00e4t des Auftraggebers gegen\u00fcber der Exklusivit\u00e4t des Auftragnehmers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Gr\u00f6\u00dfenverteilung (601 Projekte unter 150.000 \u20ac) deutet darauf hin, dass etablierte Architekturb\u00fcros f\u00fcr die routinem\u00e4\u00dfige Instandhaltung bevorzugt werden, anstatt kleinere Auftragnehmer direkt zu beauftragen. Dies er\u00f6ffnet Chancen f\u00fcr mittelst\u00e4ndische Unternehmen mit effizienten Projektmanagementsystemen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die ausdr\u00fcckliche Vorbehaltung des K\u00e4ufers, bis zu zwei Firmen pro Los den Zuschlag zu erteilen, deutet auf Bedenken hinsichtlich Kapazit\u00e4tsengp\u00e4ssen im regionalen Markt hin. Diese Beschaffungsstrategie d\u00fcrfte angesichts des wachsenden Instandhaltungsstaus an \u00f6ffentlichen Geb\u00e4uden h\u00e4ufiger Anwendung finden.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Verwandte M\u00f6glichkeiten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Ausschreibungsunterlagen verweisen auf ein am 11. September 2025 ver\u00f6ffentlichtes Korrigendum (Dokument 00592408-2025), das \u00c4nderungen der urspr\u00fcnglichen Bekanntmachung enth\u00e4lt. Interessierte Parteien sollten beide Dokumente auf die vollst\u00e4ndigen Anforderungen pr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Beschaffungsprofil des K\u00e4ufers weist insgesamt 37 Vertragsverl\u00e4ngerungen im Wert von 308 Mio. \u20ac aus, was auf eine anhaltende, langfristige Nachfrage \u00fcber diese konkrete Ausschreibung hinaus schlie\u00dfen l\u00e4sst. Unternehmen, die durch kleinere Erstauftr\u00e4ge Gesch\u00e4ftsbeziehungen aufbauen, positionieren sich f\u00fcr zuk\u00fcnftige Auftr\u00e4ge.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c4hnliche M\u00f6glichkeiten bieten sich bei 14.000 weiteren K\u00e4ufern in vergleichbaren Branchen mit einem Gesamtmarktvolumen von 11 Milliarden Euro in Deutschland. Der Ansatz der Bundesagentur f\u00fcr Arbeit, Instandhaltungsleistungen in regionale Rahmenvertr\u00e4ge zu b\u00fcndeln, k\u00f6nnte als Vorbild f\u00fcr andere Organisationen des \u00f6ffentlichen Sektors dienen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie m\u00f6chten die vollst\u00e4ndige Dokumentation und weitere relevante \u00f6ffentliche Ausschreibungen einsehen? 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Obwohl wir uns um korrekte Informationen bem\u00fchen, liegt es in der Verantwortung der Nutzer, alle Angaben anhand der offiziellen Ausschreibungsunterlagen zu \u00fcberpr\u00fcfen, bevor sie Beschaffungsentscheidungen treffen.<\/em><\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-post-featured-image\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"628\" src=\"https:\/\/hermix.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Generalplaner-und-Architektenleistungen-im-Bauunterhalt-und-fur-kleine-Baumasnahmen-in-den-Liegenschaften-der-Bundesagentur-fur-Arbeit-Region-West-article-featured-image.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"Generalplaner- und Architektenleistungen im Bauunterhalt und f\u00fcr kleine Bauma\u00dfnahmen in den Liegenschaften der Bundesagentur f\u00fcr Arbeit Region West - Ausschreibungsm\u00f6glichkeit\" style=\"object-fit:cover;\" srcset=\"https:\/\/hermix.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Generalplaner-und-Architektenleistungen-im-Bauunterhalt-und-fur-kleine-Baumasnahmen-in-den-Liegenschaften-der-Bundesagentur-fur-Arbeit-Region-West-article-featured-image.png 1200w, https:\/\/hermix.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Generalplaner-und-Architektenleistungen-im-Bauunterhalt-und-fur-kleine-Baumasnahmen-in-den-Liegenschaften-der-Bundesagentur-fur-Arbeit-Region-West-article-featured-image-300x157.png 300w, https:\/\/hermix.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Generalplaner-und-Architektenleistungen-im-Bauunterhalt-und-fur-kleine-Baumasnahmen-in-den-Liegenschaften-der-Bundesagentur-fur-Arbeit-Region-West-article-featured-image-1024x536.png 1024w, https:\/\/hermix.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Generalplaner-und-Architektenleistungen-im-Bauunterhalt-und-fur-kleine-Baumasnahmen-in-den-Liegenschaften-der-Bundesagentur-fur-Arbeit-Region-West-article-featured-image-768x402.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>The German Federal Employment Agency has issued a major procurement notice for comprehensive architectural and engineering services across its Western Region properties. 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