{"id":11197,"date":"2026-10-09T11:42:37","date_gmt":"2026-10-09T08:42:37","guid":{"rendered":"https:\/\/hermix.com\/?p=11197"},"modified":"2026-10-09T11:42:40","modified_gmt":"2026-10-09T08:42:40","slug":"aktsiaselts-keila-vesi-offentliche-ausschreibung-fur-den-bau-eines-niedrigenergiegebaudes-in-der-keila-schule","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hermix.com\/de\/aktsiaselts-keila-vesi-public-tender-for-keila-school-nearly-zero-energy-building-construction\/","title":{"rendered":"Aktsiaselts Keila Vesi \u00f6ffentliche Ausschreibung f\u00fcr den Bau eines Niedrigstenergiegeb\u00e4udes der Keila-Schule"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Vollst\u00e4ndige Ausschreibungsdaten ansehen: <a href=\"https:\/\/app.hermix.com\/opportunities\/00650897-2026\">https:\/\/app.hermix.com\/opportunities\/00650897-2026<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Ein 7,015 Millionen Euro teurer Bauvertrag mit einer Laufzeit von 20 Monaten sieht vor, den Mittelteil der Keila-Schule in Pargi 2e durch ein 3.269,3 Quadratmeter gro\u00dfes, nahezu energieautarkes Geb\u00e4ude zu ersetzen, das in die bestehende und historische Bebauung integriert wird.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktsiaselts Keila Vesi vergibt ein Komplettpaket f\u00fcr den Bau eines neuen, nahezu energieautarken Schulgeb\u00e4udes in Keila, Nordestland. Die Arbeiten umfassen Abriss, Neubau, Au\u00dfenanlagen und die bauliche Integration zweier bestehender Geb\u00e4udeteile \u2013 alles in einer geplanten Bauphase.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der gesch\u00e4tzte Wert betr\u00e4gt 7.015.000,00 \u20ac und die Vertragslaufzeit 20 Monate. Das Projekt ist als EU-finanziert aufgef\u00fchrt, und die Ausschreibung weist eine Kofinanzierung durch Riigi Tugiteenuste Keskus (RTK) im Rahmen des Klimaprojekts Kliima 2.9.01.25-0137 aus.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Chancen\u00fcbersicht<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Auftraggeber:<\/strong> AKTSIASELTS KEILA VESI<\/li>\n\n\n\n<li><strong>K\u00e4ufertyp:<\/strong> K\u00f6rperschaft des \u00f6ffentlichen Rechts<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hauptaktivit\u00e4t:<\/strong> Aktivit\u00e4ten im Zusammenhang mit Wasser<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Referenznummer:<\/strong> 315399-0000<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dokument-ID:<\/strong> 00650897-2026<\/li>\n\n\n\n<li><strong>TED-Referenz:<\/strong> 2026\/S 183-00650897<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ausschreibungstitel:<\/strong> Bauarbeiten an der Keila-Schule Pargimaja f\u00fcr nahezu Nullenergiegeb\u00e4ude (Keila Kooli Pargimaja liginullenergia korpuse ehitust\u00f6\u00f6d)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kontakt:<\/strong> Veiko Kaufmann, info@keilavesi.ee, +372 5026470<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Arbeitsumfang:<\/strong> Bau des nahezu energieautarken Geb\u00e4udes der Keila-Schule Pargimaja, einschlie\u00dflich des Abrisses des bestehenden zentralen Schulgeb\u00e4udes, des Baus des Ersatzgeb\u00e4udes und der Au\u00dfenanlagen sowie der Anbindung an den Geb\u00e4udekomplex Pargi 2e\/1 und das historische Geb\u00e4ude in Pargi 2.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Abriss des zentralen Schulgeb\u00e4udes in Pargi 2e in Keila.<\/li>\n\n\n\n<li>Bau eines kompakten, nahezu energieautarken Ersatzgeb\u00e4udes mit einer Nettogrundfl\u00e4che von 3.269,3 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c4u\u00dfere Arbeiten und Integration mit dem bestehenden Pargi 2e\/1-Block und dem historischen Geb\u00e4ude in Pargi 2.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Ausf\u00fchrung als eine Bauphase.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Grundst\u00fccksstruktur:<\/strong> Los 0, Keila Schule Pargimaja, Bauarbeiten f\u00fcr ein nahezu energieautarkes Geb\u00e4ude, 7.015.000,00 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Auff\u00fchrungsort:<\/strong> Pohja-Eesti (Nordestland)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesch\u00e4tzter Gesamtwert:<\/strong> \u20ac7,015,000.00<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vertragsart:<\/strong> Werke<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vertragsdauer:<\/strong> 20 Monate<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Verfahrensart:<\/strong> Offen<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vergabekriterien:<\/strong> Preis<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ver\u00f6ffentlichungsdatum:<\/strong> 22. September 2026<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Einreichungsfrist:<\/strong> 16. Oktober 2026<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Datum der Angebots\u00f6ffnung:<\/strong> 16. Oktober 2026<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sprachliche Anforderungen:<\/strong> estnisch<\/li>\n\n\n\n<li><strong>EU-F\u00f6rderung:<\/strong> Ja<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Einreichungsportal:<\/strong> https:\/\/riigihanked.riik.ee\/rhr-web\/#\/procurement\/10807784\/tenders<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quelle<\/strong> TED<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Verwandte Hinweise:<\/strong> F\u00fcr diese Gelegenheit ist keine gesonderte Vorank\u00fcndigung oder Berichtigung vorgesehen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bereit, Ausschreibungen wie diese schneller zu qualifizieren? 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Im Rahmen dieses Beschaffungsvorhabens ist sie die Vergabestelle f\u00fcr ein Schulbauprojekt, bei dem der Mittelteil des Keilaer Schulkomplexes Pargimaja durch ein Niedrigstenergiegeb\u00e4ude ersetzt werden soll.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das K\u00e4uferprofil weist in der verf\u00fcgbaren Beschaffungshistorie ungew\u00f6hnlich wenige Informationen auf. Hermix verzeichnet f\u00fcr diesen K\u00e4ufer weder offene Ausschreibungen noch Verl\u00e4ngerungen oder Auftragsvergaben. Das Profil zeigt jedoch eine \u00e4hnliche Vorank\u00fcndigung im Wert von 7 Millionen Euro sowie eine weitere Vorank\u00fcndigung insgesamt, ebenfalls im Wert von 7 Millionen Euro. Dies entspricht nahezu dem Wert des aktuellen Bauauftrags von 7,015 Millionen Euro. Im Abschnitt \u201eVerwandte Bekanntmachungen\u201c findet sich jedoch kein direkter Bezug einer fr\u00fcheren, separaten Bekanntmachung zu dieser Ausschreibung.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c4hnliche offene Ausschreibungen: 0, 0 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Alle offenen Ausschreibungen: 0, 0 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c4hnliche Verl\u00e4ngerungen: 0, 0 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Alle Verl\u00e4ngerungen: 0, 0 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c4hnliche Auftragsvergaben: 0, \u20ac0<\/li>\n\n\n\n<li>Alle Auftragsvergaben: 0, \u20ac0<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c4hnliche Vorank\u00fcndigungen: 1, 7 Mio. \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Alle vorherigen Mitteilungen: 1,7 Mio. \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Andere K\u00e4ufer mit \u00e4hnlichen Projekten: 329, 3,5 Mrd. \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Vergleichsrahmen ist wesentlich gr\u00f6\u00dfer als die k\u00e4uferspezifischen Daten. Hermix erfasst 329 weitere K\u00e4ufer mit \u00e4hnlichen Projekten im Gesamtwert von 3,5 Milliarden Euro und bietet damit einen umfassenderen Marktvergleich, obwohl dieser K\u00e4ufer in seinem Profil keine Auftragshistorie aufweist.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wettbewerbsumfeld<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr AKTSIASELTS KEILA VESI sind keine Gewinner vergleichbarer Auftr\u00e4ge aufgef\u00fchrt, und das K\u00e4uferprofil verzeichnet weder \u00e4hnliche noch insgesamt vergleichbare Auftragsvergaben. Daher liegen f\u00fcr diese Ausschreibung keine k\u00e4uferspezifischen Gewinnerrankings, keine Muster bei den bestehenden Auftragnehmern und keine Verteilung der Auftragnehmer nach L\u00e4ndern zur Analyse vor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr Bieter bedeutet dies in der Praxis, dass die verf\u00fcgbaren Daten keine Hinweise auf wiederkehrende Lieferanten oder eine geh\u00e4ufte Gruppe von Zuschlagsempf\u00e4ngern in der Vergangenheit liefern. Die Wettbewerbsbewertung muss sich daher st\u00e4rker auf die Anforderungen der aktuellen Ausschreibung und auf vergleichbare Projektinformationen st\u00fctzen als auf die bisherige Vergabehistorie des Auftraggebers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der breitere Marktkontext ist betr\u00e4chtlich: 329 weitere K\u00e4ufer sind mit \u00e4hnlichen Projekten im Wert von 3,5 Milliarden Euro verbunden. Diese Vergleichsgruppe zeigt, dass diese Art von Bauarbeiten in einem wesentlich breiteren Markt des \u00f6ffentlichen Sektors vertreten ist, auch wenn die hier vorliegenden k\u00e4uferspezifischen Daten begrenzt sind.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kommerzielle und prozedurale Signale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Vergabeverfahren ist offen und umfasst ein einziges Los. Lieferanten erhalten daher ein integriertes Leistungspaket anstelle separater Pakete f\u00fcr Abbruch, Neubau, Au\u00dfenanlagen oder Geb\u00e4udeintegration. Jeder Bieter muss seine F\u00e4higkeit zur vollst\u00e4ndigen Leistungserbringung im Rahmen desselben Vertrags pr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das ver\u00f6ffentlichte Zuschlagskriterium ist der Preis. Eine separate Gewichtung der Qualit\u00e4t wird nicht angegeben. Daher ist Preisdisziplin besonders wichtig, obwohl die Bieter weiterhin die in den Ausschreibungsunterlagen genannten technischen, Ausschluss- und Qualifikationsanforderungen erf\u00fcllen m\u00fcssen. Die Ausschreibung enth\u00e4lt keine separaten Angaben zu finanziellen Garantien.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die 20-monatige Vertragslaufzeit muss den Abriss des bestehenden Mittelteils, den Bau des 3.269,3 m\u00b2 gro\u00dfen Ersatzgeb\u00e4udes, die Au\u00dfenarbeiten sowie die Anbindung an die beiden verbleibenden Geb\u00e4udeteile umfassen. Laut Leistungsumfang ist der Bau in einem einzigen Bauabschnitt geplant, daher muss der Bauablauf diese miteinander verbundenen Aktivit\u00e4ten in einer einzigen Bauphase ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Ausschreibung wurde am 22. September 2026 ver\u00f6ffentlicht und endet am 16. Oktober 2026 (24 Kalendertage Einreichungsfrist). Die Angebots\u00f6ffnung findet ebenfalls am 16. Oktober 2026 statt. Angebote m\u00fcssen in estnischer Sprache eingereicht werden; dies ist eine praktische Teilnahmevoraussetzung f\u00fcr Anbieter, die das Angebot und die dazugeh\u00f6rigen Unterlagen vorbereiten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die EU-F\u00f6rderung ist mit \u201eJa\u201c gekennzeichnet. Im Leistungsumfang ist au\u00dferdem vermerkt, dass die Arbeiten von Riigi Tugiteenuste Keskus im Rahmen des Projekts Kliima 2.9.01.25-0137 kofinanziert werden. Es wird auf die Verordnung Nr. 49 vom 8. Dezember 2020 zur F\u00f6rderung des Baus von Niedrigstenergiegeb\u00e4uden durch Kommunen verwiesen. Bieter sollten daher den Finanzierungskontext bei der Pr\u00fcfung der Ausschreibungsbedingungen und Lieferverpflichtungen ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Strategischer Kontext und Interpretation<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das st\u00e4rkste wirtschaftliche Merkmal dieses Projekts ist die Kombination aus einem integrierten Baupaket und einem ausschlie\u00dflich auf dem Preis basierenden Bewertungskriterium. Das Projekt beschr\u00e4nkt sich nicht auf die Errichtung eines neuen, freistehenden Geb\u00e4udes. Es umfasst den Abriss eines bestehenden Mittelblocks, den Bau eines Ersatzgeb\u00e4udes, Au\u00dfenanlagen und die bauliche Anbindung an bestehende Geb\u00e4ude, darunter ein historisches Geb\u00e4ude in Pargi 2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Integrationsanforderung macht den Projektumfang operativ komplexer, als die rein gesch\u00e4tzte Geb\u00e4udefl\u00e4che vermuten l\u00e4sst. Der Auftragnehmer soll das Projekt in einem einzigen Bauabschnitt realisieren. Daher sind die Bauablaufplanung, die Schnittstellen zwischen Alt- und Neubau sowie die Koordination von Abriss- und Bauarbeiten in einem einzigen Leistungspaket enthalten. Die 20-monatige Bauzeit bildet den formalen Fertigstellungszeitraum f\u00fcr diesen Gesamtumfang.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Finanzierungsstruktur ist ebenfalls f\u00fcr die Qualifizierung relevant. Das Projekt ist als EU-finanziert und \u00fcber RTK im Rahmen eines benannten Klimaprojekts und einer entsprechenden Verordnung kofinanziert ausgewiesen. Da die Vergabeunterlagen keine weiteren Finanzierungsbedingungen enthalten, m\u00fcssen Bieter die geltenden Anforderungen direkt in den Ausschreibungsunterlagen pr\u00fcfen und d\u00fcrfen keine Verpflichtungen eingehen, die nicht in den Ausschreibungsdaten aufgef\u00fchrt sind.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die bisherige Wettbewerbshistorie des Auftraggebers bietet hier wenig Anhaltspunkte. Da keine Auftragsvergaben, -verl\u00e4ngerungen oder aktuell laufenden Ausschreibungen f\u00fcr die Beh\u00f6rde verzeichnet sind, l\u00e4sst sich kein Muster etablierter Auftraggeber erkennen, das eine Wettbewerbsbewertung erm\u00f6glichen w\u00fcrde. Der sinnvollste Vergleich ergibt sich daher aus den Daten von 329 anderen Auftraggebern, die an \u00e4hnlichen Projekten im Wert von 3,5 Milliarden Euro beteiligt waren, in Verbindung mit den technischen und verfahrenstechnischen Anforderungen dieses spezifischen Auftrags.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hermix-Nutzer, die diese Ausschreibung analysieren, k\u00f6nnen innerhalb von Minuten statt Stunden sofort auf diese Wettbewerbsinformationen zugreifen, einschlie\u00dflich detaillierter Auftragnehmerprofile, Ausgabenmuster der Beh\u00f6rde und der gesamten Erneuerungspipeline.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Praktische Erkenntnisse f\u00fcr Bieter<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>F\u00fcr wen ist diese Z\u00e4rtlichkeit geeignet?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bauunternehmen, die in der Lage sind, ein integriertes Schulbauprojekt zu realisieren, das Abriss, Neubau, Au\u00dfenarbeiten und die Anbindung an bestehende Bauwerke umfasst.<\/li>\n\n\n\n<li>Lieferanten, die in der Lage sind, einen Bauauftrag im Wert von 7,015 Millionen Euro \u00fcber einen Zeitraum von 20 Monaten in Nordestland auszuf\u00fchren.<\/li>\n\n\n\n<li>Bieter m\u00fcssen in der Lage sein, das Angebot innerhalb der 24-t\u00e4gigen Einreichungsfrist in estnischer Sprache vorzubereiten und einzureichen.<\/li>\n\n\n\n<li>Auftragnehmer, die sich wohlf\u00fchlen, wenn sie im Rahmen eines Einzellosverfahrens konkurrieren, bei dem das ver\u00f6ffentlichte Zuschlagskriterium der Preis ist.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wichtige Hinweise<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Einsendeschluss: 16. Oktober 2026, 24 Kalendertage nach Ver\u00f6ffentlichung.<\/li>\n\n\n\n<li>Ausschreibungsbeginn: 16. Oktober 2026.<\/li>\n\n\n\n<li>Sprache: Estnisch.<\/li>\n\n\n\n<li>Lieferstruktur: eine Bauphase, die Abriss, Neubau, Au\u00dfenarbeiten und Geb\u00e4udeintegration umfasst.<\/li>\n\n\n\n<li>Finanzierung: EU-finanziert und kofinanziert von RTK im Rahmen des Projekts Kliima 2.9.01.25-0137, wobei die Verordnung Nr. 49 vom 8. Dezember 2020 im Anwendungsbereich erw\u00e4hnt wird.<\/li>\n\n\n\n<li>Hinweise: F\u00fcr diese Gelegenheit ist kein separates Korrigendum oder eine fr\u00fchere, damit zusammenh\u00e4ngende Ausschreibung aufgef\u00fchrt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fazit<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Beschaffung im Wert von 7,015 Millionen Euro kombiniert ein klar definiertes Ersatzbauprogramm mit einem offenen Einzellosverfahren und einer Lieferzeit von 20 Monaten. Da die k\u00e4uferspezifischen historischen Daten begrenzt sind, ist eine genaue Pr\u00fcfung anhand des aktuellen Leistungsumfangs, des Finanzierungskontexts, der Sprachanforderungen und des Preiskriteriums f\u00fcr die Angebotsentscheidung besonders wichtig.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erstellen Sie noch heute Ihr kostenloses Konto <a href=\"https:\/\/hermix.com\/de\/registrieren\/\">https:\/\/hermix.com\/sign-up\/<\/a> und gewinnen Sie mehr \u00f6ffentliche Auftr\u00e4ge mit dem datengest\u00fctzten Ansatz, der Unternehmen dabei hilft, im B2G-Vertrieb in ganz Europa konstant erfolgreich zu sein.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>View full tender data: https:\/\/app.hermix.com\/opportunities\/00650897-2026 A \u20ac7.015 million, 20-month construction contract will replace the central block of Keila School at Pargi 2e with a 3,269.3 sqm nearly zero-energy building integrated with existing and historic structures. 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